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Prix de l'immobilier à Charleville-Mézières
1 364€/m² pour un appartement, prix médian des 268 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Charleville-Mézières
- 31 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 5 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charleville-Mézières est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Charleville-Mézières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Paix | 66 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2025 | 985 €/m² |
| 111 avenue Charles Boutet | 66 m² | 3 | 75 000 € | mai 2025 | 1 136 €/m² |
| 7 avenue du Général Teissier | 66 m² | 3 | 80 000 € | mai 2025 | 1 212 €/m² |
| 40 avenue du Maréchal Leclerc | 66 m² | 3 | 90 000 € | mai 2025 | 1 364 €/m² |
| 16 avenue du Muguet | 64 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2025 | 547 €/m² |
| 7 rue Hachette | 64 m² | 3 | 85 000 € | novembre 2025 | 1 328 €/m² |
| 5 rue des Comtes de Rethel | 64 m² | 3 | 63 000 € | août 2025 | 984 €/m² |
| 5 rue des Comtes de Rethel | 64 m² | 3 | 59 850 € | juin 2025 | 935 €/m² |
| 14 place de la Préfecture | 64 m² | 3 | 115 000 € | mars 2025 | 1 797 €/m² |
| 16 avenue du Muguet | 64 m² | 3 | 35 000 € | février 2025 | 547 €/m² |
| 175 avenue Charles de Gaulle | 64 m² | 3 | 80 000 € | février 2025 | 1 250 €/m² |
| 9 place des Droits de l'Homme | 64 m² | 3 | 90 500 € | janvier 2025 | 1 414 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 173 €/m² à 1 364 €/m².
Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (869 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 091 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Charleville-Mézières, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 462 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 362 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Charleville-Mézières, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Charleville-Mézières
- Combien coûte le mètre carré à Charleville-Mézières ?
- Le prix médian à Charleville-Mézières est de 1 364 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 268 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 091 €/m² et 1 583 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Charleville-Mézières ?
- les Pontenières, à 2 167 €/m². Le moins cher est la Jonquette, à 640 €/m², soit 239 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Charleville-Mézières ?
- En juillet, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Charleville-Mézières ?
- Les maisons vendues à Charleville-Mézières ont un terrain médian de 362 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Charleville-Mézières
31 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 239 % : les Pontenières à 2 167 €/m², la Jonquette à 640 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Carre 1 406 €/m² 422 ventes, 10 % de maisons
- la Villé 1 407 €/m² 330 ventes, 21 % de maisons
- la Citadelle 1 207 €/m² 292 ventes, 11 % de maisons
- la Gravière 1 445 €/m² 171 ventes, 12 % de maisons
- Etion 1 593 €/m² 140 ventes, 82 % de maisons
- la Jonquette 640 €/m² 70 ventes, 0 % de maisons
- le Mont Olympe 1 732 €/m² 66 ventes, 89 % de maisons
- la Ronde Couture 1 183 €/m² 62 ventes, 74 % de maisons
- le Bois Fortant 1 667 €/m² 57 ventes, 100 % de maisons
- la Chaulette 1 698 €/m² 49 ventes, 94 % de maisons
- la Vieille Meuse 1 188 €/m² 45 ventes, 58 % de maisons
- Belair 1 361 €/m² 39 ventes, 49 % de maisons
- la Grande Terre 1 528 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- le Paquis 1 934 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- la Sablonnière 1 160 €/m² 30 ventes, 87 % de maisons
- les Vaudois 1 932 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- le Pré du Sart 1 258 €/m² 25 ventes, 36 % de maisons
- les Sources 1 340 €/m² 24 ventes, 58 % de maisons
- Berthaucourt 1 879 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- Ban de Mézières 1 167 €/m² 21 ventes, 38 % de maisons
- Famiemont 1 828 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Sorille 1 357 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- le Petit Rûlut 1 530 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Hautes Chaussées 1 702 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Cité des Abeilles 1 217 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- les Clos 1 694 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Saint Julien 1 408 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- la Louvetière 1 894 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Pontenières 2 167 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Theux 1 667 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Erveaux 1 398 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Charleville-Mézières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix (11), la Petite Couture (11), la Folie (10), le Pré au Chêne (9), la Fontaine Saint Martin (8), le Grand Rûlut (8), les Granges Moulues (7), Savigny Pré (6), Bois en Val (4), Pré Saint Ange (4), la Massite (4), la Nouvelle France (3), le Moulin le Blanc (3), Chevresson (2), Pré Grenouille (2), le Paquis des Boulets (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 2 367 €/m² 9 ventes
- section BO 2 031 €/m² 19 ventes
- section EE 1 988 €/m² 35 ventes
- section BH 1 960 €/m² 9 ventes
- section DP 1 946 €/m² 15 ventes
- section BV 1 928 €/m² 9 ventes
- section DZ 1 926 €/m² 18 ventes
- section EH 1 924 €/m² 20 ventes
- section AH 1 893 €/m² 11 ventes
- section DO 1 783 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 218 y sont recensées à Charleville-Mézières, 50 ont pu être situées, et 2 227 ventes sur 2 672 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 672 retenues à Charleville-Mézières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Payer Guillemain | appartement | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 | décembre 2025 | |
| 51 rue d'Etion | maison | 80 m² | 5 | 345 m² | 130 350 € | 1 629 | décembre 2025 |
| 39 bis rue du Bois Fortant | maison | 85 m² | 4 | 253 m² | 96 300 € | 1 133 | décembre 2025 |
| 18 boulevard du Préfet Frain | appartement | 72 m² | 3 | 152 m² | 60 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 19 avenue Forest | appartement | 135 m² | 5 | 215 000 € | 1 593 | décembre 2025 | |
| 6 Av du Président Vincent Auriol | maison | 77 m² | 4 | 256 m² | 96 000 € | 1 247 | décembre 2025 |
| 51 rue du Bois des Soeurs | maison | 86 m² | 5 | 484 m² | 154 000 € | 1 791 | décembre 2025 |
| 3 rue de l'Amiral Fortant | appartement | 72 m² | 4 | 50 000 € | 694 | décembre 2025 | |
| 78 avenue Charles Boutet | appartement | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Chaineaux | maison | 93 m² | 5 | 325 m² | 140 000 € | 1 505 | décembre 2025 |
| 7 rue Payer Guillemain | appartement | 110 m² | 5 | 170 000 € | 1 545 | décembre 2025 | |
| 111 avenue Charles Boutet | appartement | 106 m² | 5 | 153 000 € | 1 443 | décembre 2025 | |
| 39 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 42 m² | 2 | 58 000 € | 1 381 | décembre 2025 | |
| 11 rue Colette | appartement | 53 m² | 2 | 47 000 € | 887 | décembre 2025 | |
| 18 rue Parc Deville | maison | 69 m² | 4 | 290 m² | 179 000 € | 2 594 | décembre 2025 |
| 3 rue des Paquis | maison | 112 m² | 4 | 162 m² | 252 000 € | 2 250 | décembre 2025 |
| 110 rue Ambroise Croizat | maison | 74 m² | 4 | 268 m² | 114 000 € | 1 541 | décembre 2025 |
| 9 boulevard Gambetta | maison | 233 m² | 6 | 289 m² | 180 000 € | 773 | décembre 2025 |
| 1 place Winston Churchill | appartement | 46 m² | 2 | 108 750 € | 2 364 | décembre 2025 | |
| 7 avenue Charles de Gaulle | appartement | 130 m² | 5 | 408 m² | 385 342 € | 2 964 | décembre 2025 |
| 1 rue du Canal de l'Est | appartement | 102 m² | 5 | 66 m² | 130 000 € | 1 275 | décembre 2025 |
| 11 rue Moreaux | appartement | 62 m² | 3 | 93 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 17 place de Nevers | appartement | 76 m² | 4 | 99 000 € | 1 303 | décembre 2025 | |
| 15 rue Louis Blanc | maison | 93 m² | 4 | 232 m² | 177 000 € | 1 903 | décembre 2025 |
| 3 rue Paul Laurent | maison | 68 m² | 3 | 348 m² | 169 000 € | 2 485 | décembre 2025 |
| 5 bis rue du 3e Régiment du Génie | maison | 60 m² | 3 | 136 m² | 90 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 4 rue Hachette | appartement | 60 m² | 2 | 69 000 € | 1 150 | décembre 2025 | |
| 64 cours Aristide Briand | appartement | 133 m² | 5 | 204 600 € | 1 538 | décembre 2025 | |
| 8 place Jacques Felix | maison | 38 m² | 2 | 2 261 m² | 420 000 € | 11 053 | décembre 2025 |
| 34 avenue d'Arches | appartement | 68 m² | 2 | 110 000 € | 1 618 | décembre 2025 | |
| 73 rue de la Vence | maison | 93 m² | 5 | 480 m² | 145 000 € | 1 559 | décembre 2025 |
| 5 rue Jules Verne | appartement | 51 m² | 2 | 70 000 € | 1 373 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Gonzague | appartement | 159 m² | 3 | 237 500 € | 1 494 | décembre 2025 | |
| 128 avenue Charles Boutet | appartement | 85 m² | 1 | 145 000 € | 1 706 | décembre 2025 | |
| 87 bis avenue Charles Boutet | appartement | 94 m² | 5 | 155 000 € | 1 649 | décembre 2025 | |
| 34 avenue du Maréchal Leclerc | appartement | 77 m² | 3 | 67 000 € | 870 | décembre 2025 | |
| 5 rue Villé | maison | 101 m² | 6 | 153 m² | 128 000 € | 1 267 | décembre 2025 |
| 111 bis avenue Charles Boutet | appartement | 108 m² | 5 | 195 000 € | 1 806 | décembre 2025 | |
| 51 avenue Gustave Gailly | maison | 208 m² | 8 | 1 040 m² | 342 000 € | 1 644 | décembre 2025 |
| 7 bis rue Jules Verne | appartement | 67 m² | 3 | 94 900 € | 1 416 | décembre 2025 | |
| 78 avenue Charles Boutet | appartement | 61 m² | 3 | 80 000 € | 1 311 | décembre 2025 | |
| 100 rue de Nouzonville | maison | 119 m² | 4 | 432 m² | 100 000 € | 840 | décembre 2025 |
| 14 avenue du Muguet | appartement | 97 m² | 5 | 62 000 € | 639 | décembre 2025 | |
| 7 rue Ernest Delahaye | maison | 94 m² | 5 | 148 m² | 126 000 € | 1 340 | décembre 2025 |
| 34 rue de Montjoly | appartement | 89 m² | 5 | 85 000 € | 955 | décembre 2025 | |
| 19 rue Chanzy | appartement | 80 m² | 4 | 14 224 m² | 440 000 € | 5 500 | décembre 2025 |
| 34 Av des Martyrs de la Résistance | maison | 69 m² | 4 | 192 m² | 213 750 € | 3 098 | décembre 2025 |
| 36 rue Ambroise Croizat | maison | 93 m² | 3 | 178 m² | 134 000 € | 1 441 | décembre 2025 |
| 34 rue de l'Arquebuse | appartement | 28 m² | 2 | 38 500 € | 1 375 | décembre 2025 | |
| 12 rue Herbière | maison | 135 m² | 5 | 452 m² | 210 000 € | 1 556 | décembre 2025 |
| 83 rue de Nouzonville | appartement | 72 m² | 3 | 104 900 € | 1 457 | décembre 2025 | |
| 181 avenue Carnot | maison | 97 m² | 6 | 672 m² | 161 941 € | 1 669 | décembre 2025 |
| 25 quai Arthur Rimbaud | appartement | 28 m² | 1 | 11 m² | 84 600 € | 3 021 | décembre 2025 |
| 11 rue Colette | appartement | 62 m² | 3 | 51 000 € | 823 | décembre 2025 | |
| 111 avenue Charles Boutet | appartement | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 | décembre 2025 | |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 120 m² | 5 | 175 m² | 102 000 € | 850 | décembre 2025 |
| 25 rue des Grives | maison | 73 m² | 4 | 423 m² | 138 000 € | 1 890 | novembre 2025 |
| 16 avenue du Muguet | appartement | 64 m² | 3 | 35 000 € | 547 | novembre 2025 | |
| 1 rue des Étuves | appartement | 49 m² | 2 | 26 000 € | 531 | novembre 2025 | |
| 53 Av du Président Vincent Auriol | appartement | 58 m² | 3 | 62 000 € | 1 069 | novembre 2025 | |
| 111 avenue Charles Boutet | appartement | 89 m² | 4 | 127 000 € | 1 427 | novembre 2025 | |
| 12 rue Croisy | maison | 89 m² | 6 | 192 m² | 279 000 € | 3 135 | novembre 2025 |
| 35 rue Jean Macé | maison | 98 m² | 4 | 98 m² | 255 000 € | 2 602 | novembre 2025 |
| 31 bis rue Ferroul | maison | 48 m² | 3 | 128 m² | 55 000 € | 1 146 | novembre 2025 |
| 71 avenue Charles Boutet | maison | 128 m² | 4 | 463 m² | 210 000 € | 1 641 | novembre 2025 |
| 13 rue du Baron Quinart | appartement | 87 m² | 3 | 85 000 € | 977 | novembre 2025 | |
| 7 rue du Maréchal Foch | maison | 70 m² | 3 | 115 m² | 80 000 € | 1 143 | novembre 2025 |
| 2 rue des Champeaux | maison | 41 m² | 2 | 61 m² | 36 000 € | 878 | novembre 2025 |
| 30 route de Prix | maison | 137 m² | 5 | 608 m² | 190 000 € | 1 387 | novembre 2025 |
| 18 rue des Vaudois | maison | 88 m² | 5 | 466 m² | 155 000 € | 1 761 | novembre 2025 |
| 7 chemin sous les Roches | maison | 180 m² | 4 | 2 231 m² | 442 500 € | 2 458 | novembre 2025 |
| 2 rue Noël | appartement | 35 m² | 2 | 45 000 € | 1 286 | novembre 2025 | |
| 9 rue Albert Poulain | appartement | 59 m² | 3 | 87 000 € | 1 475 | novembre 2025 | |
| 3 bis rue Chanzy | maison | 163 m² | 3 | 1 201 m² | 363 962 € | 2 233 | novembre 2025 |
| 1 avenue du Général Teissier | appartement | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 | novembre 2025 | |
| 19 rue d'Etion | maison | 70 m² | 3 | 368 m² | 70 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 83 rue de Nouzonville | appartement | 36 m² | 1 | 37 000 € | 1 028 | novembre 2025 | |
| 7 rue Moreaux | appartement | 32 m² | 1 | 24 000 € | 750 | novembre 2025 | |
| 87 cours Aristide Briand | appartement | 48 m² | 4 | 39 000 € | 813 | novembre 2025 | |
| 45 rue du Château d'Eau | maison | 60 m² | 3 | 98 m² | 150 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
Charleville-Mézières compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Charleville-Mézières
Charleville-Mézières est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 102 km.
Le pôle qu'elle forme
Charleville-Mézières est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 132 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Charleville-Mézières touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² 1,5 km
- Aiglemont 1 531 €/m² 2,9 km
- Saint-Laurent 1 592 €/m² 4,3 km
- Nouzonville 833 €/m² 4,5 km
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 4,7 km
- Warcq 1 949 €/m² 4,8 km
- Damouzy 2 286 €/m² 5,1 km
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² 5,1 km
- La Grandville 1 456 €/m² 5,4 km
- La Francheville 2 105 €/m² 6,3 km
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charleville-Mézières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 8,4 km, 2 732 hab.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 8,9 km, 2 249 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 10,1 km, 3 518 hab.
- Monthermé 925 €/m² 13,3 km, 2 138 hab.
- Floing 1 392 €/m² 16,2 km, 2 270 hab.
- Sedan 869 €/m² 16,7 km, 16 667 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 170 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val
- montagne mont Olympe (197 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt ardennaise à 7,7 km
- rivières Goutelle à 4,0 km, Vrigne à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Charleville-Mézières ?
- jan 7,6 %
- fév 7,0 %
- mars 7,9 %
- avr 8,0 %
- mai 7,5 %
- juin 10,1 %
- juil 10,4 %
- août 6,5 %
- sept 9,9 %
- oct 8,9 %
- nov 6,9 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Charleville-Mézières ?
Les maisons vendues à Charleville-Mézières ont un terrain médian de 362 m², mesuré sur 1 166 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 328 | 1 475 €/m² | 277 |
| 2022 | 1 257 €/m² | 333 | 1 696 €/m² | 240 |
| 2023 | 1 233 €/m² | 309 | 1 667 €/m² | 222 |
| 2024 | 1 218 €/m² | 260 | 1 625 €/m² | 201 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 268 | 1 711 €/m² | 234 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.