Prix de l'immobilier à Sérigny
1 048€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sérigny
Estimer un bien à Sérigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route des Coindries | 100 m² | 3 | 32 500 € | juin 2024 | 325 €/m² |
| 5163 La Picherie | 93 m² | 3 | 86 000 € | août 2021 | 1 023 €/m² |
| 5190 La Rabatrie | 90 m² | 3 | 142 500 € | juillet 2022 | 1 279 €/m² |
| 2 route de Germigny | 104 m² | 3 | 205 000 € | janvier 2023 | 1 976 €/m² |
| 5119 La Galiserie | 104 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2022 | 971 €/m² |
| 30 Le Bourg | 110 m² | 3 | 64 000 € | mai 2022 | 470 €/m² |
| 2 La Baindonniere | 96 m² | 5 | 136 000 € | juin 2025 | 1 368 €/m² |
| 5206 La Maison Neuve | 72 m² | 3 | 171 400 € | décembre 2024 | 2 381 €/m² |
| 2 Bois Lentour | 120 m² | 3 | 241 500 € | décembre 2021 | 2 226 €/m² |
| 41 La Belle Indienne | 83 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 066 €/m² |
| 52 Le Bourg | 78 m² | 2 | 37 500 € | juin 2023 | 482 €/m² |
| 10 route des Thibauderies | 70 m² | 2 | 73 350 € | mars 2024 | 1 048 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 525 €/m² et 2 381 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sérigny, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 309 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 964 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Sérigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Baindonniere | maison | 96 m² | 5 | 1 327 m² | 136 000 € | 1 417 | juin 2025 |
| 5206 La Maison Neuve | maison | 72 m² | 3 | 5 138 m² | 171 400 € | 2 381 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Vaillantrie | maison | 59 m² | 2 | 593 m² | 31 000 € | 525 | novembre 2024 |
| 5 Le Prieuré de Gençay | maison | 56 m² | 2 | 1 342 m² | 143 850 € | 2 569 | août 2024 |
| 8 route des Coindries | maison | 100 m² | 3 | 1 409 m² | 32 500 € | 325 | juin 2024 |
| 10 route des Thibauderies | maison | 70 m² | 2 | 4 348 m² | 73 350 € | 1 048 | mars 2024 |
| 6 Les Cours | maison | 60 m² | 4 | 874 m² | 34 200 € | 570 | septembre 2023 |
| 15 route de Saint Bonnet | maison | 70 m² | 2 | 759 m² | 53 000 € | 757 | juillet 2023 |
| 52 Le Bourg | maison | 78 m² | 2 | 869 m² | 37 500 € | 481 | juin 2023 |
| 2 route de Germigny | maison | 104 m² | 3 | 12 848 m² | 205 000 € | 1 971 | janvier 2023 |
| 8 route des Aubuis | maison | 163 m² | 5 | 2 206 m² | 227 000 € | 1 393 | août 2022 |
| 5190 La Rabatrie | maison | 90 m² | 3 | 142 500 € | 1 583 | juillet 2022 | |
| 30 Le Bourg | maison | 110 m² | 3 | 383 m² | 64 000 € | 582 | mai 2022 |
| 5 Le Prieuré de Gençay | maison | 56 m² | 2 | 1 342 m² | 96 000 € | 1 714 | mars 2022 |
| 5119 La Galiserie | maison | 104 m² | 3 | 5 018 m² | 125 000 € | 1 202 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Vaillantrie | maison | 140 m² | 5 | 800 m² | 85 000 € | 607 | janvier 2022 |
| 41 La Belle Indienne | maison | 83 m² | 4 | 1 896 m² | 80 000 € | 964 | décembre 2021 |
| 2 Bois Lentour | maison | 120 m² | 3 | 6 271 m² | 241 500 € | 2 013 | décembre 2021 |
| 5163 La Picherie | maison | 93 m² | 3 | 3 420 m² | 86 000 € | 925 | août 2021 |
| 5024 Le Prieure | maison | 247 m² | 7 | 6 258 m² | 234 500 € | 949 | avril 2021 |
Autour de Sérigny
Sérigny est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Val de Loire à 37 km.
Les communes limitrophes
Sérigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faye-la-Vineuse Indre-et-Loire 1 100 €/m² 3,3 km
- Saint-Christophe 900 €/m² 4,3 km
- Berthegon 914 €/m² 5,5 km
- Orches 1 042 €/m² 5,5 km
- Nueil-sous-Faye 730 €/m² 5,8 km
- Sossais 1 297 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Prinçay, Braye-sous-Faye (Indre-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sérigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lencloître 1 346 €/m² 13,6 km, 2 483 hab.
- Thuré 1 371 €/m² 14,2 km, 2 765 hab.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 14,9 km, 2 174 hab.
- Mirebeau 1 209 €/m² 18,2 km, 2 143 hab.
- Loudun 1 225 €/m² 18,8 km, 6 839 hab.
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² 21,7 km, 2 959 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 167 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Toarcien à 10 km
- rivières Ouère à 11 km, Bourouse à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 297 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 048 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.