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Prix de l'immobilier à Bellocq
2 288€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bellocq
Estimer un bien à Bellocq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 chemin de Galet | 100 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2022 | 2 647 €/m² |
| 9027 route de Lahontan | 101 m² | 4 | 246 000 € | novembre 2022 | 3 581 €/m² |
| 10 rue Lasbordes | 91 m² | 4 | 57 000 € | août 2021 | 1 133 €/m² |
| 6 rue du Temple | 110 m² | 4 | 125 000 € | avril 2021 | 2 055 €/m² |
| 30 rue Lasbordes | 100 m² | 3 | 139 700 € | novembre 2021 | 2 527 €/m² |
| 15 chemin de la Sacotte | 86 m² | 4 | 200 000 € | août 2023 | 2 326 €/m² |
| 4 chemin des Deux Vignes | 118 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2023 | 2 034 €/m² |
| 6 rue Lasbordes | 117 m² | 4 | 182 000 € | juin 2022 | 2 287 €/m² |
| 9 Bernet | 85 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 2 766 €/m² |
| 9 Bernet | 85 m² | 4 | 132 000 € | septembre 2021 | 2 809 €/m² |
| 9632 chemin de Lataste | 98 m² | 2 | 160 500 € | décembre 2022 | 2 408 €/m² |
| 7 rue Longue | 85 m² | 5 | 107 500 € | mars 2021 | 2 287 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 656 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bellocq, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 553 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 153 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bellocq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Bellocq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Milieu | maison | 160 m² | 5 | 590 m² | 250 000 € | 1 563 | octobre 2025 |
| 14 rue du Milieu | maison | 217 m² | 8 | 585 m² | 179 000 € | 825 | décembre 2024 |
| 8 chemin du Lay | maison | 165 m² | 6 | 6 756 m² | 160 000 € | 970 | octobre 2024 |
| 50 rue Lasbordes | maison | 150 m² | 6 | 3 421 m² | 475 850 € | 3 172 | juillet 2024 |
| 22 rue Longue | maison | 120 m² | 6 | 729 m² | 101 852 € | 849 | juin 2024 |
| 4 chemin des Deux Vignes | maison | 118 m² | 4 | 1 001 m² | 240 000 € | 2 034 | décembre 2023 |
| 15 chemin de la Sacotte | maison | 86 m² | 4 | 694 m² | 200 000 € | 2 326 | août 2023 |
| 22 chemin de Lataste | maison | 78 m² | 5 | 1 005 m² | 182 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 15 bis chemin de Lataste | maison | 33 m² | 1 | 492 m² | 103 000 € | 3 121 | juillet 2023 |
| 15 chemin de Lataste | maison | 53 m² | 3 | 488 m² | 136 300 € | 2 572 | juin 2023 |
| 33 rue Lasbordes | maison | 68 m² | 3 | 401 m² | 170 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 35 rue Longue | maison | 80 m² | 3 | 280 m² | 180 000 € | 2 250 | mai 2023 |
| 4 route de Puyoo | maison | 160 m² | 7 | 860 m² | 265 000 € | 1 656 | mai 2023 |
| 5 route de Salies | maison | 46 m² | 2 | 549 m² | 40 000 € | 870 | mai 2023 |
| 4 rue Lasbordes | maison | 80 m² | 5 | 512 m² | 85 000 € | 1 063 | avril 2023 |
| 9632 chemin de Lataste | maison | 98 m² | 2 | 4 006 m² | 160 500 € | 1 638 | décembre 2022 |
| 19 chemin de Galet | maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 | novembre 2022 | |
| 9027 route de Lahontan | maison | 101 m² | 4 | 246 000 € | 2 436 | novembre 2022 | |
| 8 rue du Temple | maison | 140 m² | 5 | 2 246 m² | 45 000 € | 321 | juillet 2022 |
| 6 rue Lasbordes | maison | 117 m² | 4 | 310 m² | 182 000 € | 1 556 | juin 2022 |
| 3 chemin du Pasdanes | maison | 140 m² | 6 | 1 000 m² | 135 000 € | 964 | avril 2022 |
| 8 rue du Milieu | maison | 160 m² | 4 | 184 m² | 145 000 € | 906 | mars 2022 |
| 3 rue du Gave | maison | 161 m² | 5 | 284 m² | 215 000 € | 1 335 | décembre 2021 |
| 30 rue Lasbordes | maison | 100 m² | 3 | 3 416 m² | 139 700 € | 1 397 | novembre 2021 |
| 9 Bernet | maison | 85 m² | 4 | 515 m² | 130 000 € | 1 529 | octobre 2021 |
| 35 rue Lasbordes | maison | 130 m² | 7 | 2 094 m² | 131 000 € | 1 008 | octobre 2021 |
| 9 Bernet | maison | 85 m² | 4 | 551 m² | 132 000 € | 1 553 | septembre 2021 |
| 10 rue Lasbordes | maison | 91 m² | 4 | 363 m² | 57 000 € | 626 | août 2021 |
| 37 rue Lasbordes | maison | 216 m² | 5 | 789 m² | 73 000 € | 338 | juillet 2021 |
| 6 rue du Temple | maison | 110 m² | 4 | 750 m² | 125 000 € | 1 136 | avril 2021 |
| 7 rue Longue | maison | 85 m² | 5 | 297 m² | 107 500 € | 1 265 | mars 2021 |
Autour de Bellocq
Bellocq est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 25 km.
Les communes limitrophes
Bellocq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puyoô 1 768 €/m² 2,4 km
- Ramous 1 409 €/m² 3,0 km
- Lahontan 1 629 €/m² 4,1 km
- Bérenx 2 912 €/m² 4,7 km
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellocq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orthez 1 750 €/m² 11,5 km, 10 881 hab.
- Pouillon Landes 2 202 €/m² 12,3 km, 3 134 hab.
- Peyrehorade Landes 2 045 €/m² 16,4 km, 3 700 hab.
- Narrosse Landes 2 743 €/m² 21,1 km, 3 387 hab.
- Saint-Palais 1 878 €/m² 24,0 km, 2 204 hab.
- Dax Landes 2 548 €/m² 24,1 km, 22 109 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Saleys à 8,4 km, Laà à 9,0 km
- sites Natura 2000 Château d'Orthez et bords du gave à 8,1 km, Le Gave d'Oloron (cours d'eau) et marais de Labastide-Villefranche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 288 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.