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Prix de l'immobilier à Boursay
906€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Boursay
Estimer un bien à Boursay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Petite Vallée | 115 m² | 4 | 40 000 € | août 2022 | 393 €/m² |
| 2 impasse de la Haye | 114 m² | 4 | 148 500 € | juillet 2022 | 1 412 €/m² |
| 88 La Ravaudiere | 109 m² | 4 | 100 000 € | mars 2021 | 921 €/m² |
| 4 rue des Écoles | 119 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2024 | 933 €/m² |
| 2 La Marnière | 121 m² | 5 | 181 500 € | décembre 2023 | 1 402 €/m² |
| 93 La Ravaudiere | 113 m² | 5 | 83 000 € | février 2021 | 735 €/m² |
| 18 rue des Écoles | 94 m² | 4 | 75 000 € | août 2025 | 818 €/m² |
| 2 Les Petites Berruères | 134 m² | 5 | 90 000 € | juin 2024 | 672 €/m² |
| 1 Le Chatelet | 145 m² | 5 | 132 700 € | février 2023 | 755 €/m² |
| 4 La Boutiniere | 149 m² | 5 | 135 000 € | mars 2024 | 789 €/m² |
| 2 place de l'Église | 88 m² | 5 | 21 000 € | mars 2022 | 294 €/m² |
| 2 Le Bordalier | 151 m² | 3 | 400 000 € | novembre 2022 | 2 920 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 672 €/m² et 924 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boursay, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 145 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 735 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Boursay
- Combien coûte le mètre carré à Boursay ?
- Le prix médian à Boursay est de 906 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 672 €/m² et 924 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boursay ?
- Les maisons vendues à Boursay ont un terrain médian de 993 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Boursay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Bureserie | maison | 139 m² | 7 | 3 737 m² | 88 430 € | 636 | décembre 2025 |
| 7 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 5 680 m² | 141 300 € | 1 766 | décembre 2025 |
| 1 L'Être du Bois | maison | 80 m² | 1 | 6 108 m² | 95 000 € | 1 188 | septembre 2025 |
| 18 rue des Écoles | maison | 94 m² | 4 | 411 m² | 75 000 € | 798 | août 2025 |
| 4 rue des Écoles | maison | 119 m² | 5 | 660 m² | 110 000 € | 924 | septembre 2024 |
| 2 Les Petites Berruères | maison | 134 m² | 5 | 1 000 m² | 90 000 € | 672 | juin 2024 |
| 1 La Billonnerie | maison | 48 m² | 1 | 70 000 € | 1 458 | avril 2024 | |
| 4 La Boutiniere | maison | 149 m² | 5 | 6 991 m² | 135 000 € | 906 | mars 2024 |
| 4 impasse de la Gaudinerie | maison | 40 m² | 1 | 885 m² | 26 000 € | 650 | février 2024 |
| 2 La Marnière | maison | 121 m² | 5 | 3 555 m² | 181 500 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 1 La Hardangerie | maison | 87 m² | 2 | 4 468 m² | 96 000 € | 1 103 | mars 2023 |
| 1 Le Chatelet | maison | 145 m² | 5 | 8 039 m² | 132 700 € | 915 | février 2023 |
| 2 Le Bordalier | maison | 151 m² | 3 | 400 000 € | 2 649 | novembre 2022 | |
| 6 La Petite Vallée | maison | 115 m² | 4 | 645 m² | 40 000 € | 348 | août 2022 |
| 2 impasse de la Haye | maison | 114 m² | 4 | 1 835 m² | 148 500 € | 1 303 | juillet 2022 |
| 2 route de Saint-Agil | maison | 73 m² | 3 | 670 m² | 60 000 € | 822 | mai 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 155 m² | 21 000 € | 239 | mars 2022 |
| 15 route de Droué | maison | 300 m² | 6 | 3 212 m² | 217 000 € | 723 | octobre 2021 |
| 10 rue des Écoles | maison | 83 m² | 5 | 550 m² | 119 900 € | 1 445 | octobre 2021 |
| 179 La Gaudinerie | maison | 60 m² | 3 | 986 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2021 |
| 17 route de Droué | maison | 64 m² | 2 | 790 m² | 49 000 € | 766 | septembre 2021 |
| 8 route de Droué | maison | 205 m² | 6 | 3 840 m² | 270 000 € | 1 317 | août 2021 |
| 88 La Ravaudiere | maison | 109 m² | 4 | 440 m² | 100 000 € | 917 | mars 2021 |
| 93 La Ravaudiere | maison | 113 m² | 5 | 653 m² | 83 000 € | 735 | février 2021 |
Autour de Boursay
Boursay est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 17 km.
Les communes limitrophes
Boursay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Choue 931 €/m² 4,6 km
- La Fontenelle 1 082 €/m² 4,7 km
- La Chapelle-Vicomtesse 696 €/m² 6,1 km
- Droué 1 113 €/m² 6,6 km
- Couëtron-au-Perche 928 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boursay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vald'Yerre Eure-et-Loir 1 180 €/m² 12,7 km, 3 609 hab.
- Vibraye Sarthe 1 020 €/m² 18,2 km, 2 523 hab.
- Saint-Calais Sarthe 1 011 €/m² 20,3 km, 2 948 hab.
- Saint-Denis-Lanneray Eure-et-Loir 1 442 €/m² 21,1 km, 2 086 hab.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 22,6 km, 3 041 hab.
- Cloyes-les-Trois-Rivières Eure-et-Loir 1 313 €/m² 23,7 km, 5 607 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Agil à 2,7 km, Les Grands Bois à 9,6 km
- rivières Couëtron à 5,2 km, Egvonne à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boursay ?
Les maisons vendues à Boursay ont un terrain médian de 993 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 7 |
| 2022 | 822 €/m² | 5 |
| 2024 | 906 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.