Les découpages autour de Broussey-Raulecourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Commercy
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Commercy
10 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Broussey-Raulecourt est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Broussey-Raulecourt 1 591 €/m² une maison
- Commercy pôle 1 238 €/m² une maison
- Euville 1 219 €/m² une maison
- Sorcy-Saint-Martin 1 188 €/m² une maison
- Geville 1 115 €/m² une maison
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m² une maison
- Lérouville 1 031 €/m² une maison
- Vignot pôle 822 €/m² une maison
- Sampigny 798 €/m² une maison
- Mécrin 623 €/m² une maison
Estimer un bien à Broussey-Raulecourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Millot | 123 m² | 3 | 191 000 € | juin 2025 | 1 588 €/m² |
| 3 rue du Champ Minot | 120 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2023 | 2 569 €/m² |
| 5 rue Fournelle | 110 m² | 3 | 175 000 € | mars 2025 | 1 431 €/m² |
| 9 rue de l'Entrée | 100 m² | 4 | 30 000 € | avril 2023 | 796 €/m² |
| 9 grande Rue | 96 m² | 4 | 136 000 € | octobre 2025 | 1 414 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 150 m² | 4 | 217 500 € | juin 2024 | 1 594 €/m² |
| 18 rue Contant | 94 m² | 4 | 59 800 € | mars 2024 | 726 €/m² |
| 5 route de Metz | 117 m² | 2 | 63 750 € | janvier 2023 | 1 017 €/m² |
| 2 rue Lisseral | 137 m² | 5 | 84 000 € | mai 2022 | 754 €/m² |
| 6 rue de la Mairie | 148 m² | 5 | 201 800 € | mars 2024 | 1 510 €/m² |
| 9 rue Savard | 160 m² | 4 | 220 500 € | juillet 2022 | 1 406 €/m² |
| 6 rue de la Mairie | 148 m² | 5 | 177 000 € | juillet 2023 | 2 632 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 553 €/m² et 2 015 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Broussey-Raulecourt, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 280 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 167 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Broussey-Raulecourt
- Combien coûte le mètre carré à Broussey-Raulecourt ?
- Le prix médian à Broussey-Raulecourt est de 1 591 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 553 €/m² et 2 015 €/m².
- Combien vaut le terrain à Broussey-Raulecourt ?
- Les maisons vendues à Broussey-Raulecourt ont un terrain médian de 1 014 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Broussey-Raulecourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Millot | maison | 82 m² | 4 | 1 014 m² | 173 000 € | 2 110 | novembre 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 1 032 m² | 136 000 € | 1 417 | octobre 2025 |
| 2 rue Millot | maison | 123 m² | 3 | 610 m² | 191 000 € | 1 553 | juin 2025 |
| 12 grande Rue Grande Rue a Raulecourt | maison | 67 m² | 3 | 725 m² | 135 000 € | 2 015 | mars 2025 |
| 5 rue Fournelle | maison | 110 m² | 3 | 2 622 m² | 175 000 € | 1 591 | mars 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 1 562 m² | 217 500 € | 1 450 | juin 2024 |
| 4 rue Savard | maison | 65 m² | 2 | 421 m² | 124 200 € | 1 911 | mai 2024 |
| 13 rue de l'Entrée | maison | 160 m² | 6 | 3 368 m² | 250 000 € | 1 563 | avril 2024 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 148 m² | 5 | 1 391 m² | 201 800 € | 1 364 | mars 2024 |
| 18 rue Contant | maison | 94 m² | 4 | 957 m² | 59 800 € | 636 | mars 2024 |
| 10 route de Metz | maison | 170 m² | 6 | 1 005 m² | 110 805 € | 652 | janvier 2024 |
| 3 rue du Champ Minot | maison | 120 m² | 3 | 1 306 m² | 140 000 € | 1 167 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 148 m² | 5 | 1 391 m² | 177 000 € | 1 196 | juillet 2023 |
| 5 rue Lisseral | maison | 175 m² | 7 | 972 m² | 123 500 € | 706 | mai 2023 |
| 9 rue de l'Entrée | maison | 100 m² | 4 | 523 m² | 30 000 € | 300 | avril 2023 |
| 5 route de Metz | maison | 117 m² | 2 | 2 014 m² | 63 750 € | 545 | janvier 2023 |
| 9 rue Savard | maison | 160 m² | 4 | 3 400 m² | 220 500 € | 1 378 | juillet 2022 |
| 2 rue Lisseral | maison | 137 m² | 5 | 527 m² | 84 000 € | 613 | mai 2022 |
| 3 rue Fourni | maison | 154 m² | 5 | 565 m² | 174 000 € | 1 130 | février 2022 |
| 8 rue de l'Entrée | maison | 93 m² | 2 | 1 856 m² | 50 000 € | 538 | septembre 2021 |
| 12 grande Rue Grande Rue a Raulecourt | maison | 67 m² | 3 | 725 m² | 135 000 € | 2 015 | septembre 2021 |
Autour de Broussey-Raulecourt
Broussey-Raulecourt est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Broussey-Raulecourt appartient à l'aire d'attraction de Commercy, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Commercy 820 €/m²
- Euville 1 219 €/m²
- Lérouville 1 031 €/m²
- Vignot 822 €/m²
- Sorcy-Saint-Martin 1 188 €/m²
- Sampigny 798 €/m²
- Geville 1 115 €/m²
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m²
- Mécrin 623 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Vadonville, Chonville-Malaumont, Laneuville-au-Rupt, Erneville-aux-Bois, Saint-Julien-sous-les-Côtes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Broussey-Raulecourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Geville 1 115 €/m² 3,5 km
- Apremont-la-Forêt 575 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Rambucourt, Bouconville-sur-Madt, Frémeréville-sous-les-Côtes, Mandres-aux-Quatre-Tours (Meurthe-et-Moselle), Loupmont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Broussey-Raulecourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commercy 820 €/m² 13,1 km, 5 350 hab.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 13,6 km, 3 772 hab.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 16,2 km, 2 628 hab.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 17,4 km, 4 474 hab.
- Toul Meurthe-et-Moselle 1 307 €/m² 20,1 km, 15 768 hab.
- Dommartin-lès-Toul Meurthe-et-Moselle 1 562 €/m² 22,1 km, 2 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve nationale de chasse et de faune sauvage du lac de Madine et de l’étang de Pannes à 12 km
- forêts de la Reine à 5,0 km, bois de Vignot à 8,0 km
- lac étang Romé à 7,3 km
- lac de barrage lac de Madine à 12 km
- rivière Rupt de Mad à 4,3 km
- sites Natura 2000 Hauts de Meuse à 9,7 km, Lac de Madine et étangs de Pannes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Broussey-Raulecourt ?
Les maisons vendues à Broussey-Raulecourt ont un terrain médian de 1 014 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 706 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 407 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 591 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.