Prix de l'immobilier à Courtenay (Isère)
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Courtenay
Estimer un bien à Courtenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 526 rue du Centre | 90 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2021 | 1 242 €/m² |
| 108 route de Flevin | 90 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 149 €/m² |
| 344 route de Mollard Viollier | 92 m² | 4 | 277 000 € | décembre 2022 | 2 080 €/m² |
| 5521 Mollard Violier | 92 m² | 4 | 301 000 € | mai 2022 | 2 248 €/m² |
| 162 voie Communale les Terrasses de l'École | 93 m² | 4 | 275 000 € | avril 2022 | 2 075 €/m² |
| 344 route de Mollard Viollier | 92 m² | 4 | 249 550 € | septembre 2021 | 2 417 €/m² |
| 596 rue du Centre | 80 m² | 4 | 123 000 € | novembre 2025 | 1 518 €/m² |
| 255 route de Sablonnières | 80 m² | 4 | 160 000 € | février 2025 | 1 880 €/m² |
| 5235 Le Broquet | 99 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 1 614 €/m² |
| 21 route de l'Ancienne Gare | 100 m² | 4 | 228 800 € | décembre 2023 | 1 922 €/m² |
| 32 impasse de l'Ancien Four | 100 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2023 | 1 733 €/m² |
| 294 route de Sablonnières | 100 m² | 4 | 353 700 € | mars 2023 | 2 919 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 977 €/m² et 2 639 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Courtenay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 140 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 662 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Courtenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Courtenay
- Combien coûte le mètre carré à Courtenay (Isère) ?
- Le prix médian à Courtenay est de 2 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 977 €/m² et 2 639 €/m².
- Combien vaut le terrain à Courtenay ?
- Les maisons vendues à Courtenay ont un terrain médian de 938 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Courtenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 596 rue du Centre | maison | 80 m² | 4 | 1 065 m² | 123 000 € | 1 538 | novembre 2025 |
| 126 route de Prailles | maison | 90 m² | 2 | 608 m² | 253 685 € | 2 819 | août 2025 |
| 141 route de Florimond | maison | 119 m² | 5 | 1 940 m² | 314 080 € | 2 639 | juillet 2025 |
| 257 route des Loyes | maison | 80 m² | 3 | 131 m² | 158 190 € | 1 977 | juillet 2025 |
| 398 grande Rue de Lancin | maison | 65 m² | 3 | 613 m² | 130 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 5344 grande Rue de Lancin | maison | 59 m² | 1 | 119 m² | 45 000 € | 763 | avril 2025 |
| 373 route de Chanizieu | maison | 70 m² | 3 | 1 158 m² | 225 000 € | 3 214 | mars 2025 |
| 122 Les Terrasses de l'École | maison | 140 m² | 6 | 750 m² | 350 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 255 route de Sablonnières | maison | 80 m² | 4 | 1 655 m² | 160 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 1 place du Plâtre | maison | 95 m² | 3 | 210 m² | 210 000 € | 2 211 | décembre 2024 |
| 58 lotissement Pre Berchet | maison | 119 m² | 6 | 1 000 m² | 359 900 € | 3 024 | décembre 2024 |
| 5120 Lancin | maison | 78 m² | 4 | 2 341 m² | 255 700 € | 3 278 | décembre 2024 |
| 725 grande Rue de Lancin | maison | 85 m² | 5 | 667 m² | 200 000 € | 2 353 | décembre 2024 |
| 112 route de la Barmanchere | maison | 56 m² | 4 | 790 m² | 55 000 € | 982 | novembre 2024 |
| 36 impasse de l'Ancien Four | maison | 120 m² | 6 | 995 m² | 232 610 € | 1 938 | octobre 2024 |
| 82 rue de la Neyreille | maison | 130 m² | 4 | 12 165 m² | 487 000 € | 3 746 | septembre 2024 |
| 5352 Les Crotes | maison | 62 m² | 3 | 762 m² | 75 000 € | 1 210 | avril 2024 |
| 745 grande Rue de Lancin | maison | 60 m² | 3 | 911 m² | 128 400 € | 2 140 | mars 2024 |
| 21 route de l'Ancienne Gare | maison | 100 m² | 4 | 1 605 m² | 228 800 € | 2 288 | décembre 2023 |
| 486 rue du Centre | maison | 92 m² | 3 | 593 m² | 239 900 € | 2 608 | novembre 2023 |
| 30 impasse du Château d'Eau | maison | 97 m² | 6 | 740 m² | 275 300 € | 2 838 | octobre 2023 |
| 279 route de Mollard Viollier | maison | 125 m² | 4 | 4 434 m² | 300 000 € | 2 400 | octobre 2023 |
| 77 chemin des Abymes | maison | 131 m² | 4 | 3 091 m² | 300 000 € | 2 290 | septembre 2023 |
| 89 route de Flevin | maison | 158 m² | 5 | 1 709 m² | 325 000 € | 2 057 | août 2023 |
| 32 impasse de l'Ancien Four | maison | 100 m² | 4 | 707 m² | 195 000 € | 1 950 | juillet 2023 |
| 1350 chemin de Fezillière | maison | 170 m² | 7 | 128 970 € | 759 | juillet 2023 | |
| 550 route des Loyes | maison | 55 m² | 2 | 821 m² | 110 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 5235 Le Broquet | maison | 99 m² | 4 | 378 m² | 175 000 € | 1 768 | juillet 2023 |
| 294 route de Sablonnières | maison | 100 m² | 4 | 2 405 m² | 353 700 € | 3 537 | mars 2023 |
| 34 chemin du Pre du Doux | maison | 102 m² | 5 | 765 m² | 212 270 € | 2 081 | janvier 2023 |
| 89 montée de l'École | maison | 73 m² | 3 | 932 m² | 300 000 € | 4 110 | janvier 2023 |
| 344 route de Mollard Viollier | maison | 92 m² | 4 | 1 066 m² | 277 000 € | 3 011 | décembre 2022 |
| 36 place du Plâtre | maison | 110 m² | 3 | 574 m² | 232 950 € | 2 118 | octobre 2022 |
| 621 rue du Centre | maison | 55 m² | 3 | 491 m² | 175 000 € | 3 182 | mai 2022 |
| 5521 Mollard Violier | maison | 92 m² | 4 | 1 200 m² | 301 000 € | 3 272 | mai 2022 |
| 5250 Le Broquet | maison | 90 m² | 3 | 270 m² | 205 000 € | 2 278 | mai 2022 |
| 424 grande Rue de Lancin | maison | 157 m² | 4 | 1 472 m² | 248 650 € | 1 584 | mai 2022 |
| 128 route du Broquet | maison | 68 m² | 2 | 135 m² | 208 500 € | 3 066 | mai 2022 |
| 162 voie Communale les Terrasses de l'École | maison | 93 m² | 4 | 751 m² | 275 000 € | 2 957 | avril 2022 |
| 14 route de Flevin | maison | 40 m² | 3 | 1 548 m² | 112 000 € | 2 800 | mars 2022 |
| 341 route de Prailles | maison | 209 m² | 7 | 3 080 m² | 354 900 € | 1 698 | janvier 2022 |
| 12 route de Flevin | maison | 100 m² | 3 | 2 078 m² | 260 000 € | 2 600 | octobre 2021 |
| 344 route de Mollard Viollier | maison | 92 m² | 4 | 1 066 m² | 249 550 € | 2 713 | septembre 2021 |
| 5176 Chanizieu | maison | 55 m² | 2 | 1 731 m² | 150 000 € | 2 727 | septembre 2021 |
| 58 lotissement Pre Berchet | maison | 119 m² | 6 | 1 000 m² | 267 000 € | 2 244 | juillet 2021 |
| 526 rue du Centre | maison | 90 m² | 4 | 240 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2021 |
| 108 route de Flevin | maison | 90 m² | 4 | 559 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2021 |
| 65 ZA de Lancin | appartement | 100 m² | 3 | 2 275 m² | 340 000 € | 3 400 | juin 2021 |
| 5049 Poleyrieu | maison | 140 m² | 7 | 1 383 m² | 232 750 € | 1 663 | avril 2021 |
| 73 impasse de l'Ancien Four | maison | 60 m² | 3 | 474 m² | 133 000 € | 2 217 | mars 2021 |
| 5103 Lancin | maison | 112 m² | 5 | 945 m² | 179 000 € | 1 598 | mars 2021 |
| 31 rue de la Neyreille | maison | 100 m² | 5 | 1 004 m² | 230 000 € | 2 300 | février 2021 |
Autour de Courtenay
Courtenay est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 130 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 4,0 km, Bugey à 27 km, Côtière à 30 km.
Les communes limitrophes
Courtenay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Optevoz 2 952 €/m² 4,0 km
- Soleymieu 3 482 €/m² 4,6 km
- Bouvesse-Quirieu 2 358 €/m² 5,0 km
- Arandon-Passins 2 539 €/m² 5,3 km
- Creys-Mépieu 2 148 €/m² 6,3 km
- Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2 056 €/m² 6,3 km
- Saint-Baudille-de-la-Tour 2 190 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Charette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courtenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trept 2 834 €/m² 7,8 km, 2 095 hab.
- Montalieu-Vercieu 1 588 €/m² 8,4 km, 3 510 hab.
- Morestel 2 437 €/m² 9,1 km, 4 340 hab.
- Crémieu 2 553 €/m² 9,8 km, 3 536 hab.
- Saint-Chef 2 376 €/m² 11,3 km, 3 921 hab.
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 11,4 km, 2 241 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Fouron (201 m)
- forêts bois de Burnoud, bois de Palange
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des étangs de Mépieu à 4,0 km, Etang de la Rama et marais de la Plaine à 4,4 km
- forêts bois du Mont (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 4,5 km, bois de la Mareraie à 9,6 km
- gorge défilé de Malarage à 8,7 km
- lacs Grand Étang à 4,2 km, de Save à 6,4 km
- rivière Amby à 11 km
- site Natura 2000 L'Isle Crémieu à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Courtenay ?
Les maisons vendues à Courtenay ont un terrain médian de 938 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 878 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 288 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 211 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.