Les découpages autour de Bragassargues
Estimer un bien à Bragassargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 Le Village | 106 m² | 4 | 303 500 € | mai 2025 | 2 876 €/m² |
| 110 chemin de Besson | 97 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2025 | 2 054 €/m² |
| 15 impasse du Planet | 110 m² | 4 | 291 100 € | juin 2021 | 2 901 €/m² |
| 81 impasse des Mellettes | 95 m² | 5 | 257 100 € | décembre 2025 | 2 693 €/m² |
| 32 rue de l'Ancienne Poste | 124 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2021 | 1 895 €/m² |
| 56 rue de l'Ancienne Poste | 95 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2025 | 523 €/m² |
| 5004 Nogarede | 85 m² | 5 | 210 000 € | août 2025 | 1 853 €/m² |
| 132 chemin du Planet | 78 m² | 4 | 337 250 € | août 2024 | 4 315 €/m² |
| 86 chemin du Roucal | 144 m² | 4 | 388 765 € | juillet 2022 | 2 834 €/m² |
| 5100 lotissement Prés de l'Aire | 153 m² | 5 | 320 000 € | mai 2023 | 2 012 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 216 €/m² et 2 706 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bragassargues
- Combien coûte le mètre carré à Bragassargues ?
- Le prix médian à Bragassargues est de 2 471 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 216 €/m² et 2 706 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bragassargues ?
- Les maisons vendues à Bragassargues ont un terrain médian de 1 550 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Bragassargues depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 impasse des Mellettes | maison | 95 m² | 5 | 1 610 m² | 257 100 € | 2 706 | décembre 2025 |
| 56 rue de l'Ancienne Poste | maison | 95 m² | 2 | 1 565 m² | 50 000 € | 526 | décembre 2025 |
| 110 chemin de Besson | maison | 97 m² | 4 | 2 286 m² | 215 000 € | 2 216 | octobre 2025 |
| 5004 Nogarede | maison | 85 m² | 5 | 14 226 m² | 210 000 € | 2 471 | août 2025 |
| 5067 Le Village | maison | 106 m² | 4 | 1 486 m² | 303 500 € | 2 863 | mai 2025 |
| 132 chemin du Planet | maison | 78 m² | 4 | 1 063 m² | 337 250 € | 4 324 | août 2024 |
| 78 chemin de Servon | maison | 166 m² | 5 | 2 527 m² | 490 000 € | 2 952 | juillet 2023 |
| 5100 lotissement Prés de l'Aire | maison | 153 m² | 5 | 320 000 € | 2 092 | mai 2023 | |
| 86 chemin du Roucal | maison | 144 m² | 4 | 265 m² | 388 765 € | 2 700 | juillet 2022 |
| 32 rue de l'Ancienne Poste | maison | 124 m² | 4 | 179 m² | 185 000 € | 1 492 | septembre 2021 |
| 5012 Le Village | maison | 43 m² | 1 | 258 m² | 68 000 € | 1 581 | septembre 2021 |
| 15 impasse du Planet | maison | 110 m² | 4 | 1 550 m² | 291 100 € | 2 646 | juin 2021 |
Autour de Bragassargues
Bragassargues est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 90 km. Le relief qui la borde : Costières à 27 km, Garrigues à 32 km, montagne de la Séranne à 33 km.
Les communes limitrophes
Bragassargues touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cannes-et-Clairan 2 471 €/m² 3,4 km
- Logrian-Florian 2 252 €/m² 3,9 km
- Orthoux-Sérignac-Quilhan 3 182 €/m² 3,9 km
- Quissac 2 518 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Puechredon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bragassargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 13,7 km, 3 225 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 14,3 km, 2 040 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 14,8 km, 2 707 hab.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 15,9 km, 3 737 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 16,1 km, 3 391 hab.
- Sommières 1 889 €/m² 16,6 km, 5 073 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gailhan à 6,7 km, bois des Lens à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bragassargues ?
Les maisons vendues à Bragassargues ont un terrain médian de 1 550 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.