Les découpages autour de Savigny-sous-Faye
Estimer un bien à Savigny-sous-Faye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 place Saint Fort | 70 m² | 3 | 63 000 € | février 2023 | 909 €/m² |
| 2 Rimord | 66 m² | 3 | 148 000 € | juillet 2022 | 2 242 €/m² |
| 15 Cezay | 69 m² | 2 | 35 000 € | juin 2022 | 507 €/m² |
| 4 Cezay | 60 m² | 3 | 85 000 € | août 2025 | 1 378 €/m² |
| 4 La Gare | 60 m² | 3 | 40 588 € | novembre 2022 | 676 €/m² |
| 26 Cezay | 63 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 720 €/m² |
| 3 rue du Lavoir | 54 m² | 3 | 75 865 € | janvier 2025 | 1 366 €/m² |
| 3 rue du Lavoir | 54 m² | 3 | 26 000 € | février 2023 | 486 €/m² |
| 10 place Saint Fort | 57 m² | 2 | 53 000 € | juin 2024 | 936 €/m² |
| 36 Cezay | 97 m² | 3 | 136 600 € | octobre 2024 | 1 418 €/m² |
| 36 Cezay | 97 m² | 3 | 90 910 € | décembre 2022 | 937 €/m² |
| 8 rue Saint Nicolas | 53 m² | 2 | 81 500 € | mai 2022 | 1 538 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 676 €/m² et 2 242 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Savigny-sous-Faye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Soudun | maison | 200 m² | 4 | 4 346 m² | 172 000 € | 860 | septembre 2025 |
| 4 Cezay | maison | 60 m² | 3 | 7 785 m² | 85 000 € | 1 417 | août 2025 |
| 1 Cezay | maison | 123 m² | 3 | 6 381 m² | 110 000 € | 894 | février 2025 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 54 m² | 3 | 327 m² | 75 865 € | 1 405 | janvier 2025 |
| 36 Cezay | maison | 97 m² | 3 | 2 756 m² | 136 600 € | 1 408 | octobre 2024 |
| 7 La Fuie | maison | 200 m² | 4 | 5 192 m² | 139 000 € | 695 | juillet 2024 |
| 10 place Saint Fort | maison | 57 m² | 2 | 220 m² | 53 000 € | 930 | juin 2024 |
| 38 Cezay | maison | 102 m² | 4 | 1 869 m² | 100 000 € | 980 | janvier 2024 |
| 31 La Chapelle Soudun | maison | 176 m² | 5 | 2 625 m² | 205 000 € | 1 165 | octobre 2023 |
| 19 Soudun | maison | 125 m² | 4 | 1 743 m² | 208 000 € | 1 664 | juillet 2023 |
| 8 place Saint Fort | maison | 70 m² | 3 | 1 469 m² | 63 000 € | 900 | février 2023 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 54 m² | 3 | 327 m² | 26 000 € | 481 | février 2023 |
| 36 Cezay | maison | 97 m² | 3 | 2 756 m² | 90 910 € | 937 | décembre 2022 |
| 5062 La Saulaye | maison | 51 m² | 4 | 1 128 m² | 19 000 € | 373 | novembre 2022 |
| 4 La Gare | maison | 60 m² | 3 | 917 m² | 40 588 € | 676 | novembre 2022 |
| 8 La Messeliere | maison | 55 m² | 1 | 1 777 m² | 120 000 € | 2 182 | octobre 2022 |
| 2 Rimord | maison | 66 m² | 3 | 148 000 € | 2 242 | juillet 2022 | |
| 15 Cezay | maison | 69 m² | 2 | 2 329 m² | 35 000 € | 507 | juin 2022 |
| 8 rue Saint Nicolas | maison | 53 m² | 2 | 1 378 m² | 81 500 € | 1 538 | mai 2022 |
| 28 Cezay | maison | 51 m² | 2 | 1 937 m² | 118 000 € | 2 314 | février 2022 |
| 37 Soudun | maison | 154 m² | 5 | 4 340 m² | 160 000 € | 1 039 | octobre 2021 |
| 4 La Messeliere | maison | 44 m² | 1 | 5 001 m² | 129 000 € | 2 932 | octobre 2021 |
| 26 Cezay | maison | 63 m² | 4 | 3 107 m² | 140 000 € | 2 222 | septembre 2021 |
| 5 Cezay | maison | 155 m² | 5 | 9 850 m² | 225 000 € | 1 452 | mai 2021 |
| La Fuie | maison | 108 m² | 4 | 7 803 m² | 188 500 € | 1 745 | mars 2021 |
| 5022 Le Bourg | maison | 169 m² | 4 | 4 550 m² | 100 000 € | 592 | janvier 2021 |
Autour de Savigny-sous-Faye
Savigny-sous-Faye est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Savigny-sous-Faye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orches 1 042 €/m² 3,1 km
- Doussay 967 €/m² 3,5 km
- Berthegon 914 €/m² 3,7 km
- Cernay 1 495 €/m² 3,9 km
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Saires. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny-sous-Faye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lencloître 1 346 €/m² 7,0 km, 2 483 hab.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 11,3 km, 2 174 hab.
- Mirebeau 1 209 €/m² 11,4 km, 2 143 hab.
- Thuré 1 371 €/m² 13,1 km, 2 765 hab.
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m² 15,8 km, 5 713 hab.
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m² 16,9 km, 7 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 165 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lencloître à 7,6 km, de Scévolles à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 237 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.