Les découpages autour de Blanchefosse-et-Bay
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blanchefosse-et-Bay est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blanchefosse-et-Bay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| La Marnière | 80 m² | 4 | 125 000 € | avril 2023 | 1 585 €/m² |
| La Marnière | 80 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 637 €/m² |
| 5032 Bayenrue | 82 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 165 €/m² |
| 5034 Les Grands Caillaux | 72 m² | 4 | 78 500 € | octobre 2022 | 1 363 €/m² |
| 5033 Les Bodions | 68 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2023 | 2 322 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 95 m² | 3 | 135 000 € | octobre 2022 | 1 184 €/m² |
| 5017 La Chapelle | 99 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2022 | 1 098 €/m² |
| 5009 Plate Fontaine | 108 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 318 €/m² |
| 5003 A Plate Fontaine | 64 m² | 2 | 70 000 € | août 2022 | 1 181 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 094 €/m² et 1 465 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Blanchefosse-et-Bay
- Combien coûte le mètre carré à Blanchefosse-et-Bay ?
- Le prix médian à Blanchefosse-et-Bay est de 1 421 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 094 €/m² et 1 465 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blanchefosse-et-Bay ?
- Les maisons vendues à Blanchefosse-et-Bay ont un terrain médian de 3 583 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Blanchefosse-et-Bay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5067 Plate Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 817 m² | 120 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 5026 Hautes Bruyères | maison | 147 m² | 5 | 3 846 m² | 240 000 € | 1 633 | novembre 2025 |
| 5026 Hautes Bruyères | maison | 147 m² | 5 | 3 846 m² | 75 000 € | 510 | mars 2025 |
| 5009 Plate Fontaine | maison | 108 m² | 3 | 3 970 m² | 150 000 € | 1 389 | juillet 2024 |
| 5033 Les Bodions | maison | 68 m² | 4 | 170 000 € | 2 500 | décembre 2023 | |
| La Marnière | maison | 80 m² | 4 | 2 750 m² | 125 000 € | 1 563 | avril 2023 |
| 5017 La Chapelle | maison | 99 m² | 3 | 12 516 m² | 145 000 € | 1 465 | novembre 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 5 991 m² | 135 000 € | 1 421 | octobre 2022 |
| 5034 Les Grands Caillaux | maison | 72 m² | 4 | 973 m² | 78 500 € | 1 090 | octobre 2022 |
| 5003 A Plate Fontaine | maison | 64 m² | 2 | 3 321 m² | 70 000 € | 1 094 | août 2022 |
| 5067 Plate Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 817 m² | 115 000 € | 2 300 | mars 2022 |
| 5032 Bayenrue | maison | 82 m² | 4 | 5 188 m² | 110 000 € | 1 341 | novembre 2021 |
| La Marnière | maison | 80 m² | 4 | 2 750 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
Autour de Blanchefosse-et-Bay
Blanchefosse-et-Bay est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km.
L'aire dont elle dépend
Blanchefosse-et-Bay appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Blanchefosse-et-Bay touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Résigny Aisne 593 €/m² 3,6 km
- Brunehamel Aisne 541 €/m² 4,4 km
- Aouste 935 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Les Autels (Aisne), Le Fréty, La Férée, Mont-Saint-Jean (Aisne), Rumigny, Hannappes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blanchefosse-et-Bay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel Aisne 857 €/m² 20,0 km, 3 199 hab.
- Hirson Aisne 694 €/m² 21,8 km, 8 469 hab.
- Vervins Aisne 760 €/m² 24,8 km, 2 549 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 204 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Bocage du Franc Bertin à 2,3 km, Massif de Signy-l'Abbaye à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blanchefosse-et-Bay ?
Les maisons vendues à Blanchefosse-et-Bay ont un terrain médian de 3 583 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.