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Prix de l'immobilier à Lahontan
1 629€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lahontan
Estimer un bien à Lahontan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 169 allée Deu Basque | 114 m² | 4 | 215 000 € | juin 2022 | 2 385 €/m² |
| 40 rue du Bois | 127 m² | 4 | 136 000 € | octobre 2025 | 1 071 €/m² |
| 9026 rue du Gave | 125 m² | 4 | 134 000 € | septembre 2024 | 1 096 €/m² |
| 9043 rue du Gave | 125 m² | 4 | 190 000 € | avril 2024 | 1 553 €/m² |
| 9002 rue du Gave | 110 m² | 5 | 214 150 € | février 2025 | 1 947 €/m² |
| 43 rue du Bois | 117 m² | 5 | 166 800 € | avril 2022 | 1 803 €/m² |
| 71 rue du Bois | 100 m² | 4 | 125 000 € | mai 2023 | 1 483 €/m² |
| 14 rue du Gave | 128 m² | 4 | 156 000 € | novembre 2021 | 1 748 €/m² |
| 69 rue du Bois | 128 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2021 | 1 624 €/m² |
| 168 allée Deu Basque | 95 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2025 | 2 842 €/m² |
| 128 route d'Abet | 102 m² | 4 | 203 000 € | octobre 2021 | 2 854 €/m² |
| 1014 chemin du Pavillon | 130 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 077 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 2 157 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lahontan, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 991 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 031 €/m², soit 93 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lahontan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Lahontan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Bois | maison | 120 m² | 6 | 762 m² | 258 880 € | 2 157 | décembre 2025 |
| 9037 rue du Gave | maison | 93 m² | 6 | 605 m² | 160 890 € | 1 730 | novembre 2025 |
| 1014 chemin du Pavillon | maison | 130 m² | 5 | 140 000 € | 1 077 | novembre 2025 | |
| 40 rue du Bois | maison | 127 m² | 4 | 525 m² | 136 000 € | 1 071 | octobre 2025 |
| 168 allée Deu Basque | maison | 95 m² | 4 | 676 m² | 270 000 € | 2 842 | octobre 2025 |
| 61 rue du Bois | maison | 72 m² | 3 | 1 036 m² | 110 000 € | 1 528 | septembre 2025 |
| 65 bis rue du Bois | maison | 214 m² | 8 | 663 m² | 160 000 € | 748 | août 2025 |
| 42 rue du Bois | maison | 285 m² | 5 | 864 m² | 237 000 € | 832 | mai 2025 |
| 9024 rue du Gave | maison | 164 m² | 4 | 640 m² | 152 000 € | 927 | mai 2025 |
| 9002 rue du Gave | maison | 110 m² | 5 | 1 487 m² | 214 150 € | 1 947 | février 2025 |
| 16 chemin de Darre aux Barats | maison | 80 m² | 4 | 1 296 m² | 222 400 € | 2 780 | février 2025 |
| 5082 Lesca | maison | 40 m² | 1 | 2 579 m² | 82 000 € | 2 050 | janvier 2025 |
| 9040 rue du Gave | maison | 69 m² | 3 | 565 m² | 110 000 € | 1 594 | novembre 2024 |
| 9026 rue du Gave | maison | 125 m² | 4 | 703 m² | 134 000 € | 1 072 | septembre 2024 |
| 10 rue du Bois | maison | 155 m² | 5 | 1 882 m² | 284 900 € | 1 838 | juin 2024 |
| 9043 rue du Gave | maison | 125 m² | 4 | 563 m² | 190 000 € | 1 520 | avril 2024 |
| 48 rue du Bois | maison | 69 m² | 2 | 835 m² | 118 323 € | 1 715 | février 2024 |
| 5243 Village | maison | 70 m² | 3 | 382 m² | 182 488 € | 2 607 | décembre 2023 |
| 1014 chemin du Pavillon | maison | 130 m² | 5 | 87 000 € | 669 | décembre 2023 | |
| 65 bis rue du Bois | maison | 214 m² | 8 | 663 m² | 320 000 € | 1 495 | décembre 2023 |
| 25 rue du Bois | maison | 105 m² | 3 | 337 m² | 55 000 € | 524 | octobre 2023 |
| 168 allée Deu Basque | maison | 95 m² | 4 | 676 m² | 198 000 € | 2 084 | mai 2023 |
| 71 rue du Bois | maison | 100 m² | 4 | 1 028 m² | 125 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 54 rue du Bois | maison | 174 m² | 3 | 1 023 m² | 413 850 € | 2 378 | avril 2023 |
| 6 rue du Coud de Peyret | maison | 72 m² | 3 | 300 m² | 65 000 € | 903 | février 2023 |
| 169 allée Deu Basque | maison | 114 m² | 4 | 855 m² | 215 000 € | 1 886 | juin 2022 |
| 9013 rue du Gave | maison | 100 m² | 3 | 2 000 m² | 115 000 € | 1 150 | juin 2022 |
| 9047 rue du Gave | maison | 194 m² | 5 | 795 m² | 200 000 € | 1 031 | juin 2022 |
| 55 rue du Bois | maison | 38 m² | 2 | 730 m² | 12 000 € | 316 | mai 2022 |
| 11 rue du Bois | maison | 120 m² | 6 | 762 m² | 120 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 43 rue du Bois | maison | 117 m² | 5 | 880 m² | 166 800 € | 1 426 | avril 2022 |
| 10 rue du Bois | maison | 155 m² | 5 | 1 237 m² | 229 000 € | 1 477 | février 2022 |
| 80 route de Carresse | maison | 90 m² | 3 | 2 172 m² | 149 750 € | 1 664 | février 2022 |
| 14 rue du Gave | maison | 128 m² | 4 | 413 m² | 156 000 € | 1 219 | novembre 2021 |
| 51 rue du Bois | maison | 90 m² | 4 | 650 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2021 |
| 128 route d'Abet | maison | 102 m² | 4 | 1 300 m² | 203 000 € | 1 990 | octobre 2021 |
| 25 rue du Coud de Peyret | maison | 96 m² | 7 | 1 294 m² | 50 000 € | 521 | juillet 2021 |
| 9042 rue du Gave | maison | 126 m² | 7 | 295 m² | 77 000 € | 611 | juin 2021 |
| 116 route de Costelongue | maison | 97 m² | 4 | 1 000 m² | 217 000 € | 2 237 | avril 2021 |
| 9044 rue du Gave | maison | 190 m² | 6 | 815 m² | 207 000 € | 1 089 | avril 2021 |
| 9007 rue du Gave | maison | 80 m² | 4 | 496 m² | 196 350 € | 2 454 | avril 2021 |
| 9025 rue du Gave | maison | 132 m² | 3 | 433 m² | 150 000 € | 1 136 | avril 2021 |
| 9005 rue du Gave | maison | 80 m² | 3 | 2 111 m² | 45 000 € | 563 | février 2021 |
| 69 rue du Bois | maison | 128 m² | 4 | 642 m² | 145 000 € | 1 133 | janvier 2021 |
Autour de Lahontan
Lahontan est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 27 km.
Les communes limitrophes
Lahontan touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cricq-du-Gave Landes 2 353 €/m² 3,9 km
- Bellocq 2 288 €/m² 4,1 km
- Labatut Landes 1 838 €/m² 4,2 km
- Carresse-Cassaber 1 576 €/m² 4,8 km
- Puyoô 1 768 €/m² 5,4 km
- Habas Landes 1 718 €/m² 5,7 km
- Sorde-l'Abbaye Landes 1 707 €/m² 6,0 km
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lahontan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouillon Landes 2 202 €/m² 9,9 km, 3 134 hab.
- Peyrehorade Landes 2 045 €/m² 12,3 km, 3 700 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 15,7 km, 10 881 hab.
- Narrosse Landes 2 743 €/m² 19,3 km, 3 387 hab.
- Dax Landes 2 548 €/m² 21,6 km, 22 109 hab.
- Saint-Palais 1 878 €/m² 23,4 km, 2 204 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Saleys à 5,0 km, Gave d'Oloron à 10 km
- sites Natura 2000 Le Gave d'Oloron (cours d'eau) et marais de Labastide-Villefranche à 9,8 km, Château d'Orthez et bords du gave à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 288 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 373 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 594 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 629 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.