Les découpages autour de Boult-aux-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Vouziers
5 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boult-aux-Bois est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-sur-Aisne 1 255 €/m² une maison
- Challerange 1 154 €/m² une maison
- Vouziers pôle 1 099 €/m² une maison
- Monthois 912 €/m² une maison
- Boult-aux-Bois 683 €/m² une maison
Estimer un bien à Boult-aux-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Église | 96 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2024 | 853 €/m² |
| 17 rue de la Cadetiere | 94 m² | 4 | 54 000 € | octobre 2024 | 523 €/m² |
| 19 rue Clarisse Laurent | 98 m² | 4 | 84 300 € | mars 2021 | 671 €/m² |
| 3 rue de la Potiere | 89 m² | 5 | 89 000 € | juin 2023 | 887 €/m² |
| 6 A rue de l'Église | 103 m² | 5 | 167 000 € | septembre 2023 | 1 573 €/m² |
| 2 rue du Pont | 112 m² | 4 | 70 000 € | avril 2022 | 704 €/m² |
| 4 rue de la Commanderie | 71 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2024 | 760 €/m² |
| 20 rue de la Commanderie | 71 m² | 3 | 48 500 € | juin 2024 | 683 €/m² |
| 20 rue de la Commanderie | 71 m² | 3 | 38 500 € | février 2021 | 564 €/m² |
| 13 rue de la Cadetiere | 135 m² | 5 | 29 000 € | juillet 2025 | 227 €/m² |
| 13 rue du Moulin | 138 m² | 5 | 60 000 € | avril 2024 | 475 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 574 €/m² et 775 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boult-aux-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Boult-aux-Bois ?
- Le prix médian à Boult-aux-Bois est de 683 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 574 €/m² et 775 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boult-aux-Bois ?
- Les maisons vendues à Boult-aux-Bois ont un terrain médian de 960 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Boult-aux-Bois depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Cadetiere | maison | 135 m² | 5 | 662 m² | 29 000 € | 215 | juillet 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 307 m² | 75 000 € | 781 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Commanderie | maison | 71 m² | 3 | 1 056 m² | 55 000 € | 775 | novembre 2024 |
| 17 rue de la Cadetiere | maison | 94 m² | 4 | 1 425 m² | 54 000 € | 574 | octobre 2024 |
| 20 rue de la Commanderie | maison | 71 m² | 3 | 960 m² | 48 500 € | 683 | juin 2024 |
| 13 rue du Moulin | maison | 138 m² | 5 | 425 m² | 60 000 € | 435 | avril 2024 |
| 5 rue de l'Église | maison | 208 m² | 4 | 1 108 m² | 300 000 € | 1 442 | octobre 2023 |
| 6 A rue de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 167 000 € | 1 621 | septembre 2023 | |
| 3 rue de la Potiere | maison | 89 m² | 5 | 1 685 m² | 89 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 2 rue du Pont | maison | 112 m² | 4 | 442 m² | 70 000 € | 625 | avril 2022 |
| 7 rue du Moulin | maison | 36 m² | 1 | 107 m² | 15 000 € | 417 | décembre 2021 |
| 19 rue Clarisse Laurent | maison | 98 m² | 4 | 6 489 m² | 84 300 € | 860 | mars 2021 |
| 20 rue de la Commanderie | maison | 71 m² | 3 | 960 m² | 38 500 € | 542 | février 2021 |
Autour de Boult-aux-Bois
Boult-aux-Bois est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 76 km. Le relief qui la borde : Argonne à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Boult-aux-Bois appartient à l'aire d'attraction de Vouziers, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vouziers 1 099 €/m²
- Challerange 1 154 €/m²
- Monthois 912 €/m²
- Savigny-sur-Aisne 1 255 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Falaise, Ballay, Quatre-Champs, Olizy-Primat, Voncq, Vandy, Grivy-Loisy, Saint-Morel, Semide, La Croix-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Boult-aux-Bois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Briquenay, Germont, La Croix-aux-Bois, Toges, Longwé, Belleville-et-Châtillon-sur-Bar, Ballay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boult-aux-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouziers 1 099 €/m² 9,3 km, 3 825 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 166 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Boult
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bas à 5,0 km, bois de Bourgogne à 6,6 km
- rivières Fournelle à 9,2 km, Bièvre à 11 km
- sites Natura 2000 Marais de Germont-Buzancy à 5,2 km, Prairies de la vallée de l'Aisne à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boult-aux-Bois ?
Les maisons vendues à Boult-aux-Bois ont un terrain médian de 960 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.