Prix de l'immobilier à Brunehamel
541€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brunehamel
Estimer un bien à Brunehamel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Principale | 93 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2025 | 1 179 €/m² |
| 14 rue Principale | 88 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2025 | 631 €/m² |
| 15 voie Communale Place de Mai 1940 | 94 m² | 4 | 71 000 € | août 2021 | 730 €/m² |
| 16 rue Marcel Georgler | 97 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2021 | 302 €/m² |
| 1 rue de la Pension | 90 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 621 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 97 m² | 3 | 38 000 € | février 2025 | 454 €/m² |
| 17 rue Principale | 96 m² | 5 | 43 000 € | octobre 2021 | 302 €/m² |
| 1 rue du Bas | 86 m² | 3 | 65 000 € | juin 2025 | 828 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 116 m² | 4 | 47 020 € | août 2025 | 433 €/m² |
| 26 rue Principale | 91 m² | 5 | 34 000 € | avril 2022 | 264 €/m² |
| 5 rue de la Grande Porte | 77 m² | 4 | 89 000 € | octobre 2024 | 1 128 €/m² |
| 6 bis rue du Grand Champ | 115 m² | 4 | 60 000 € | mai 2023 | 518 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 405 €/m² et 756 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brunehamel, une maison de 70 à 90 m² se vend 609 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 568 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brunehamel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brunehamel
- Combien coûte le mètre carré à Brunehamel ?
- Le prix médian à Brunehamel est de 541 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 405 €/m² et 756 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brunehamel ?
- Les maisons vendues à Brunehamel ont un terrain médian de 867 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Brunehamel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Principale | maison | 93 m² | 4 | 923 m² | 110 000 € | 1 183 | novembre 2025 |
| 14 rue Principale | maison | 88 m² | 4 | 346 m² | 50 000 € | 568 | octobre 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 116 m² | 4 | 577 m² | 47 020 € | 405 | août 2025 |
| 1 rue du Bas | maison | 86 m² | 3 | 272 m² | 65 000 € | 756 | juin 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 97 m² | 3 | 296 m² | 38 000 € | 392 | février 2025 |
| 8 rue de la Fontaine Fleurie | maison | 78 m² | 5 | 1 238 m² | 40 000 € | 513 | janvier 2025 |
| 39 rue Principale | maison | 129 m² | 7 | 1 147 m² | 140 000 € | 1 085 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Grande Porte | maison | 77 m² | 4 | 322 m² | 89 000 € | 1 156 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Fontaine Fleurie | maison | 150 m² | 3 | 847 m² | 60 000 € | 400 | mars 2024 |
| 14 rue du Grand Champ | maison | 74 m² | 2 | 783 m² | 27 000 € | 365 | mars 2024 |
| 6 rue des Bouleaux | maison | 161 m² | 6 | 788 m² | 95 000 € | 590 | février 2024 |
| 4 rue du Grand Champ | maison | 115 m² | 5 | 1 141 m² | 70 000 € | 609 | juillet 2023 |
| 6 bis rue du Grand Champ | maison | 115 m² | 4 | 945 m² | 60 000 € | 522 | mai 2023 |
| 1 voie Communale Place de Mai 1940 | maison | 63 m² | 5 | 1 233 m² | 148 300 € | 2 354 | mars 2023 |
| 34 rue Principale | maison | 279 m² | 8 | 1 180 m² | 126 000 € | 452 | décembre 2022 |
| 29 rue Pierre Dufourg | maison | 90 m² | 2 | 1 688 m² | 55 000 € | 611 | juin 2022 |
| 26 rue Principale | maison | 91 m² | 5 | 1 205 m² | 34 000 € | 374 | avril 2022 |
| 1 rue de la Pension | maison | 90 m² | 4 | 723 m² | 70 000 € | 778 | mars 2022 |
| 14 rue Pierre Dufourg | maison | 67 m² | 4 | 600 m² | 90 000 € | 1 343 | février 2022 |
| 13 voie Communale Place de Mai 1940 | maison | 200 m² | 6 | 2 190 m² | 188 000 € | 940 | janvier 2022 |
| 17 rue Principale | maison | 96 m² | 5 | 2 746 m² | 43 000 € | 448 | octobre 2021 |
| 15 voie Communale Place de Mai 1940 | maison | 94 m² | 4 | 364 m² | 71 000 € | 755 | août 2021 |
| 16 rue Marcel Georgler | maison | 97 m² | 4 | 1 129 m² | 35 000 € | 361 | juillet 2021 |
| 9 rue de la Fontaine Fleurie | maison | 149 m² | 5 | 887 m² | 64 000 € | 430 | juin 2021 |
| 5 rue de la Fontaine Fleurie | maison | 122 m² | 4 | 538 m² | 120 000 € | 984 | juin 2021 |
| 16 rue Pierre Dufourg | maison | 90 m² | 5 | 600 m² | 85 000 € | 944 | avril 2021 |
Autour de Brunehamel
Brunehamel est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km.
Les communes limitrophes
Brunehamel touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Résigny 593 €/m² 3,4 km
- Iviers 495 €/m² 4,1 km
- Blanchefosse-et-Bay Ardennes 1 421 €/m² 4,4 km
- Aubenton 778 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Les Autels, Dohis, Mont-Saint-Jean, Parfondeval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brunehamel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel 857 €/m² 18,3 km, 3 199 hab.
- Hirson 694 €/m² 19,6 km, 8 469 hab.
- Vervins 760 €/m² 20,5 km, 2 549 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Bocage du Franc Bertin à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brunehamel ?
Les maisons vendues à Brunehamel ont un terrain médian de 867 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 602 €/m² | 6 |
| 2022 | 694 €/m² | 6 |
| 2024 | 590 €/m² | 5 |
| 2025 | 541 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.