Les découpages autour de La Feuillée
Estimer un bien à La Feuillée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 358 Kerberou | 80 m² | 3 | 147 500 € | avril 2025 | 1 844 €/m² |
| 9002 voie Communale Hent Menez Are | 80 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2024 | 440 €/m² |
| 181 Keranheroff | 77 m² | 3 | 143 000 € | janvier 2025 | 1 857 €/m² |
| 9003 voie Communale Hent Poull Bole | 80 m² | 3 | 69 850 € | août 2023 | 780 €/m² |
| 415 Litiez | 80 m² | 3 | 75 000 € | juin 2023 | 837 €/m² |
| 9004 voie Communale Hent Kroas Nevez | 80 m² | 3 | 80 500 € | novembre 2022 | 832 €/m² |
| 9002 voie Communale Hent Menez Are | 80 m² | 3 | 20 000 € | juin 2021 | 249 €/m² |
| 9003 voie Communale Hent Poull Bole | 80 m² | 3 | 40 000 € | avril 2021 | 498 €/m² |
| 9002 voie Communale Hent Dour Bras | 84 m² | 3 | 161 005 € | février 2023 | 1 712 €/m² |
| 9002 Goueled Ker | 90 m² | 3 | 40 000 € | août 2025 | 444 €/m² |
| 5066 Kerbargain | 72 m² | 3 | 107 000 € | mai 2024 | 1 162 €/m² |
| 9001 rue Jean-Louis Goarnisson | 80 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2023 | 335 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,5 % entre 2021 et 2023, passant de 974 €/m² à 1 086 €/m².
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 726 €/m² et 1 844 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Feuillée, une maison de moins de 70 m² se vend 1 148 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 073 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Feuillée, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à La Feuillée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9002 voie Communale Garenn Rudonval | maison | 75 m² | 2 | 673 m² | 159 000 € | 2 120 | octobre 2025 |
| 9007 Ru Lab | maison | 109 m² | 5 | 1 095 m² | 95 000 € | 872 | octobre 2025 |
| 9002 Goueled Ker | maison | 90 m² | 3 | 1 505 m² | 40 000 € | 444 | août 2025 |
| 165 A Tredudon | maison | 134 m² | 5 | 1 698 m² | 130 000 € | 970 | juillet 2025 |
| 9009 Lein Haleg | maison | 60 m² | 2 | 210 m² | 46 700 € | 778 | juin 2025 |
| 9003 Ru Lab | maison | 55 m² | 3 | 237 m² | 85 000 € | 1 545 | juin 2025 |
| 358 Kerberou | maison | 80 m² | 3 | 720 m² | 147 500 € | 1 844 | avril 2025 |
| 313 Kerbrann | maison | 108 m² | 3 | 990 m² | 115 000 € | 1 065 | avril 2025 |
| 181 Keranheroff | maison | 77 m² | 3 | 2 424 m² | 143 000 € | 1 857 | janvier 2025 |
| 9003 rue Jean-Louis Goarnisson | maison | 62 m² | 1 | 178 m² | 45 000 € | 726 | janvier 2025 |
| 334 Kerberou | maison | 35 m² | 2 | 56 m² | 25 000 € | 714 | janvier 2025 |
| 172 Keranheroff | maison | 95 m² | 4 | 502 m² | 140 000 € | 1 474 | octobre 2024 |
| 303 Kerbrann | maison | 61 m² | 3 | 157 m² | 70 000 € | 1 148 | octobre 2024 |
| 359 C Kerberou | maison | 90 m² | 4 | 9 420 m² | 180 700 € | 2 008 | septembre 2024 |
| 411 Litiez | maison | 82 m² | 2 | 767 m² | 63 900 € | 779 | septembre 2024 |
| 360 Kerven | maison | 137 m² | 4 | 2 437 m² | 170 000 € | 1 241 | mai 2024 |
| 9008 voie Communale Garenn Sant Houardon | maison | 110 m² | 4 | 2 461 m² | 164 550 € | 1 496 | mai 2024 |
| 5066 Kerbargain | maison | 72 m² | 3 | 1 221 m² | 107 000 € | 1 486 | mai 2024 |
| 9001 voie Communale Hent Dour Bras | maison | 100 m² | 4 | 885 m² | 105 000 € | 1 050 | mars 2024 |
| 9002 voie Communale Hent Menez Are | maison | 80 m² | 3 | 164 m² | 45 000 € | 563 | janvier 2024 |
| 385 Botbian | maison | 59 m² | 1 | 234 m² | 59 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 326 Kerbargain | maison | 46 m² | 3 | 385 m² | 45 000 € | 978 | décembre 2023 |
| 5029 Kermabilou | maison | 62 m² | 2 | 268 m² | 55 000 € | 887 | décembre 2023 |
| voie Communale Garenn Sant Houardon | maison | 130 m² | 4 | 332 m² | 192 655 € | 1 482 | octobre 2023 |
| 9027 voie Communale Hent Ar Gar | maison | 120 m² | 7 | 1 102 m² | 26 000 € | 217 | octobre 2023 |
| 9010 place des Marronniers | maison | 105 m² | 4 | 81 m² | 84 600 € | 806 | octobre 2023 |
| 9025 voie Communale Hent Ar Gar | maison | 58 m² | 3 | 816 m² | 68 000 € | 1 172 | octobre 2023 |
| Kerelcun | maison | 36 m² | 2 | 1 330 m² | 60 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 202 Ruguellou | maison | 32 m² | 1 | 371 m² | 55 000 € | 1 719 | septembre 2023 |
| 9013 voie Communale Porzh Kloz | maison | 69 m² | 3 | 270 m² | 84 000 € | 1 217 | septembre 2023 |
| 1983 A Croas An Herry | maison | 110 m² | 5 | 3 890 m² | 162 000 € | 1 473 | septembre 2023 |
| 9005 Ru Lab | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 48 000 € | 800 | août 2023 |
| 9003 voie Communale Hent Poull Bole | maison | 80 m² | 3 | 668 m² | 69 850 € | 873 | août 2023 |
| 415 Litiez | maison | 80 m² | 3 | 689 m² | 75 000 € | 938 | juin 2023 |
| 9002 voie Communale Hent Dour Bras | maison | 84 m² | 3 | 596 m² | 161 005 € | 1 917 | février 2023 |
| 9005 Goueled Ker | maison | 117 m² | 4 | 2 400 m² | 194 000 € | 1 658 | février 2023 |
| 402 Litiez | maison | 66 m² | 3 | 1 308 m² | 97 392 € | 1 476 | février 2023 |
| 9001 rue Jean-Louis Goarnisson | maison | 80 m² | 4 | 199 m² | 30 000 € | 375 | janvier 2023 |
| 9004 voie Communale Hent Kroas Nevez | maison | 80 m² | 3 | 192 m² | 80 500 € | 1 006 | novembre 2022 |
| 9003 Ru Lab | maison | 55 m² | 3 | 237 m² | 67 000 € | 1 218 | octobre 2022 |
| 187 Ruguellou | maison | 45 m² | 3 | 1 245 m² | 80 000 € | 1 778 | octobre 2022 |
| 330 Kerbargain | maison | 25 m² | 1 | 951 m² | 40 000 € | 1 600 | octobre 2022 |
| 320 Kerbargain | maison | 54 m² | 2 | 130 m² | 27 600 € | 511 | septembre 2022 |
| 5047 Litiez | maison | 90 m² | 4 | 2 844 m² | 68 000 € | 756 | août 2022 |
| 5000 Kerelcun | maison | 39 m² | 2 | 940 m² | 75 000 € | 1 923 | août 2022 |
| 162 Tredudon | maison | 50 m² | 3 | 5 790 m² | 140 500 € | 2 810 | août 2022 |
| 164 Tredudon | maison | 150 m² | 3 | 1 242 m² | 180 000 € | 1 200 | avril 2022 |
| 9011 voie Communale Hent Ar Gar | maison | 115 m² | 5 | 1 034 m² | 122 000 € | 1 061 | avril 2022 |
| 336 Kerberou | maison | 40 m² | 1 | 7 937 m² | 22 000 € | 550 | mars 2022 |
| 371 Kerven | maison | 139 m² | 5 | 13 794 m² | 85 000 € | 612 | février 2022 |
| 9001 Leign Ar Heff | maison | 80 m² | 4 | 1 932 m² | 22 000 € | 275 | février 2022 |
| Kerbruc | maison | 81 m² | 4 | 782 m² | 95 000 € | 1 173 | janvier 2022 |
| 100 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 81 819 € | 1 364 | janvier 2022 | |
| 9002 voie Communale Garenn Rudonval | maison | 75 m² | 2 | 673 m² | 146 000 € | 1 947 | décembre 2021 |
| 9002 voie Communale Porzh Kloz | maison | 50 m² | 3 | 116 m² | 46 990 € | 940 | décembre 2021 |
| 9003 voie Communale Hent Leurger Vihan | maison | 88 m² | 3 | 1 519 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2021 |
| 9030 voie Communale Hent Menez Are | maison | 98 m² | 5 | 11 590 m² | 82 000 € | 837 | novembre 2021 |
| 414 Litiez | maison | 85 m² | 3 | 11 073 m² | 149 000 € | 1 753 | novembre 2021 |
| 9019 place des Marronniers | maison | 114 m² | 6 | 422 m² | 35 000 € | 307 | septembre 2021 |
| 9009 voie Communale Hent Menez Are | maison | 150 m² | 5 | 434 m² | 68 000 € | 453 | septembre 2021 |
| 1001 Lein Haleg | maison | 85 m² | 3 | 310 m² | 122 000 € | 1 435 | juillet 2021 |
| 9002 voie Communale Hent Izella | maison | 144 m² | 5 | 2 511 m² | 137 750 € | 957 | juillet 2021 |
| 9006 rue Jean-Louis Goarnisson | maison | 45 m² | 2 | 84 m² | 15 000 € | 333 | juillet 2021 |
| voie Communale Garenn Sant Houardon | maison | 130 m² | 4 | 332 m² | 141 100 € | 1 085 | juin 2021 |
| 9002 voie Communale Hent Menez Are | maison | 80 m² | 3 | 164 m² | 20 000 € | 250 | juin 2021 |
| 385 Botbian | maison | 59 m² | 1 | 234 m² | 42 000 € | 712 | juin 2021 |
| 9005 voie Communale Hent Kroas Nevez | maison | 120 m² | 5 | 703 m² | 119 000 € | 992 | juin 2021 |
| 9003 voie Communale Hent Poull Bole | maison | 80 m² | 3 | 668 m² | 40 000 € | 500 | avril 2021 |
| 213 Ruguellou | maison | 52 m² | 3 | 1 139 m² | 78 000 € | 1 500 | février 2021 |
| 9002 Croachou | maison | 50 m² | 2 | 2 910 m² | 40 000 € | 800 | février 2021 |
| 1978 A Ruguellou | maison | 76 m² | 2 | 292 m² | 111 150 € | 1 463 | février 2021 |
| 359 C Kerberou | maison | 90 m² | 4 | 9 420 m² | 138 200 € | 1 536 | février 2021 |
| 362 Kerven | maison | 46 m² | 3 | 438 m² | 60 000 € | 1 304 | janvier 2021 |
| 5068 Kerbruc | maison | 48 m² | 2 | 1 564 m² | 55 000 € | 1 146 | janvier 2021 |
| 288 Croas An Herry | maison | 79 m² | 5 | 9 302 m² | 65 000 € | 823 | janvier 2021 |
Autour de La Feuillée
La Feuillée est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 6,4 km, montagnes Noires à 30 km.
Les communes limitrophes
La Feuillée touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Feuillée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sizun 1 304 €/m² 12,3 km, 2 325 hab.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 13,1 km, 3 166 hab.
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 14,5 km, 2 160 hab.
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 14,6 km, 3 148 hab.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 15,7 km, 4 548 hab.
- Plougonven 1 659 €/m² 15,7 km, 3 382 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : pointe de Glugeau.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Trédudon (361 m)
- sommet Roc'h ar Feunteun (297 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du Venec à 3,5 km, réserve naturelle régionale des landes et tourbières du Cragou et du Vergam à 11 km
- col de Trévézel à 3,6 km
- forêts bois de la Lande (lasang sa Pransiya, Bretagne) à 10 km, domaniale de Huelgoat à 11 km
- lacs de barrage réservoir de Saint-Michel à 4,6 km, lac du Drennec à 11 km
- rivières Élorn à 6,5 km, d'Argent à 8,4 km
- site Natura 2000 Monts d'Arrée centre et est à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Feuillée ?
- jan 13,3 %
- fév 12,0 %
- mars 2,7 %
- avr 6,7 %
- mai 4,0 %
- juin 9,3 %
- juil 5,3 %
- août 8,0 %
- sept 10,7 %
- oct 16,0 %
- nov 5,3 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 173 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 086 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 241 €/m² | 9 |
| 2025 | 970 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.