accueil / Territoire de Belfort / Delle
Prix de l'immobilier à Delle
1 232€/m² pour un appartement, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Delle
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Delle (partie française)
- 14 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Delle (partie française)
6 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Delle est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Faverois 2 052 €/m² une maison
- Boron 1 856 €/m² une maison
- Joncherey pôle 1 784 €/m² une maison
- Thiancourt 1 564 €/m² une maison
- Grandvillars pôle 1 471 €/m² une maison
- Delle pôle 1 232 €/m² un appartement
Estimer un bien à Delle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Faubourg de Montbéliard | 70 m² | 3 | 60 000 € | mars 2024 | 812 €/m² |
| 1 A rue du Château | 72 m² | 3 | 95 850 € | février 2025 | 1 331 €/m² |
| 12 Faubourg de Montbéliard | 68 m² | 3 | 61 000 € | février 2025 | 897 €/m² |
| 2 rue Antonio Vivaldi | 66 m² | 3 | 134 000 € | septembre 2025 | 2 030 €/m² |
| 6 rue du Général Scherer | 70 m² | 3 | 92 000 € | août 2022 | 1 184 €/m² |
| 18 bis rue de Thiancourt | 72 m² | 3 | 142 000 € | octobre 2023 | 1 977 €/m² |
| 18 Faubourg d'Alsace | 72 m² | 3 | 100 000 € | mars 2023 | 1 392 €/m² |
| 6 rue du Général Scherer | 66 m² | 3 | 87 000 € | juillet 2024 | 1 249 €/m² |
| 10 rue Roger Campredon | 66 m² | 3 | 67 000 € | juillet 2024 | 962 €/m² |
| 10 bis rue Saint-Nicolas | 72 m² | 3 | 120 000 € | mai 2022 | 1 501 €/m² |
| 2 rue Emile Coittier | 72 m² | 3 | 73 000 € | mai 2022 | 913 €/m² |
| 6 rue du Général Scherer | 68 m² | 3 | 115 560 € | juillet 2022 | 1 530 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 191 €/m² à 1 232 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 046 €/m² et 1 546 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Delle, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 352 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 234 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Delle, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Delle
- Combien coûte le mètre carré à Delle ?
- Le prix médian à Delle est de 1 232 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 046 €/m² et 1 546 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Delle ?
- l'Enclos, à 1 627 €/m². Le moins cher est la Combe, à 1 203 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Delle ?
- En septembre, qui concentre 14,2 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Delle ?
- Les maisons vendues à Delle ont un terrain médian de 520 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Delle
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : l'Enclos à 1 627 €/m², la Combe à 1 203 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 311 €/m² 82 ventes, 20 % de maisons
- la Combe 1 203 €/m² 60 ventes, 32 % de maisons
- la Voinaie 1 506 €/m² 42 ventes, 74 % de maisons
- Sur Montreux 1 540 €/m² 35 ventes, 54 % de maisons
- les Pasles 1 475 €/m² 24 ventes, 62 % de maisons
- Sur la Vigne 1 607 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- l'Enclos 1 627 €/m² 19 ventes, 47 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BT 1 609 €/m² 36 ventes
- section BS 1 522 €/m² 28 ventes
- section BM 1 496 €/m² 27 ventes
- section BV 1 490 €/m² 20 ventes
- section BI 1 418 €/m² 24 ventes
- section BL 1 258 €/m² 47 ventes
- section BK 1 209 €/m² 74 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 147 y sont recensées à Delle, 10 ont pu être situées, et 283 ventes sur 295 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 295 retenues à Delle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Stade | maison | 150 m² | 3 | 1 203 m² | 186 500 € | 1 243 | décembre 2025 |
| 4 rue des Écoles | appartement | 97 m² | 3 | 62 500 € | 644 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Pasles | maison | 75 m² | 3 | 205 m² | 70 000 € | 933 | décembre 2025 |
| 23 ter rue des Pasles | appartement | 73 m² | 5 | 95 000 € | 1 301 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard sur la Vigne | maison | 88 m² | 5 | 564 m² | 110 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 12 Faubourg de Montbéliard | appartement | 63 m² | 3 | 68 500 € | 1 087 | novembre 2025 | |
| 36 rue Jean Moulin | maison | 81 m² | 6 | 517 m² | 121 150 € | 1 496 | novembre 2025 |
| 7 impasse Bellevue | maison | 73 m² | 4 | 648 m² | 83 000 € | 1 137 | novembre 2025 |
| 2 rue André Boulloche | maison | 63 m² | 3 | 325 m² | 60 000 € | 952 | octobre 2025 |
| 12 rue Georges Clémenceau | maison | 112 m² | 5 | 494 m² | 203 950 € | 1 821 | octobre 2025 |
| 6 rue Emile Coittier | appartement | 85 m² | 4 | 106 500 € | 1 253 | octobre 2025 | |
| 4 rue de Champagne | maison | 112 m² | 6 | 597 m² | 120 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 7 rue du Général Scherer | appartement | 55 m² | 2 | 51 000 € | 927 | septembre 2025 | |
| 14 Faubourg d'Alsace | appartement | 79 m² | 4 | 87 000 € | 1 101 | septembre 2025 | |
| 2 rue Antonio Vivaldi | appartement | 66 m² | 3 | 134 000 € | 2 030 | septembre 2025 | |
| 5 avenue du Général de Gaulle | appartement | 88 m² | 3 | 94 000 € | 1 068 | septembre 2025 | |
| 18 Faubourg d'Alsace | appartement | 97 m² | 5 | 150 000 € | 1 546 | septembre 2025 | |
| 61 Faubourg d'Alsace | maison | 110 m² | 3 | 334 m² | 66 000 € | 600 | septembre 2025 |
| 18 bis rue de Thiancourt | appartement | 83 m² | 3 | 182 000 € | 2 193 | septembre 2025 | |
| 5 rue Saint-Nicolas | appartement | 57 m² | 2 | 70 600 € | 1 239 | septembre 2025 | |
| 3 rue d'Ajoie | maison | 160 m² | 5 | 967 m² | 309 000 € | 1 931 | septembre 2025 |
| 7 rue du Général Scherer | appartement | 91 m² | 3 | 49 000 € | 538 | septembre 2025 | |
| 20 boulevard sur la Vigne | maison | 81 m² | 4 | 633 m² | 219 050 € | 2 704 | août 2025 |
| 9 boulevard sur la Vigne | maison | 64 m² | 4 | 541 m² | 95 000 € | 1 484 | août 2025 |
| 5 allée des Merles | maison | 78 m² | 3 | 437 m² | 116 000 € | 1 487 | juillet 2025 |
| 3 impasse Frédéric Chopin | maison | 83 m² | 5 | 335 m² | 116 000 € | 1 398 | juillet 2025 |
| 12 rue de Thiancourt | maison | 67 m² | 3 | 655 m² | 150 500 € | 2 246 | juillet 2025 |
| 1 rue Roger Campredon | appartement | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 | juillet 2025 | |
| 12 rue Jean Debrot | maison | 58 m² | 3 | 351 m² | 46 090 € | 795 | juillet 2025 |
| 40 rue de la Paix | maison | 81 m² | 4 | 761 m² | 115 000 € | 1 420 | juin 2025 |
| 8 rue sur Montreux | maison | 101 m² | 4 | 780 m² | 209 000 € | 2 069 | juin 2025 |
| 6 impasse de l'Hôpital | appartement | 59 m² | 3 | 34 000 € | 576 | mai 2025 | |
| 6 rue Emile Coittier | appartement | 84 m² | 4 | 149 000 € | 1 774 | mai 2025 | |
| 36 rue sur Montreux | maison | 109 m² | 5 | 802 m² | 229 100 € | 2 102 | mai 2025 |
| 18 rue du Général Scherer | appartement | 62 m² | 2 | 96 900 € | 1 563 | mai 2025 | |
| 5 avenue du Général de Gaulle | appartement | 58 m² | 3 | 56 000 € | 966 | mai 2025 | |
| 16 rue Saint-Nicolas | appartement | 33 m² | 2 | 50 325 € | 1 525 | avril 2025 | |
| 16 rue Saint-Nicolas | appartement | 35 m² | 2 | 48 680 € | 1 391 | avril 2025 | |
| 12 Faubourg de Montbéliard | appartement | 35 m² | 1 | 37 500 € | 1 071 | avril 2025 | |
| 4 rue de l'Église | appartement | 76 m² | 4 | 90 100 € | 1 186 | avril 2025 | |
| 3 bis rue Roger Campredon | appartement | 159 m² | 3 | 166 250 € | 1 046 | avril 2025 | |
| 4 rue du Général Scherer | appartement | 40 m² | 2 | 49 000 € | 1 225 | avril 2025 | |
| 2 rue Emile Coittier | appartement | 85 m² | 4 | 82 400 € | 969 | avril 2025 | |
| 4 impasse Hector Berlioz | maison | 101 m² | 6 | 260 m² | 180 000 € | 1 782 | avril 2025 |
| 12 Faubourg de Montbéliard | appartement | 37 m² | 2 | 42 000 € | 1 135 | avril 2025 | |
| 16 rue Jean-Baptiste Saget | maison | 99 m² | 5 | 807 m² | 130 000 € | 1 313 | mars 2025 |
| 1 impasse Gaston Grêlât | maison | 118 m² | 6 | 651 m² | 129 600 € | 1 098 | mars 2025 |
| 9 rue de la 1er E Armée Française | maison | 170 m² | 6 | 1 648 m² | 333 000 € | 1 959 | mars 2025 |
| 6 rue Antonio Vivaldi | appartement | 97 m² | 4 | 183 000 € | 1 887 | mars 2025 | |
| 24 Faubourg de Belfort | appartement | 112 m² | 4 | 147 950 € | 1 321 | mars 2025 | |
| 9 rue de la Voinaie | appartement | 83 m² | 4 | 187 000 € | 2 253 | mars 2025 | |
| 16 rue de l'Enclos | maison | 90 m² | 5 | 674 m² | 223 000 € | 2 478 | février 2025 |
| 12 Faubourg de Montbéliard | appartement | 68 m² | 3 | 61 000 € | 897 | février 2025 | |
| 1 voie Lentie | maison | 85 m² | 2 | 668 m² | 224 800 € | 2 645 | février 2025 |
| 18 bis Faubourg de Montbéliard | maison | 34 m² | 2 | 308 m² | 55 000 € | 1 618 | février 2025 |
| 2 rue de Champagne | maison | 91 m² | 5 | 856 m² | 90 000 € | 989 | février 2025 |
| 1 A rue du Château | appartement | 72 m² | 3 | 95 850 € | 1 331 | février 2025 | |
| 38 Faubourg de Belfort | appartement | 82 m² | 3 | 61 000 € | 744 | février 2025 | |
| 3 passage du Docteur Reboud | appartement | 81 m² | 3 | 223 500 € | 2 759 | janvier 2025 | |
| 2 rue du Général Scherer | maison | 96 m² | 137 m² | 84 380 € | 879 | janvier 2025 | |
| 12 Faubourg de Montbéliard | appartement | 55 m² | 3 | 70 400 € | 1 280 | janvier 2025 | |
| 37 rue sur Montreux | maison | 93 m² | 6 | 769 m² | 214 000 € | 2 301 | janvier 2025 |
| 17 rue du Stade | maison | 116 m² | 7 | 677 m² | 250 000 € | 2 155 | janvier 2025 |
| 5 impasse Jean-Sébastien Bach | maison | 83 m² | 5 | 260 m² | 111 000 € | 1 337 | janvier 2025 |
| 19 rue Wolf | appartement | 78 m² | 4 | 129 000 € | 1 654 | janvier 2025 | |
| 24 rue Jules Massenet | maison | 120 m² | 7 | 375 m² | 209 200 € | 1 743 | décembre 2024 |
| 8 rue Antonio Vivaldi | appartement | 44 m² | 2 | 72 200 € | 1 641 | décembre 2024 | |
| 13 allée des Merles | maison | 93 m² | 6 | 489 m² | 192 600 € | 2 071 | décembre 2024 |
| 61 bis Faubourg de Belfort | appartement | 70 m² | 4 | 60 000 € | 857 | décembre 2024 | |
| 6 rue Emile Coittier | appartement | 85 m² | 4 | 119 000 € | 1 400 | novembre 2024 | |
| 19 impasse Jean-Sébastien Bach | maison | 101 m² | 6 | 280 m² | 134 000 € | 1 327 | novembre 2024 |
| 12 Faubourg de Montbéliard | appartement | 56 m² | 3 | 84 350 € | 1 506 | novembre 2024 | |
| 18 bis Faubourg de Montbéliard | maison | 34 m² | 2 | 308 m² | 22 500 € | 662 | novembre 2024 |
| 8 Grand'Rue | appartement | 60 m² | 2 | 65 000 € | 1 083 | octobre 2024 | |
| 3 bis rue Saint-Nicolas | appartement | 32 m² | 2 | 22 500 € | 703 | octobre 2024 | |
| 19 rue Wolf | appartement | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 | octobre 2024 | |
| 17 avenue du Général de Gaulle | appartement | 65 m² | 2 | 58 000 € | 892 | octobre 2024 | |
| 9 rue des Rossignols | maison | 71 m² | 4 | 855 m² | 140 000 € | 1 972 | septembre 2024 |
| 7 rue du Général Scherer | appartement | 57 m² | 2 | 68 000 € | 1 193 | septembre 2024 | |
| 4 rue Claude Debussy | maison | 83 m² | 5 | 295 m² | 134 000 € | 1 614 | septembre 2024 |
Autour de Delle
Delle est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 32 km.
Le pôle qu'elle forme
Delle est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 8 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grandvillars 1 461 €/m²
- Joncherey 1 784 €/m²
- Faverois 2 052 €/m²
- Boron 1 856 €/m²
- Thiancourt 1 564 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lebetain, Vellescot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Delle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thiancourt 1 564 €/m² 2,0 km
- Joncherey 1 784 €/m² 2,7 km
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² 3,0 km
- Faverois 2 052 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Lebetain, Florimont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Delle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvillars 1 461 €/m² 3,6 km, 2 947 hab.
- Beaucourt 1 000 €/m² 5,9 km, 4 966 hab.
- Fesches-le-Châtel Doubs 968 €/m² 7,0 km, 2 129 hab.
- Étupes Doubs 1 252 €/m² 9,2 km, 3 689 hab.
- Audincourt Doubs 891 €/m² 11,5 km, 14 071 hab.
- Seloncourt Doubs 833 €/m² 11,5 km, 5 854 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Terri, 804 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Cœuvatte (375 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées En Pratchie à 9,6 km, Les Coeudres à 9,6 km
- forêts bois de la Genevraie à 5,8 km, Hollard à 9,3 km
- rivières Vendline à 5,2 km, Bourbeuse à 8,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 11 km
- site Natura 2000 Sundgau, région des étangs à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Delle ?
- jan 7,8 %
- fév 4,4 %
- mars 9,2 %
- avr 9,2 %
- mai 7,8 %
- juin 10,5 %
- juil 9,2 %
- août 7,1 %
- sept 14,2 %
- oct 5,4 %
- nov 8,1 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Delle ?
Les maisons vendues à Delle ont un terrain médian de 520 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 30 | 1 633 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 368 €/m² | 37 | 1 828 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 229 €/m² | 31 | 1 694 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 300 €/m² | 29 | 1 526 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 232 €/m² | 34 | 1 484 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.