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Prix de l'immobilier à Boron
1 856€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Boron
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Delle (partie française)
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Delle (partie française)
6 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boron est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Faverois 2 052 €/m² une maison
- Boron 1 856 €/m² une maison
- Joncherey pôle 1 784 €/m² une maison
- Thiancourt 1 564 €/m² une maison
- Grandvillars pôle 1 471 €/m² une maison
- Delle pôle 1 232 €/m² un appartement
Estimer un bien à Boron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Faverois | 124 m² | 4 | 181 200 € | décembre 2021 | 1 489 €/m² |
| 7 ter rue de Faverois | 118 m² | 5 | 155 900 € | février 2021 | 1 349 €/m² |
| 22 rue de Grosne | 105 m² | 4 | 273 000 € | juin 2021 | 2 600 €/m² |
| 38 rue de la Libération | 142 m² | 4 | 271 000 € | février 2022 | 1 754 €/m² |
| 9 rue des Vosges | 101 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2021 | 2 270 €/m² |
| 10 bis rue de Vellescot | 107 m² | 3 | 377 000 € | juin 2025 | 3 456 €/m² |
| 1 rue des Vosges | 95 m² | 4 | 223 000 € | juillet 2021 | 2 414 €/m² |
| 15 rue de Grosne | 94 m² | 5 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 554 €/m² |
| 28 rue de Vellescot | 140 m² | 6 | 165 850 € | octobre 2023 | 1 165 €/m² |
| 40 rue de Vellescot | 80 m² | 4 | 118 800 € | juillet 2021 | 1 324 €/m² |
| 17 rue de la Libération | 128 m² | 8 | 162 450 € | février 2022 | 1 171 €/m² |
| 26 rue de Grosne | 170 m² | 6 | 285 000 € | novembre 2023 | 1 676 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 461 €/m² et 2 347 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boron
- Combien coûte le mètre carré à Boron ?
- Le prix médian à Boron est de 1 856 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 461 €/m² et 2 347 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boron ?
- Les maisons vendues à Boron ont un terrain médian de 1 005 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Boron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis rue de Vellescot | maison | 107 m² | 3 | 1 464 m² | 377 000 € | 3 523 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Adenaise | maison | 168 m² | 8 | 1 108 m² | 248 800 € | 1 481 | mars 2025 |
| 15 rue de Grosne | maison | 94 m² | 5 | 943 m² | 145 000 € | 1 543 | décembre 2023 |
| 26 rue de Grosne | maison | 170 m² | 6 | 1 003 m² | 285 000 € | 1 676 | novembre 2023 |
| 28 rue de Vellescot | maison | 140 m² | 6 | 1 166 m² | 165 850 € | 1 185 | octobre 2023 |
| 17 rue de la Libération | maison | 128 m² | 8 | 162 450 € | 1 269 | février 2022 | |
| 38 rue de la Libération | maison | 142 m² | 4 | 1 078 m² | 271 000 € | 1 908 | février 2022 |
| 7 rue de Faverois | maison | 124 m² | 4 | 810 m² | 181 200 € | 1 461 | décembre 2021 |
| 9 rue des Vosges | maison | 101 m² | 4 | 767 m² | 225 000 € | 2 228 | septembre 2021 |
| 40 rue de Vellescot | maison | 80 m² | 4 | 1 752 m² | 118 800 € | 1 485 | juillet 2021 |
| 1 rue des Vosges | maison | 95 m² | 4 | 645 m² | 223 000 € | 2 347 | juillet 2021 |
| 22 rue de Grosne | maison | 105 m² | 4 | 1 008 m² | 273 000 € | 2 600 | juin 2021 |
| 7 ter rue de Faverois | maison | 118 m² | 5 | 823 m² | 155 900 € | 1 321 | février 2021 |
Autour de Boron
Boron est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Boron appartient à l'aire d'attraction de Delle (partie française), 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Delle 1 232 €/m²
- Grandvillars 1 461 €/m²
- Joncherey 1 784 €/m²
- Faverois 2 052 €/m²
- Thiancourt 1 564 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lebetain, Vellescot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Boron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Joncherey 1 784 €/m² 2,7 km
- Faverois 2 052 €/m² 3,3 km
- Grandvillars 1 461 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Vellescot, Grosne, Florimont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Delle 1 232 €/m² 5,4 km, 5 623 hab.
- Fesches-le-Châtel Doubs 968 €/m² 9,4 km, 2 129 hab.
- Beaucourt 1 000 €/m² 10,3 km, 4 966 hab.
- Étupes Doubs 1 252 €/m² 12,1 km, 3 689 hab.
- Danjoutin 1 311 €/m² 13,3 km, 3 519 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Terri, 804 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées En Pratchie à 11 km, Beurnevésin à 12 km
- forêt bois de la Genevraie à 11 km
- rivières Cœuvatte à 3,7 km, Madeleine à 5,2 km
- sites Natura 2000 Étangs et Vallées du Territoire de Belfort à 8,1 km, Sundgau, région des étangs à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boron ?
Les maisons vendues à Boron ont un terrain médian de 1 005 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.