Les découpages autour de Saint-Rivoal
Estimer un bien à Saint-Rivoal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 Penarguer | 67 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2025 | 620 €/m² |
| 61 Penarguer | 67 m² | 3 | 38 500 € | août 2022 | 575 €/m² |
| 21 Le Bourg | 67 m² | 3 | 90 000 € | mars 2022 | 1 343 €/m² |
| 61 Penarguer | 67 m² | 3 | 50 000 € | août 2021 | 680 €/m² |
| 110 Bodenna | 61 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2023 | 1 252 €/m² |
| 93 Roquinarc H | 60 m² | 3 | 65 000 € | juin 2022 | 1 083 €/m² |
| 49 Le Bourg | 66 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 399 €/m² |
| 5005 Moulin d'en Bas | 67 m² | 2 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 241 €/m² |
| 66 Bodingar Bihan | 73 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2022 | 1 260 €/m² |
| 5007 Roquinarc H | 50 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2022 | 600 €/m² |
| 27 Goarimic | 75 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 215 €/m² |
| 115 Lost Ar Hoat | 88 m² | 3 | 110 000 € | février 2024 | 1 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 575 €/m² et 1 260 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Rivoal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 Pont Ar Varn | maison | 193 m² | 6 | 160 000 € | 829 | septembre 2025 | |
| 5005 Moulin d'en Bas | maison | 67 m² | 2 | 7 064 m² | 90 000 € | 1 343 | septembre 2025 |
| 49 Le Bourg | maison | 66 m² | 4 | 847 m² | 100 000 € | 1 515 | septembre 2025 |
| 61 Penarguer | maison | 67 m² | 3 | 420 m² | 45 000 € | 672 | juillet 2025 |
| 5017 Saint Michel | maison | 51 m² | 2 | 2 860 m² | 81 000 € | 1 588 | juillet 2024 |
| 115 Lost Ar Hoat | maison | 88 m² | 3 | 110 000 € | 1 250 | février 2024 | |
| 110 Bodenna | maison | 61 m² | 3 | 4 165 m² | 80 000 € | 1 311 | décembre 2023 |
| 40 Moulin d'en Haut | maison | 84 m² | 4 | 130 000 € | 1 548 | juin 2023 | |
| 102 Ti Beron | maison | 193 m² | 6 | 3 920 m² | 160 000 € | 829 | mars 2023 |
| 5007 Roquinarc H | maison | 50 m² | 3 | 70 m² | 30 000 € | 600 | novembre 2022 |
| 101 A Saint Michel | maison | 135 m² | 4 | 17 240 m² | 51 000 € | 378 | octobre 2022 |
| 66 Bodingar Bihan | maison | 73 m² | 4 | 4 686 m² | 92 000 € | 1 260 | septembre 2022 |
| 61 Penarguer | maison | 67 m² | 3 | 420 m² | 38 500 € | 575 | août 2022 |
| 93 Roquinarc H | maison | 60 m² | 3 | 257 m² | 65 000 € | 1 083 | juin 2022 |
| 21 Le Bourg | maison | 67 m² | 3 | 1 000 m² | 90 000 € | 1 343 | mars 2022 |
| 18 Le Bourg | maison | 37 m² | 2 | 141 m² | 10 000 € | 270 | décembre 2021 |
| 27 Goarimic | maison | 75 m² | 2 | 100 000 € | 1 333 | décembre 2021 | |
| 13 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 250 m² | 85 000 € | 924 | novembre 2021 |
| 61 Penarguer | maison | 67 m² | 3 | 50 000 € | 746 | août 2021 | |
| 38 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 1 920 m² | 136 000 € | 971 | mai 2021 |
Autour de Saint-Rivoal
Saint-Rivoal est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 11 km, montagnes Noires à 33 km.
Les communes limitrophes
Saint-Rivoal touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rivoal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hanvec 2 049 €/m² 11,2 km, 2 025 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 11,6 km, 3 692 hab.
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 11,8 km, 3 663 hab.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 15,4 km, 2 032 hab.
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 16,4 km, 2 160 hab.
- Châteaulin 1 539 €/m² 17,1 km, 5 085 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : pointe de Glugeau.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Saint-Michel de Brasparts (381 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Venec à 8,5 km
- col de Trévézel à 10 km
- forêt domaniale du Cranou à 8,1 km
- lacs de barrage lac du Drennec à 5,4 km, réservoir de Saint-Michel à 7,8 km
- rivière Élorn à 5,8 km
- site Natura 2000 Domaine de Menez Meur à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 5 |
| 2022 | 842 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.