Les découpages autour de Challerange
Le prix dans l'aire d'attraction de Vouziers
5 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Challerange est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-sur-Aisne 1 255 €/m² une maison
- Challerange 1 154 €/m² une maison
- Vouziers pôle 1 099 €/m² une maison
- Monthois 912 €/m² une maison
- Boult-aux-Bois 683 €/m² une maison
Estimer un bien à Challerange
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bas des Vignes | 77 m² | 4 | 100 000 € | février 2024 | 2 011 €/m² |
| 8 allée des Rosiers | 76 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2023 | 1 444 €/m² |
| 4 avenue de la Gare | 82 m² | 4 | 70 500 € | novembre 2021 | 1 427 €/m² |
| 10 allée des Rosiers | 76 m² | 4 | 100 000 € | février 2021 | 2 200 €/m² |
| 6 rue Damourette | 81 m² | 5 | 60 000 € | juin 2024 | 1 256 €/m² |
| 11 avenue du 14 Juillet | 68 m² | 4 | 111 000 € | décembre 2025 | 1 490 €/m² |
| 8 rue Damourette | 81 m² | 5 | 35 000 € | juin 2022 | 538 €/m² |
| 26 rue de la Marne | 74 m² | 3 | 59 000 € | août 2025 | 798 €/m² |
| 17 rue Damourette | 75 m² | 5 | 80 000 € | juin 2024 | 1 791 €/m² |
| 16 avenue du 14 Juillet | 94 m² | 4 | 113 000 € | février 2023 | 1 255 €/m² |
| 5151 Derrière les Fosses | 71 m² | 5 | 117 995 € | avril 2025 | 1 307 €/m² |
| 7 allée des Thuyas | 86 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2022 | 1 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 797 €/m² et 1 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Challerange, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 154 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 067 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Challerange
- Combien coûte le mètre carré à Challerange ?
- Le prix médian à Challerange est de 1 154 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 797 €/m² et 1 632 €/m².
- Combien vaut le terrain à Challerange ?
- Les maisons vendues à Challerange ont un terrain médian de 817 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Challerange depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue du 14 Juillet | maison | 68 m² | 4 | 1 740 m² | 111 000 € | 1 632 | décembre 2025 |
| 4 rue Thiers | maison | 115 m² | 4 | 2 145 m² | 83 000 € | 722 | décembre 2025 |
| 26 rue de la Marne | maison | 74 m² | 3 | 817 m² | 59 000 € | 797 | août 2025 |
| 3 allée des Thuyas | maison | 104 m² | 5 | 777 m² | 120 000 € | 1 154 | avril 2025 |
| 5151 Derrière les Fosses | maison | 71 m² | 5 | 3 220 m² | 117 995 € | 1 662 | avril 2025 |
| 14 avenue de la Gare | maison | 149 m² | 5 | 1 753 m² | 75 700 € | 508 | octobre 2024 |
| 6 rue Damourette | maison | 81 m² | 5 | 315 m² | 60 000 € | 741 | juin 2024 |
| 17 rue Damourette | maison | 75 m² | 5 | 225 m² | 80 000 € | 1 067 | juin 2024 |
| 7 avenue de la Gare | maison | 104 m² | 6 | 275 m² | 25 000 € | 240 | avril 2024 |
| 1 rue du Bas des Vignes | maison | 77 m² | 4 | 876 m² | 100 000 € | 1 299 | février 2024 |
| 8 allée des Rosiers | maison | 76 m² | 4 | 521 m² | 105 000 € | 1 382 | décembre 2023 |
| 11 avenue de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 972 m² | 40 000 € | 364 | mars 2023 |
| 16 avenue du 14 Juillet | maison | 94 m² | 4 | 516 m² | 113 000 € | 1 202 | février 2023 |
| 7 allée des Thuyas | maison | 86 m² | 5 | 704 m² | 105 000 € | 1 221 | juillet 2022 |
| 8 rue Damourette | maison | 81 m² | 5 | 356 m² | 35 000 € | 432 | juin 2022 |
| 9 rue Thiers | maison | 100 m² | 3 | 851 m² | 70 000 € | 700 | mai 2022 |
| 2 rue Pasteur | maison | 103 m² | 6 | 967 m² | 128 700 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 82 m² | 4 | 659 m² | 70 500 € | 860 | novembre 2021 |
| 15 rue Damourette | maison | 68 m² | 4 | 563 m² | 30 000 € | 441 | octobre 2021 |
| 18 rue Thiers | maison | 128 m² | 5 | 1 067 m² | 57 000 € | 445 | juin 2021 |
| 5142 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 931 m² | 85 500 € | 713 | juin 2021 |
| 10 allée des Rosiers | maison | 76 m² | 4 | 521 m² | 100 000 € | 1 316 | février 2021 |
| 26 rue de la Marne | maison | 74 m² | 3 | 817 m² | 40 950 € | 553 | janvier 2021 |
Autour de Challerange
Challerange est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 64 km. Le relief qui la borde : Argonne à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Challerange appartient à l'aire d'attraction de Vouziers, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vouziers 1 099 €/m²
- Monthois 912 €/m²
- Savigny-sur-Aisne 1 255 €/m²
- Boult-aux-Bois 683 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Falaise, Ballay, Quatre-Champs, Olizy-Primat, Voncq, Vandy, Grivy-Loisy, Saint-Morel, Semide, La Croix-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Challerange touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monthois 912 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Mouron, Brécy-Brières, Vaux-lès-Mouron, Séchault, Saint-Morel, Montcheutin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Challerange : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouziers 1 099 €/m² 12,6 km, 3 825 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 176 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Forge à 5,3 km, bois de la Sarthe à 5,4 km
- rivières Aire à 4,8 km, Dormoise à 8,8 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Aisne à Mouron à 1,9 km, Prairies d'Autry à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Challerange ?
Les maisons vendues à Challerange ont un terrain médian de 817 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 7 |
| 2024 | 741 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 154 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.