Prix de l'immobilier à Quissac
2 518€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quissac
Estimer un bien à Quissac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Camp Neuf | 96 m² | 4 | 40 000 € | février 2024 | 469 €/m² |
| 34 chemin Pierre Claris | 92 m² | 4 | 241 700 € | septembre 2025 | 2 628 €/m² |
| 137 rue du Lac | 90 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2025 | 1 727 €/m² |
| 52 impasse des Tonneliers | 97 m² | 4 | 153 744 € | mai 2022 | 1 399 €/m² |
| 286 route de Montpellier | 103 m² | 4 | 371 620 € | mai 2025 | 3 483 €/m² |
| 70 impasse de la Roseraie | 98 m² | 4 | 233 100 € | avril 2022 | 2 184 €/m² |
| 351 rue Roland Fay | 88 m² | 4 | 259 900 € | avril 2024 | 2 493 €/m² |
| 12 traverse de l'Enclos | 93 m² | 4 | 64 000 € | septembre 2021 | 1 040 €/m² |
| 44 Tra du Cheval | 100 m² | 4 | 345 300 € | mars 2022 | 3 052 €/m² |
| 36 impasse des Rompudes | 100 m² | 4 | 300 000 € | février 2022 | 2 509 €/m² |
| 321 chemin du Puech | 90 m² | 4 | 250 000 € | mars 2022 | 2 220 €/m² |
| 18 route de Montpellier | 105 m² | 4 | 132 500 € | novembre 2024 | 1 148 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 944 €/m² à 2 518 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 641 €/m² et 2 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quissac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 831 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 552 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quissac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quissac
- Combien coûte le mètre carré à Quissac ?
- Le prix médian à Quissac est de 2 518 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 641 €/m² et 2 933 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Quissac ?
- le Bois Épais, à 2 897 €/m². Le moins cher est Vièle, à 1 467 €/m², soit 97 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Quissac ?
- Les maisons vendues à Quissac ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Quissac
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 97 % : le Bois Épais à 2 897 €/m², Vièle à 1 467 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Faubourg du Pont 2 658 €/m² 32 ventes, 94 % de maisons
- Vièle 1 467 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
- le Bois Épais 2 897 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- le Pont 1 696 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Quissac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Traverse de l'Enclos (10), les Rompudes (10), Garonne (9), la Devèze (9), la Moulinière (9), Bel Air (8), Campagne (7), Campredon (7), le Puech (6), les Crousasses (6), les Pénariès (6), le Serret (5), la Loubatière (4), le Moulin (4), Pont de Masorine (2), la Rouvière (2), Sabatier (1), le Four (1), les Costètes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 3 195 €/m² 10 ventes
- section AH 2 973 €/m² 20 ventes
- section AN 2 897 €/m² 12 ventes
- section AP 2 833 €/m² 28 ventes
- section AX 2 311 €/m² 36 ventes
- section AW 1 718 €/m² 54 ventes
- section AY 1 563 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 65 y sont recensées à Quissac, 24 ont pu être situées, et 191 ventes sur 193 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 193 retenues à Quissac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pont | maison | 153 m² | 4 | 120 000 € | 784 | décembre 2025 | |
| 99 impasse du Florianet | maison | 23 m² | 2 | 90 500 € | 3 935 | novembre 2025 | |
| 27 avenue du 11 Novembre | appartement | 60 m² | 3 | 549 m² | 192 000 € | 3 200 | novembre 2025 |
| 6 rue Bourbon | maison | 120 m² | 4 | 270 m² | 352 000 € | 2 933 | novembre 2025 |
| 263 route de Nimes | maison | 178 m² | 7 | 680 m² | 209 000 € | 1 174 | novembre 2025 |
| 99 impasse du Florianet | maison | 30 m² | 3 | 109 400 € | 3 647 | novembre 2025 | |
| 29 rue du Docteur Rocheblave | maison | 117 m² | 6 | 596 m² | 405 000 € | 3 462 | octobre 2025 |
| 413 chemin de la Devèze | maison | 130 m² | 4 | 1 848 m² | 546 400 € | 4 203 | octobre 2025 |
| 79 impasse des Géraniums | maison | 83 m² | 4 | 1 218 m² | 225 000 € | 2 711 | octobre 2025 |
| 1 place Louis Devillas | maison | 90 m² | 3 | 39 m² | 147 650 € | 1 641 | octobre 2025 |
| 137 rue du Lac | maison | 90 m² | 4 | 1 047 m² | 165 000 € | 1 833 | septembre 2025 |
| 99 impasse du Florianet | maison | 33 m² | 2 | 86 712 € | 2 628 | septembre 2025 | |
| 34 chemin Pierre Claris | maison | 92 m² | 4 | 598 m² | 241 700 € | 2 627 | septembre 2025 |
| 24 avenue du 11 Novembre | maison | 100 m² | 3 | 180 m² | 184 000 € | 1 840 | août 2025 |
| 194 route de Saint-Théodorit | maison | 87 m² | 5 | 402 m² | 265 000 € | 3 046 | août 2025 |
| 513 chemin de Campredon | maison | 98 m² | 6 | 1 253 m² | 187 000 € | 1 908 | juillet 2025 |
| 256 chemin de Rouvière | maison | 229 m² | 10 | 570 m² | 473 700 € | 2 069 | mai 2025 |
| 286 route de Montpellier | maison | 103 m² | 4 | 1 200 m² | 371 620 € | 3 608 | mai 2025 |
| 4 route de Sauve | appartement | 41 m² | 1 | 55 000 € | 1 341 | avril 2025 | |
| 460 route de Montpellier | maison | 91 m² | 3 | 1 060 m² | 250 000 € | 2 747 | avril 2025 |
| 33 rue de Vièle | maison | 76 m² | 5 | 1 142 m² | 132 250 € | 1 740 | mars 2025 |
| 15 rue du Pont | maison | 175 m² | 5 | 197 m² | 173 000 € | 989 | mars 2025 |
| 222 chemin de Campagne | maison | 84 m² | 3 | 527 m² | 124 500 € | 1 482 | mars 2025 |
| 144 rue de la Loubatière | maison | 78 m² | 3 | 1 485 m² | 215 000 € | 2 756 | mars 2025 |
| 427 rue Roland Fay | maison | 113 m² | 5 | 1 200 m² | 320 000 € | 2 832 | mars 2025 |
| 1 traverse des Canards | maison | 100 m² | 5 | 75 m² | 138 900 € | 1 389 | février 2025 |
| 180 chemin de Campagne | maison | 139 m² | 5 | 425 m² | 334 700 € | 2 408 | février 2025 |
| 28 rue du Bosc | maison | 75 m² | 2 | 577 m² | 95 000 € | 1 267 | janvier 2025 |
| 16 Faubourg du Pont | maison | 99 m² | 5 | 165 m² | 58 000 € | 586 | décembre 2024 |
| 330 rue du Lac | maison | 114 m² | 4 | 1 004 m² | 367 930 € | 3 227 | décembre 2024 |
| 19 rue de Vièle | maison | 122 m² | 4 | 65 m² | 131 300 € | 1 076 | décembre 2024 |
| 18 route de Montpellier | maison | 105 m² | 4 | 615 m² | 132 500 € | 1 262 | novembre 2024 |
| 543 avenue de l'Aigoual | maison | 40 m² | 1 | 270 m² | 163 800 € | 4 095 | novembre 2024 |
| 11 rue du Docteur Rocheblave | appartement | 20 m² | 145 000 € | 7 250 | octobre 2024 | ||
| 11 avenue du 11 Novembre | appartement | 34 m² | 2 | 65 750 € | 1 934 | octobre 2024 | |
| 11 avenue du 11 Novembre | appartement | 35 m² | 1 | 62 600 € | 1 789 | octobre 2024 | |
| 320 route de Montpellier | maison | 83 m² | 4 | 1 500 m² | 250 000 € | 3 012 | octobre 2024 |
| 235 rue du Lac | maison | 125 m² | 6 | 492 m² | 280 000 € | 2 240 | septembre 2024 |
| 53 Faubourg du Pont | maison | 67 m² | 3 | 61 m² | 65 000 € | 970 | septembre 2024 |
| 422 chemin de Campredon | maison | 118 m² | 4 | 1 574 m² | 510 700 € | 4 328 | septembre 2024 |
| 34 impasse des Pinsons | maison | 114 m² | 5 | 627 m² | 210 000 € | 1 842 | septembre 2024 |
| 57 rue des Jardins | appartement | 40 m² | 2 | 287 m² | 202 500 € | 5 063 | août 2024 |
| 664 chemin de Campagne | maison | 118 m² | 5 | 1 008 m² | 325 000 € | 2 754 | août 2024 |
| 4 place du 8 Mai | maison | 123 m² | 3 | 123 m² | 175 000 € | 1 423 | août 2024 |
| 48 impasse des Cyprès | maison | 67 m² | 4 | 628 m² | 200 000 € | 2 985 | juillet 2024 |
| 7 avenue du 11 Novembre | appartement | 111 m² | 4 | 51 m² | 78 000 € | 703 | juillet 2024 |
| 124 La Mouliniere | maison | 70 m² | 4 | 400 m² | 263 000 € | 3 757 | juin 2024 |
| 55 chemin de Campagne | maison | 120 m² | 5 | 1 459 m² | 331 500 € | 2 763 | juin 2024 |
| 52 chemin des Boulidous | maison | 67 m² | 3 | 1 000 m² | 236 190 € | 3 525 | mai 2024 |
| 47 route de Montpellier | appartement | 85 m² | 4 | 136 500 € | 1 606 | mai 2024 | |
| 2 route de Sauve | maison | 138 m² | 3 | 127 m² | 155 000 € | 1 123 | mai 2024 |
| 26 rue du Pont | maison | 188 m² | 6 | 370 m² | 666 160 € | 3 543 | mai 2024 |
| 28 route de Sommières | maison | 43 m² | 3 | 85 m² | 149 000 € | 3 465 | avril 2024 |
| 99 impasse du Florianet | maison | 41 m² | 4 | 110 000 € | 2 683 | avril 2024 | |
| 351 rue Roland Fay | maison | 88 m² | 4 | 1 500 m² | 259 900 € | 2 953 | avril 2024 |
| 55 chemin de Rouvière | maison | 80 m² | 4 | 828 m² | 241 000 € | 3 013 | avril 2024 |
| 25 rue du Camp Neuf | maison | 96 m² | 4 | 160 m² | 40 000 € | 417 | février 2024 |
| 422 voie Romaine | maison | 75 m² | 4 | 999 m² | 250 000 € | 3 333 | décembre 2023 |
| 820 avenue de l'Aigoual | maison | 75 m² | 4 | 1 419 m² | 200 000 € | 2 667 | décembre 2023 |
| 3 rue du Bosc | maison | 103 m² | 4 | 103 m² | 142 000 € | 1 379 | novembre 2023 |
| 99 impasse du Florianet | maison | 29 m² | 3 | 100 000 € | 3 448 | octobre 2023 | |
| 144 chemin du Château d'Eau | appartement | 43 m² | 1 | 561 m² | 143 000 € | 3 326 | octobre 2023 |
| 38 rue de Vièle | maison | 64 m² | 2 | 50 000 € | 781 | octobre 2023 | |
| 104 chemin des Iris | maison | 146 m² | 5 | 1 720 m² | 508 360 € | 3 482 | octobre 2023 |
| 9 rue du Docteur Rocheblave | appartement | 53 m² | 3 | 85 000 € | 1 604 | octobre 2023 | |
| 99 impasse du Florianet | appartement | 45 m² | 3 | 107 500 € | 2 389 | septembre 2023 | |
| 83 impasse du Stade | maison | 116 m² | 4 | 507 m² | 280 000 € | 2 414 | septembre 2023 |
| 30 rue du Docteur Rocheblave | maison | 75 m² | 3 | 359 m² | 188 000 € | 2 507 | septembre 2023 |
| 145 route de Nimes | appartement | 110 m² | 5 | 362 m² | 199 000 € | 1 809 | septembre 2023 |
| 12 rue du Pont | maison | 80 m² | 3 | 300 m² | 324 000 € | 4 050 | août 2023 |
| 81 chemin d'Arlus | maison | 112 m² | 6 | 1 018 m² | 120 000 € | 1 071 | août 2023 |
| 6 lotissement le Salaves | maison | 110 m² | 4 | 686 m² | 314 575 € | 2 860 | août 2023 |
| 759 chemin de Campagne | maison | 87 m² | 4 | 890 m² | 337 000 € | 3 874 | août 2023 |
| 203 rue du Bosc | appartement | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 | juillet 2023 | |
| 40 rue de Vièle | appartement | 74 m² | 5 | 163 000 € | 2 203 | juillet 2023 | |
| 65 rue Bel Air | maison | 118 m² | 4 | 492 m² | 295 750 € | 2 506 | juillet 2023 |
| 60 impasse des Rompudes | maison | 134 m² | 3 | 1 573 m² | 403 550 € | 3 012 | juillet 2023 |
| 53 chemin des Sources | maison | 129 m² | 5 | 497 m² | 394 250 € | 3 056 | juillet 2023 |
| 80 impasse des Lavandes | maison | 66 m² | 3 | 1 300 m² | 231 000 € | 3 500 | juillet 2023 |
| 417 rue Roland Fay | maison | 123 m² | 5 | 355 000 € | 2 886 | juillet 2023 |
Autour de Quissac
Quissac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 93 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 29 km, Costières à 30 km, Garrigues à 35 km.
Les communes limitrophes
Quissac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauve 1 389 €/m² 3,3 km
- Logrian-Florian 2 252 €/m² 3,5 km
- Liouc 2 600 €/m² 3,7 km
- Bragassargues 2 471 €/m² 3,9 km
- Orthoux-Sérignac-Quilhan 3 182 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Crieulon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quissac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 12,0 km, 3 737 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 14,6 km, 2 707 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 14,9 km, 3 391 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 15,4 km, 2 040 hab.
- Bagard 2 306 €/m² 16,7 km, 2 605 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 17,5 km, 3 225 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gailhan à 7,4 km, bois de Carnas à 7,9 km
- rivière Crieulon à 11 km
- site Natura 2000 Gorges de Rieutord, Fage et Cagnasse à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quissac ?
- jan 5,7 %
- fév 5,7 %
- mars 9,3 %
- avr 8,8 %
- mai 9,8 %
- juin 6,2 %
- juil 10,9 %
- août 5,7 %
- sept 11,4 %
- oct 11,9 %
- nov 6,7 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Quissac ?
Les maisons vendues à Quissac ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 147 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 944 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 742 €/m² | 56 |
| 2023 | 2 860 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 762 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 518 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.