Prix de l'immobilier à Berthegon
914€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Berthegon
Estimer un bien à Berthegon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue des Lavoirs | 150 m² | 5 | 327 740 € | juillet 2024 | 2 185 €/m² |
| 2 Vayolles | 170 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2024 | 1 147 €/m² |
| 14 rue du Pont de Chamaillard | 155 m² | 3 | 141 600 € | mai 2024 | 914 €/m² |
| 31 rue des Lavoirs | 150 m² | 5 | 225 500 € | octobre 2021 | 2 361 €/m² |
| 5 rue de Richelieu | 152 m² | 5 | 116 000 € | mai 2021 | 1 198 €/m² |
| 2 rue du Perche | 123 m² | 4 | 149 500 € | janvier 2022 | 1 356 €/m² |
| 6 rue des Grandes Manoeuvres | 120 m² | 4 | 194 850 € | avril 2023 | 1 628 €/m² |
| 4 rue des Lavoirs | 180 m² | 5 | 126 310 € | décembre 2024 | 702 €/m² |
| 11 rue des Lavoirs | 161 m² | 6 | 138 600 € | juillet 2022 | 961 €/m² |
| 16 rue du Rivaux | 109 m² | 4 | 142 000 € | avril 2021 | 2 046 €/m² |
| 6 rue du Chevalier des Bellonnie | 228 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 551 €/m² |
| 4 rue des Grandes Manoeuvres | 200 m² | 6 | 88 500 € | juin 2023 | 444 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 702 €/m² et 1 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Berthegon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Bouchet | maison | 102 m² | 2 | 105 000 € | 1 029 | janvier 2025 | |
| 4 rue des Lavoirs | maison | 180 m² | 5 | 1 443 m² | 126 310 € | 702 | décembre 2024 |
| 2 Vayolles | maison | 170 m² | 4 | 6 319 m² | 195 000 € | 1 147 | octobre 2024 |
| 31 rue des Lavoirs | maison | 150 m² | 5 | 14 186 m² | 327 740 € | 2 185 | juillet 2024 |
| 14 rue du Pont de Chamaillard | maison | 155 m² | 3 | 4 919 m² | 141 600 € | 914 | mai 2024 |
| 17 rue de Richelieu | maison | 71 m² | 2 | 524 m² | 49 000 € | 690 | février 2024 |
| 5163 La Gare | maison | 70 m² | 4 | 2 656 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2023 |
| 5 rue des Lavoirs | maison | 250 m² | 5 | 2 562 m² | 225 000 € | 900 | août 2023 |
| 4 rue des Grandes Manoeuvres | maison | 200 m² | 6 | 3 194 m² | 88 500 € | 443 | juin 2023 |
| 6 rue des Grandes Manoeuvres | maison | 120 m² | 4 | 9 961 m² | 194 850 € | 1 624 | avril 2023 |
| 12 rue du Chevalier des Bellonnie | maison | 100 m² | 2 | 7 643 m² | 132 000 € | 1 320 | décembre 2022 |
| 11 rue des Lavoirs | maison | 161 m² | 6 | 1 493 m² | 138 600 € | 861 | juillet 2022 |
| 23 rue des Sables | maison | 80 m² | 4 | 2 060 m² | 55 000 € | 688 | juin 2022 |
| 5 rue Sainte Radegonde | maison | 96 m² | 2 | 1 560 m² | 30 000 € | 313 | février 2022 |
| 25 rue de Richelieu | maison | 45 m² | 1 | 1 030 m² | 35 000 € | 778 | janvier 2022 |
| 2 rue du Perche | maison | 123 m² | 4 | 1 304 m² | 149 500 € | 1 215 | janvier 2022 |
| 31 rue des Lavoirs | maison | 150 m² | 5 | 14 186 m² | 225 500 € | 1 503 | octobre 2021 |
| 6 rue du Chevalier des Bellonnie | maison | 228 m² | 4 | 80 000 € | 351 | août 2021 | |
| 29 rue des Lavoirs | maison | 168 m² | 8 | 1 302 m² | 65 000 € | 387 | juillet 2021 |
| 5 rue de Richelieu | maison | 152 m² | 5 | 2 305 m² | 116 000 € | 763 | mai 2021 |
| 16 rue du Rivaux | maison | 109 m² | 4 | 17 136 m² | 142 000 € | 1 303 | avril 2021 |
| 3 rue du Pont de Chamaillard | maison | 50 m² | 3 | 288 m² | 20 000 € | 400 | avril 2021 |
Autour de Berthegon
Berthegon est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Val de Loire à 38 km.
Les communes limitrophes
Berthegon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savigny-sous-Faye 1 237 €/m² 3,7 km
- Orches 1 042 €/m² 5,3 km
- Sérigny 1 048 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Saires, Prinçay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Berthegon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lencloître 1 346 €/m² 10,6 km, 2 483 hab.
- Mirebeau 1 209 €/m² 13,2 km, 2 143 hab.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 14,9 km, 2 174 hab.
- Thuré 1 371 €/m² 16,0 km, 2 765 hab.
- Loudun 1 225 €/m² 17,3 km, 6 839 hab.
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m² 18,9 km, 5 713 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 168 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Toarcien à 12 km
- forêts de Scévolles à 7,9 km, de Lencloître à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 582 €/m² | 6 |
| 2022 | 819 €/m² | 6 |
| 2024 | 914 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.