Prix de l'immobilier à Botmeur
969€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Botmeur
Estimer un bien à Botmeur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 Bourg | 105 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2024 | 843 €/m² |
| 94 Bourg | 105 m² | 3 | 78 000 € | juillet 2022 | 804 €/m² |
| 49 Kernevez | 120 m² | 3 | 60 000 € | mai 2024 | 521 €/m² |
| Kerbarguen | 112 m² | 4 | 361 500 € | avril 2025 | 3 228 €/m² |
| 1981 bis Kernevez | 110 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2024 | 805 €/m² |
| 1982 Balanec Ber | 95 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2021 | 978 €/m² |
| 1981 bis Kernevez | 110 m² | 4 | 50 000 € | août 2022 | 492 €/m² |
| 92 Bourg | 110 m² | 4 | 38 000 € | octobre 2021 | 401 €/m² |
| 9 Bourg | 120 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 917 €/m² |
| 107 Creisquer | 123 m² | 4 | 25 000 € | avril 2023 | 210 €/m² |
| 7 Bourg | 118 m² | 5 | 80 000 € | juin 2025 | 678 €/m² |
| 23 Kreisker | 73 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 918 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 918 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Botmeur, une maison de moins de 70 m² se vend 728 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 589 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Botmeur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 Kreisker | maison | 73 m² | 3 | 313 m² | 140 000 € | 1 918 | octobre 2025 |
| 3 Bourg | maison | 160 m² | 4 | 878 m² | 155 000 € | 969 | juillet 2025 |
| 9 Bourg | maison | 120 m² | 4 | 592 m² | 110 000 € | 917 | juillet 2025 |
| 7 Bourg | maison | 118 m² | 5 | 3 556 m² | 80 000 € | 678 | juin 2025 |
| Kerbarguen | maison | 112 m² | 4 | 2 704 m² | 361 500 € | 3 228 | avril 2025 |
| 94 Bourg | maison | 105 m² | 3 | 322 m² | 85 000 € | 810 | décembre 2024 |
| 1981 bis Kernevez | maison | 110 m² | 4 | 4 087 m² | 85 000 € | 773 | juillet 2024 |
| 80 Salou | maison | 43 m² | 1 | 292 m² | 15 000 € | 349 | juin 2024 |
| 49 Kernevez | maison | 120 m² | 3 | 788 m² | 60 000 € | 500 | mai 2024 |
| 107 Creisquer | maison | 123 m² | 4 | 1 286 m² | 25 000 € | 203 | avril 2023 |
| 1981 bis Kernevez | maison | 110 m² | 4 | 4 087 m² | 50 000 € | 455 | août 2022 |
| 94 Bourg | maison | 105 m² | 3 | 322 m² | 78 000 € | 743 | juillet 2022 |
| 9999 Creisquer | maison | 60 m² | 1 | 1 083 m² | 43 700 € | 728 | mars 2022 |
| 25 Balanec Ber | maison | 70 m² | 3 | 1 529 m² | 38 500 € | 550 | février 2022 |
| 5 Bot Cador | maison | 40 m² | 1 | 396 m² | 13 000 € | 325 | novembre 2021 |
| 5008 Salou | maison | 30 m² | 2 | 470 m² | 30 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 92 Bourg | maison | 110 m² | 4 | 1 252 m² | 38 000 € | 345 | octobre 2021 |
| 104 A Creisquer | maison | 68 m² | 3 | 78 m² | 90 000 € | 1 324 | juillet 2021 |
| 66 Roz du | maison | 57 m² | 1 | 1 338 m² | 25 000 € | 439 | juin 2021 |
| 51 Kernevez | maison | 40 m² | 1 | 416 m² | 33 000 € | 825 | avril 2021 |
| 104 Creisquer | maison | 71 m² | 4 | 415 m² | 120 000 € | 1 690 | avril 2021 |
| 1982 Balanec Ber | maison | 95 m² | 3 | 549 m² | 80 000 € | 842 | janvier 2021 |
Autour de Botmeur
Botmeur est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 6,0 km, montagnes Noires à 32 km.
Les communes limitrophes
Botmeur touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Feuillée 970 €/m² 5,0 km
- Commana 1 106 €/m² 5,1 km
- Brennilis 778 €/m² 6,2 km
- Saint-Rivoal 842 €/m² 6,4 km
- Brasparts 725 €/m² 7,1 km
- Sizun 1 304 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Botmeur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 14,2 km, 2 032 hab.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 14,7 km, 3 166 hab.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 14,7 km, 3 148 hab.
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 15,3 km, 2 160 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 15,8 km, 3 692 hab.
- Hanvec 2 049 €/m² 17,2 km, 2 025 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : pointe de Glugeau.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Ménez Kador (384 m), Roc'h Trevezel (384 m)
- sommet Toussaines (292 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Venec à 3,5 km
- cols de Trévézel à 4,2 km, de Trédudon à 6,0 km
- lacs de barrage réservoir de Saint-Michel à 3,7 km, lac du Drennec à 6,5 km
- rivière Élorn à 1,7 km
- sites Natura 2000 Monts d'Arrée centre et est à 9,9 km, Domaine de Menez Meur à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 8 |
| 2025 | 969 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.