Prix de l'immobilier à Doussay
967€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Doussay
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Doussay est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Doussay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de l'Annexe | 80 m² | 3 | 149 000 € | septembre 2025 | 1 863 €/m² |
| 1 rue du Gripaudet | 86 m² | 3 | 130 984 € | mai 2021 | 1 231 €/m² |
| 49 rue des Grandes Vignes | 75 m² | 3 | 98 000 € | septembre 2025 | 1 307 €/m² |
| 3 rue des Roches | 90 m² | 2 | 87 000 € | juin 2025 | 967 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 77 m² | 3 | 58 500 € | août 2022 | 629 €/m² |
| 6 place de la Liberté | 87 m² | 4 | 39 000 € | janvier 2023 | 465 €/m² |
| 26 La Reculée Nord | 88 m² | 4 | 110 000 € | août 2021 | 1 011 €/m² |
| 12 rue de la Croix | 78 m² | 2 | 113 000 € | février 2022 | 1 199 €/m² |
| 1 route de la Fourchelle | 92 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2021 | 923 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 100 m² | 2 | 76 900 € | septembre 2024 | 967 €/m² |
| 22 place de la Liberté | 105 m² | 3 | 141 500 € | juillet 2021 | 1 090 €/m² |
| 1 impasse du Bois Vezun | 65 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2023 | 559 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 664 €/m² et 1 480 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Doussay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 279 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 769 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Doussay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Doussay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 route de Lencloitre | maison | 120 m² | 4 | 8 501 m² | 36 000 € | 300 | décembre 2025 |
| 24 rue des Grandes Vignes | maison | 100 m² | 5 | 2 779 m² | 66 350 € | 664 | décembre 2025 |
| 1 impasse de l'Annexe | maison | 80 m² | 3 | 575 m² | 149 000 € | 1 863 | septembre 2025 |
| 49 rue des Grandes Vignes | maison | 75 m² | 3 | 148 m² | 98 000 € | 1 307 | septembre 2025 |
| 32 rue du Pigeonnier | maison | 102 m² | 5 | 1 678 m² | 75 000 € | 735 | septembre 2025 |
| 61 La Martiniere | maison | 55 m² | 2 | 2 709 m² | 115 000 € | 2 091 | juillet 2025 |
| 3 rue des Roches | maison | 90 m² | 2 | 1 600 m² | 87 000 € | 967 | juin 2025 |
| 214 La Jutiere | maison | 30 m² | 691 m² | 11 000 € | 367 | mai 2025 | |
| 23 rue des Grandes Vignes | maison | 51 m² | 3 | 211 m² | 75 500 € | 1 480 | mars 2025 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 2 | 3 785 m² | 76 900 € | 769 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Croix Robert | maison | 60 m² | 2 | 2 746 m² | 34 000 € | 567 | septembre 2024 |
| 9 Le Colombier | maison | 63 m² | 2 | 1 047 m² | 85 000 € | 1 349 | juillet 2024 |
| 16 rue de la Croix | maison | 70 m² | 2 | 1 088 m² | 187 000 € | 2 671 | juin 2024 |
| 5 rue de la Croix Robert | maison | 60 m² | 2 | 1 635 m² | 20 000 € | 333 | mai 2024 |
| 1 impasse du Bois Vezun | maison | 65 m² | 3 | 302 m² | 35 000 € | 538 | octobre 2023 |
| 25 rue des Grandes Vignes | maison | 45 m² | 3 | 302 m² | 92 500 € | 2 056 | avril 2023 |
| 6 place de la Liberté | maison | 87 m² | 4 | 738 m² | 39 000 € | 448 | janvier 2023 |
| 9 Vissouy | maison | 120 m² | 4 | 10 547 m² | 129 250 € | 1 077 | novembre 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 77 m² | 3 | 735 m² | 58 500 € | 760 | août 2022 |
| 59 Beaudeau | maison | 181 m² | 3 | 320 000 € | 1 768 | mai 2022 | |
| 11 rue de la Pierrière | maison | 124 m² | 4 | 1 929 m² | 156 000 € | 1 258 | mai 2022 |
| 12 rue de la Croix | maison | 78 m² | 2 | 10 633 m² | 113 000 € | 1 449 | février 2022 |
| 67 La 5 Fuie | maison | 155 m² | 5 | 5 232 m² | 110 000 € | 710 | janvier 2022 |
| 1 route de la Fourchelle | maison | 92 m² | 4 | 2 757 m² | 105 000 € | 1 141 | septembre 2021 |
| 69 La 5 Fuie | maison | 124 m² | 5 | 11 615 m² | 102 500 € | 827 | septembre 2021 |
| 26 La Reculée Nord | maison | 88 m² | 4 | 5 773 m² | 110 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 22 place de la Liberté | maison | 105 m² | 3 | 971 m² | 141 500 € | 1 348 | juillet 2021 |
| 5 impasse du Rognon | maison | 99 m² | 4 | 6 801 m² | 40 000 € | 404 | juin 2021 |
| 24 La Reculée Nord | maison | 43 m² | 2 | 5 608 m² | 55 000 € | 1 279 | juin 2021 |
| 1 rue du Gripaudet | maison | 86 m² | 3 | 1 009 m² | 130 984 € | 1 523 | mai 2021 |
| 4 rue de la Croix Robert | maison | 147 m² | 5 | 4 080 m² | 130 000 € | 884 | mars 2021 |
Autour de Doussay
Doussay est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Doussay appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
Les communes limitrophes
Doussay touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cernay 1 495 €/m² 2,1 km
- Savigny-sous-Faye 1 237 €/m² 3,5 km
- Lencloître 1 346 €/m² 4,3 km
- Coussay 924 €/m² 6,0 km
- Thurageau 1 030 €/m² 6,6 km
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² 6,8 km
- Verrue 515 €/m² 7,7 km
- Chouppes 1 208 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Saires. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doussay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirebeau 1 209 €/m² 8,2 km, 2 143 hab.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 10,8 km, 2 174 hab.
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m² 12,4 km, 5 713 hab.
- Thuré 1 371 €/m² 13,8 km, 2 765 hab.
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m² 14,4 km, 7 528 hab.
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m² 17,7 km, 5 513 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 163 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lencloître à 6,3 km, de Scévolles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 168 €/m² | 6 |
| 2024 | 769 €/m² | 5 |
| 2025 | 967 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.