Les découpages autour d'Orthoux-Sérignac-Quilhan
Estimer un bien à Orthoux-Sérignac-Quilhan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5196 Orthoux | 98 m² | 4 | 396 200 € | août 2024 | 3 519 €/m² |
| 5243 Loumarede | 95 m² | 4 | 414 020 € | juillet 2022 | 4 039 €/m² |
| 282 Loumarede | 88 m² | 4 | 113 025 € | mars 2024 | 1 039 €/m² |
| 254 Loumarede | 88 m² | 4 | 232 000 € | août 2023 | 2 396 €/m² |
| 5124 Les Mazes | 101 m² | 4 | 300 750 € | avril 2022 | 3 039 €/m² |
| 5057 Les Mazes | 92 m² | 3 | 412 285 € | avril 2025 | 4 503 €/m² |
| 254 Loumarede | 88 m² | 4 | 232 000 € | août 2021 | 3 011 €/m² |
| 5235 Les Mazes | 98 m² | 5 | 344 750 € | septembre 2023 | 3 288 €/m² |
| 5104 Rauret | 88 m² | 5 | 280 000 € | mai 2025 | 3 005 €/m² |
| 5004 Serignac | 97 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2022 | 893 €/m² |
| 5030 Serignac | 96 m² | 2 | 125 000 € | mars 2025 | 1 393 €/m² |
| 5235 Les Mazes | 98 m² | 5 | 330 000 € | septembre 2021 | 3 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 88 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 302 €/m² et 4 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Orthoux-Sérignac-Quilhan, une maison de moins de 70 m² se vend 3 232 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 205 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Orthoux-Sérignac-Quilhan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Orthoux-Sérignac-Quilhan
- Combien coûte le mètre carré à Orthoux-Sérignac-Quilhan ?
- Le prix médian à Orthoux-Sérignac-Quilhan est de 3 182 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 302 €/m² et 4 481 €/m².
- Combien vaut le terrain à Orthoux-Sérignac-Quilhan ?
- Les maisons vendues à Orthoux-Sérignac-Quilhan ont un terrain médian de 989 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Orthoux-Sérignac-Quilhan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5015 Serignac | maison | 30 m² | 1 | 62 m² | 28 000 € | 933 | juillet 2025 |
| 5104 Rauret | maison | 88 m² | 5 | 1 719 m² | 280 000 € | 3 182 | mai 2025 |
| 5057 Les Mazes | maison | 92 m² | 3 | 897 m² | 412 285 € | 4 481 | avril 2025 |
| 5030 Serignac | maison | 96 m² | 2 | 580 m² | 125 000 € | 1 302 | mars 2025 |
| 5198 Loumarede | maison | 144 m² | 6 | 1 900 m² | 669 200 € | 4 647 | février 2025 |
| 5155 Les Mazes | maison | 74 m² | 3 | 1 019 m² | 175 000 € | 2 365 | novembre 2024 |
| 5196 Orthoux | maison | 98 m² | 4 | 2 859 m² | 396 200 € | 4 043 | août 2024 |
| 282 Loumarede | maison | 88 m² | 4 | 1 857 m² | 113 025 € | 1 284 | mars 2024 |
| 5003 F Orthoux | maison | 142 m² | 4 | 2 385 m² | 461 600 € | 3 251 | mars 2024 |
| 5235 Les Mazes | maison | 98 m² | 5 | 500 m² | 344 750 € | 3 518 | septembre 2023 |
| 254 Loumarede | maison | 88 m² | 4 | 971 m² | 232 000 € | 2 636 | août 2023 |
| 68 chemin du Bragalou | maison | 64 m² | 3 | 989 m² | 314 000 € | 4 906 | juillet 2023 |
| 5089 Rauret | maison | 66 m² | 3 | 130 m² | 231 500 € | 3 508 | juin 2023 |
| 5249 Fontaine de la Besson | maison | 115 m² | 4 | 1 000 m² | 389 200 € | 3 384 | avril 2023 |
| 5096 Rauret | maison | 65 m² | 3 | 1 273 m² | 339 980 € | 5 230 | décembre 2022 |
| 5243 Loumarede | maison | 95 m² | 4 | 2 227 m² | 414 020 € | 4 358 | juillet 2022 |
| 5004 Serignac | maison | 97 m² | 3 | 140 m² | 70 000 € | 722 | juillet 2022 |
| 5124 Les Mazes | maison | 101 m² | 4 | 555 m² | 300 750 € | 2 978 | avril 2022 |
| 5251 Les Mazes | maison | 168 m² | 5 | 2 035 m² | 540 000 € | 3 214 | mars 2022 |
| 5059 A Les Mazes | appartement | 86 m² | 3 | 933 m² | 140 000 € | 1 628 | mars 2022 |
| 5006 Serignac | maison | 153 m² | 5 | 1 473 m² | 587 900 € | 3 842 | décembre 2021 |
| 5128 Rauret | maison | 99 m² | 3 | 1 123 m² | 168 076 € | 1 698 | décembre 2021 |
| 5141 Frejere et Redonel | maison | 143 m² | 7 | 2 790 m² | 430 000 € | 3 007 | novembre 2021 |
| 5235 Les Mazes | maison | 98 m² | 5 | 500 m² | 330 000 € | 3 367 | septembre 2021 |
| 254 Loumarede | maison | 88 m² | 4 | 971 m² | 232 000 € | 2 636 | août 2021 |
| 5070 Orthoux | maison | 47 m² | 2 | 640 m² | 128 158 € | 2 727 | juillet 2021 |
| 989 Fontaine de la Besson | maison | 86 m² | 3 | 245 m² | 240 000 € | 2 791 | mai 2021 |
| 5065 Orthoux | maison | 62 m² | 3 | 399 m² | 180 000 € | 2 903 | mai 2021 |
| 5140 Les Canses | maison | 168 m² | 5 | 300 000 € | 1 786 | mars 2021 |
Autour de Orthoux-Sérignac-Quilhan
Orthoux-Sérignac-Quilhan est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 92 km. Le relief qui la borde : Costières à 26 km, montagne de la Séranne à 32 km, Garrigues à 34 km.
Les communes limitrophes
Orthoux-Sérignac-Quilhan touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sardan 2 472 €/m² 2,1 km
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² 3,7 km
- Bragassargues 2 471 €/m² 3,9 km
- Liouc 2 600 €/m² 4,5 km
- Lecques 3 083 €/m² 4,8 km
- Cannes-et-Clairan 2 471 €/m² 4,9 km
- Quissac 2 518 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Gailhan, Brouzet-lès-Quissac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orthoux-Sérignac-Quilhan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sommières 1 889 €/m² 13,0 km, 5 073 hab.
- Boisseron Hérault 3 125 €/m² 14,8 km, 2 185 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 15,7 km, 3 225 hab.
- Clarensac 2 526 €/m² 15,8 km, 4 386 hab.
- Calvisson 3 004 €/m² 16,3 km, 6 486 hab.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 16,6 km, 3 737 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gailhan à 2,8 km, bois de Carnas à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Orthoux-Sérignac-Quilhan ?
Les maisons vendues à Orthoux-Sérignac-Quilhan ont un terrain médian de 989 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 791 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 214 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 508 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 182 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.