Prix de l'immobilier à Borrèze
1 746€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Borrèze
Estimer un bien à Borrèze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 Le Bourg | 100 m² | 3 | 145 000 € | mai 2022 | 1 973 €/m² |
| 331 Champagnac | 96 m² | 4 | 80 000 € | avril 2023 | 833 €/m² |
| 41 rue des Granges | 84 m² | 3 | 98 000 € | mai 2025 | 1 261 €/m² |
| 34 Les Quatre Queyries | 100 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2022 | 808 €/m² |
| 5 Mercurol | 87 m² | 2 | 181 100 € | septembre 2023 | 1 901 €/m² |
| 135 La Cote de l'Ane | 75 m² | 3 | 258 000 € | octobre 2024 | 3 519 €/m² |
| 1 A Le Bourg | 69 m² | 3 | 120 500 € | août 2023 | 1 747 €/m² |
| 30 Inval | 68 m² | 3 | 106 000 € | août 2023 | 1 526 €/m² |
| 46 Le Bourg | 70 m² | 3 | 101 630 € | août 2021 | 1 709 €/m² |
| 47 La Salamonie | 140 m² | 4 | 360 000 € | août 2023 | 2 017 €/m² |
| 3 Le Bourg | 145 m² | 4 | 106 100 € | juin 2024 | 757 €/m² |
| 58 Champagnac | 127 m² | 6 | 265 000 € | août 2023 | 2 079 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 386 €/m² et 2 087 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Borrèze
- Combien coûte le mètre carré à Borrèze ?
- Le prix médian à Borrèze est de 1 746 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 386 €/m² et 2 087 €/m².
- Combien vaut le terrain à Borrèze ?
- Les maisons vendues à Borrèze ont un terrain médian de 812 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Borrèze depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue des Granges | maison | 84 m² | 3 | 77 m² | 98 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 135 La Cote de l'Ane | maison | 75 m² | 3 | 258 000 € | 3 440 | octobre 2024 | |
| 3 Le Bourg | maison | 145 m² | 4 | 685 m² | 106 100 € | 732 | juin 2024 |
| 5 Mercurol | maison | 87 m² | 2 | 3 994 m² | 181 100 € | 2 082 | septembre 2023 |
| 47 La Salamonie | maison | 140 m² | 4 | 16 133 m² | 360 000 € | 2 571 | août 2023 |
| 1 A Le Bourg | maison | 69 m² | 3 | 905 m² | 120 500 € | 1 746 | août 2023 |
| 30 Inval | maison | 68 m² | 3 | 1 351 m² | 106 000 € | 1 559 | août 2023 |
| 58 Champagnac | maison | 127 m² | 6 | 1 100 m² | 265 000 € | 2 087 | août 2023 |
| 101 A La Reynie Ouest | maison | 160 m² | 6 | 720 m² | 221 789 € | 1 386 | juillet 2023 |
| 331 Champagnac | maison | 96 m² | 4 | 80 000 € | 833 | avril 2023 | |
| 34 Les Quatre Queyries | maison | 100 m² | 4 | 1 862 m² | 65 000 € | 650 | décembre 2022 |
| 17 Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 260 m² | 65 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 110 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 531 m² | 145 000 € | 1 450 | mai 2022 |
| 134 Mandegou | maison | 60 m² | 3 | 541 m² | 26 100 € | 435 | avril 2022 |
| 32 Linard | maison | 163 m² | 7 | 5 744 m² | 240 000 € | 1 472 | mars 2022 |
| 46 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 167 m² | 101 630 € | 1 452 | août 2021 |
Autour de Borrèze
Borrèze est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 98 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 17 km, Causse de Martel à 18 km, Causse de Gramat à 26 km.
Les communes limitrophes
Borrèze touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salignac-Eyvigues 1 614 €/m² 3,1 km
- Gignac Lot 1 222 €/m² 6,5 km
- Nadaillac 1 455 €/m² 6,7 km
- Jayac 1 900 €/m² 7,1 km
- Souillac Lot 1 103 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Paulin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Borrèze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 16,7 km, 8 763 hab.
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 17,7 km, 6 218 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 19,7 km, 5 091 hab.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 20,9 km, 2 762 hab.
- Brive-la-Gaillarde Corrèze 1 818 €/m² 21,6 km, 47 095 hab.
- Cosnac Corrèze 2 088 €/m² 23,2 km, 3 044 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Coteaux calcaires de Borrèze
- site Natura 2000 Coteaux calcaires de Borrèze
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Borrèze ?
Les maisons vendues à Borrèze ont un terrain médian de 812 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 300 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 746 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.