Les découpages autour de Bouvesse-Quirieu
Estimer un bien à Bouvesse-Quirieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Muscaris | 90 m² | 4 | 259 000 € | février 2025 | 2 871 €/m² |
| 5515 Le Cornu | 90 m² | 4 | 255 000 € | janvier 2024 | 2 968 €/m² |
| 676 rue du Bourg | 88 m² | 4 | 97 000 € | juin 2024 | 1 198 €/m² |
| 177 rue du Relais de Poste | 89 m² | 4 | 249 000 € | décembre 2022 | 3 107 €/m² |
| 80 chemin de Bayange | 85 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2023 | 2 691 €/m² |
| 203 rue du Thevenet | 92 m² | 4 | 227 640 € | octobre 2021 | 2 803 €/m² |
| 183 route de Boulieu | 100 m² | 4 | 250 000 € | mars 2025 | 2 440 €/m² |
| 3 impasse du Cottage | 100 m² | 4 | 272 000 € | janvier 2025 | 2 591 €/m² |
| 294 montée de Quirieu | 82 m² | 4 | 172 000 € | mai 2024 | 2 299 €/m² |
| 14 route de Chogne | 85 m² | 4 | 153 700 € | juillet 2022 | 2 062 €/m² |
| 78 impasse de la Garine | 91 m² | 5 | 169 000 € | avril 2024 | 2 023 €/m² |
| 855 rue du Bourg | 93 m² | 5 | 205 000 € | mars 2025 | 2 110 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,4 % entre 2022 et 2023, passant de 2 173 €/m² à 2 312 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 127 €/m² et 2 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouvesse-Quirieu, une maison de moins de 70 m² se vend 2 313 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 393 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bouvesse-Quirieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bouvesse-Quirieu
- Combien coûte le mètre carré à Bouvesse-Quirieu ?
- Le prix médian à Bouvesse-Quirieu est de 2 358 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 127 €/m² et 2 720 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouvesse-Quirieu ?
- Les maisons vendues à Bouvesse-Quirieu ont un terrain médian de 768 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Bouvesse-Quirieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 chemin de Bourchanin | maison | 75 m² | 3 | 1 923 m² | 286 730 € | 3 823 | décembre 2025 |
| 36 impasse des Lilas | maison | 110 m² | 3 | 119 m² | 234 000 € | 2 127 | décembre 2025 |
| 686 rue du Bourg | maison | 53 m² | 3 | 537 m² | 125 000 € | 2 358 | décembre 2025 |
| 5 impasse du Cottage | maison | 100 m² | 5 | 2 099 m² | 270 000 € | 2 700 | septembre 2025 |
| 45 route du Bayard | maison | 67 m² | 3 | 142 m² | 119 000 € | 1 776 | mai 2025 |
| 277 route du Rolland | maison | 117 m² | 2 | 217 100 € | 1 856 | avril 2025 | |
| 277 route du Rolland | maison | 40 m² | 1 | 439 m² | 92 950 € | 2 324 | avril 2025 |
| 183 route de Boulieu | maison | 100 m² | 4 | 1 239 m² | 250 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 855 rue du Bourg | maison | 93 m² | 5 | 1 445 m² | 205 000 € | 2 204 | mars 2025 |
| 1 impasse des Muscaris | maison | 90 m² | 4 | 842 m² | 259 000 € | 2 878 | février 2025 |
| 3 impasse du Cottage | maison | 100 m² | 4 | 1 750 m² | 272 000 € | 2 720 | janvier 2025 |
| 215 rue du Creux du Chou | maison | 77 m² | 4 | 660 m² | 180 000 € | 2 338 | décembre 2024 |
| 26 impasse du Tailleur | maison | 25 m² | 1 | 112 m² | 57 000 € | 2 280 | octobre 2024 |
| 196 rue du Four | maison | 80 m² | 3 | 15 431 m² | 122 600 € | 1 533 | octobre 2024 |
| 4 impasse du Cottage | maison | 100 m² | 5 | 1 603 m² | 263 660 € | 2 637 | juin 2024 |
| 676 rue du Bourg | maison | 88 m² | 4 | 610 m² | 97 000 € | 1 102 | juin 2024 |
| 294 montée de Quirieu | maison | 82 m² | 4 | 355 m² | 172 000 € | 2 098 | mai 2024 |
| 3 impasse des Mûriers | maison | 101 m² | 5 | 802 m² | 229 000 € | 2 267 | mai 2024 |
| 78 impasse de la Garine | maison | 91 m² | 5 | 443 m² | 169 000 € | 1 857 | avril 2024 |
| 971 rue du Bourg | maison | 97 m² | 3 | 452 m² | 242 400 € | 2 499 | mars 2024 |
| 5515 Le Cornu | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 255 000 € | 2 833 | janvier 2024 |
| 3 rue des Jardins | maison | 140 m² | 4 | 522 m² | 177 000 € | 1 264 | janvier 2024 |
| 284 impasse de la Garine | maison | 75 m² | 3 | 1 194 m² | 164 000 € | 2 187 | janvier 2024 |
| 186 rue du Four | maison | 80 m² | 2 | 737 m² | 185 000 € | 2 313 | novembre 2023 |
| 370 route du Rolland | maison | 76 m² | 5 | 1 830 m² | 185 000 € | 2 434 | novembre 2023 |
| 80 chemin de Bayange | maison | 85 m² | 4 | 1 959 m² | 240 000 € | 2 824 | octobre 2023 |
| 836 chemin du Port | maison | 65 m² | 2 | 294 m² | 119 373 € | 1 837 | septembre 2023 |
| 145 rue du Thevenet | maison | 196 m² | 5 | 461 m² | 303 530 € | 1 549 | août 2023 |
| 167 impasse de la Jana | maison | 82 m² | 3 | 3 951 m² | 200 000 € | 2 439 | août 2023 |
| 7 impasse du Cottage | maison | 100 m² | 5 | 1 757 m² | 265 500 € | 2 655 | août 2023 |
| 50 montée du Mollard | maison | 85 m² | 5 | 1 685 m² | 200 000 € | 2 353 | juillet 2023 |
| 136 rue du Four à Pain | maison | 90 m² | 3 | 699 m² | 97 500 € | 1 083 | juillet 2023 |
| 86 impasse du Rolland | maison | 100 m² | 4 | 495 m² | 245 000 € | 2 450 | mai 2023 |
| 7 rue Pré du Lin | maison | 200 m² | 6 | 1 639 m² | 180 000 € | 900 | mai 2023 |
| 28 rue du Vieux Puits | maison | 70 m² | 3 | 95 m² | 151 000 € | 2 157 | mai 2023 |
| 229 chemin de Bourchanin | maison | 56 m² | 3 | 1 056 m² | 140 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 32 place de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 137 m² | 110 000 € | 1 833 | février 2023 |
| 23 impasse des Lilas | maison | 85 m² | 5 | 440 m² | 165 000 € | 1 941 | janvier 2023 |
| 4 impasse des Mûriers | maison | 97 m² | 4 | 802 m² | 316 100 € | 3 259 | décembre 2022 |
| 177 rue du Relais de Poste | maison | 89 m² | 4 | 374 m² | 249 000 € | 2 798 | décembre 2022 |
| 2 impasse des Jonquilles | maison | 105 m² | 4 | 1 268 m² | 246 400 € | 2 347 | décembre 2022 |
| 231 chemin de Bourchanin | maison | 100 m² | 3 | 851 m² | 129 771 € | 1 298 | novembre 2022 |
| 4 rue des Fontanettes | maison | 77 m² | 4 | 635 m² | 222 000 € | 2 883 | novembre 2022 |
| 376 route du Bugey | maison | 130 m² | 3 | 833 m² | 317 258 € | 2 440 | novembre 2022 |
| 33 route du Bayard | maison | 80 m² | 3 | 144 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2022 |
| 195 rue du Thevenet | maison | 106 m² | 3 | 470 m² | 280 000 € | 2 642 | octobre 2022 |
| 136 rue du Four à Pain | maison | 90 m² | 3 | 699 m² | 195 000 € | 2 167 | septembre 2022 |
| 38 impasse du Gua | maison | 87 m² | 6 | 858 m² | 235 000 € | 2 701 | septembre 2022 |
| 107 rue de l'Épinier | maison | 133 m² | 6 | 682 m² | 289 000 € | 2 173 | août 2022 |
| 14 route de Chogne | maison | 85 m² | 4 | 223 m² | 153 700 € | 1 808 | juillet 2022 |
| 203 route du Bayard | maison | 67 m² | 4 | 942 m² | 155 000 € | 2 313 | juillet 2022 |
| 112 rue de l'Épinier | maison | 96 m² | 5 | 851 m² | 283 700 € | 2 955 | juillet 2022 |
| 76 rue des Jardins | maison | 90 m² | 3 | 359 m² | 70 000 € | 778 | juin 2022 |
| 196 route du Rolland | maison | 50 m² | 3 | 345 m² | 105 000 € | 2 100 | mai 2022 |
| 276 montée de Quirieu | maison | 75 m² | 4 | 1 394 m² | 124 500 € | 1 660 | mai 2022 |
| 44 rue des Jardins | maison | 120 m² | 4 | 708 m² | 212 000 € | 1 767 | mai 2022 |
| 718 route de Chogne | maison | 106 m² | 5 | 1 501 m² | 263 200 € | 2 483 | mai 2022 |
| 205 A rue du Four à Pain | maison | 55 m² | 2 | 813 m² | 102 000 € | 1 855 | mai 2022 |
| 22 rue des Fontanettes | maison | 77 m² | 4 | 564 m² | 157 000 € | 2 039 | mai 2022 |
| 181 rue de la Rivoire | maison | 70 m² | 4 | 4 559 m² | 86 000 € | 1 229 | avril 2022 |
| 183 montée de Quirieu | maison | 81 m² | 6 | 1 235 m² | 312 000 € | 3 852 | mars 2022 |
| 14 rue de l'Épinier | maison | 42 m² | 2 | 142 m² | 139 000 € | 3 310 | janvier 2022 |
| 401 D 1075 | maison | 200 m² | 5 | 4 884 m² | 360 000 € | 1 800 | janvier 2022 |
| 2 impasse des Granges | maison | 62 m² | 3 | 1 221 m² | 198 400 € | 3 200 | novembre 2021 |
| 203 rue du Thevenet | maison | 92 m² | 4 | 653 m² | 227 640 € | 2 474 | octobre 2021 |
| 675 route de Chogne | maison | 140 m² | 6 | 1 547 m² | 319 800 € | 2 284 | octobre 2021 |
| 376 route du Bugey | maison | 130 m² | 3 | 833 m² | 251 750 € | 1 937 | octobre 2021 |
| 1426 D 1075 | maison | 64 m² | 5 | 656 m² | 199 000 € | 3 109 | septembre 2021 |
| 11 chemin du Port | maison | 68 m² | 3 | 723 m² | 135 000 € | 1 985 | septembre 2021 |
| 86 impasse du Rolland | maison | 100 m² | 4 | 2 720 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2021 |
| 9 chemin du Cornu | maison | 170 m² | 4 | 712 m² | 288 100 € | 1 695 | septembre 2021 |
| 16 rue des Fontanettes | maison | 93 m² | 5 | 612 m² | 170 000 € | 1 828 | juillet 2021 |
| 222 route du Bugey | maison | 140 m² | 6 | 397 m² | 195 000 € | 1 393 | juin 2021 |
| 341 rue des Lavandières | maison | 70 m² | 3 | 2 318 m² | 155 000 € | 2 214 | juin 2021 |
| 679 route des Usines | maison | 62 m² | 5 | 1 889 m² | 165 000 € | 2 661 | mai 2021 |
| 79 impasse du Rolland | maison | 140 m² | 4 | 676 m² | 130 000 € | 929 | mai 2021 |
| 24 impasse du Tailleur | maison | 70 m² | 3 | 800 m² | 217 000 € | 3 100 | janvier 2021 |
Autour de Bouvesse-Quirieu
Bouvesse-Quirieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 127 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 8,9 km, Bugey à 22 km, Côtière à 31 km.
Les communes limitrophes
Bouvesse-Quirieu touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montagnieu Ain 2 300 €/m² 4,0 km
- Serrières-de-Briord Ain 1 844 €/m² 4,1 km
- Montalieu-Vercieu 1 588 €/m² 4,1 km
- Courtenay 2 000 €/m² 5,0 km
- Briord Ain 1 919 €/m² 5,1 km
- Creys-Mépieu 2 148 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Charette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouvesse-Quirieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morestel 2 437 €/m² 11,6 km, 4 340 hab.
- Trept 2 834 €/m² 12,7 km, 2 095 hab.
- Crémieu 2 553 €/m² 13,2 km, 3 536 hab.
- Lagnieu Ain 1 995 €/m² 13,4 km, 7 411 hab.
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 14,5 km, 2 241 hab.
- Saint-Romain-de-Jalionas 3 149 €/m² 15,5 km, 3 417 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Mollard de Don, 1 217 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées îles du Rhône de Sault-Brénaz à Briord à 3,8 km, coteau sec de Saint-Didier à 3,9 km
- cols de Portes à 10 km, de Fay à 11 km
- forêts bois de Burnoud à 4,1 km, bois de Souhait à 5,5 km
- gorge défilé de Malarage à 7,6 km
- lacs Grand Étang à 3,5 km, de Millieu à 8,3 km
- rivière Amby à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bouvesse-Quirieu ?
- jan 10,4 %
- fév 2,6 %
- mars 6,5 %
- avr 5,2 %
- mai 18,2 %
- juin 6,5 %
- juil 7,8 %
- août 5,2 %
- sept 10,4 %
- oct 10,4 %
- nov 7,8 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bouvesse-Quirieu ?
Les maisons vendues à Bouvesse-Quirieu ont un terrain médian de 768 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 173 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 312 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 227 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 358 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.