Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Issancourt-et-Rumel

1 915€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 652 1 996 5 ventes
Estimer un bien ici Les 9 ventes, une par une

Les découpages autour d'Issancourt-et-Rumel

Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières

61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Issancourt-et-Rumel est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Issancourt-et-Rumel

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 11 143 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 600 m² de terrain

159 500 € à 230 000 €

médiane des comparables 201 000 €, soit 1 749 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Issancourt-et-Rumel, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 A route de Gernelle 115 m² 4 229 500 € août 2022 1 998 €/m²
5 C route de Gernelle 115 m² 4 190 000 € avril 2022 1 657 €/m²
5 place du 19 Mars 113 m² 5 156 000 € mai 2021 1 385 €/m²
3 rue du Stade 141 m² 4 270 000 € octobre 2022 1 902 €/m²
5163 hameau de Rumel 93 m² 4 180 000 € octobre 2025 1 749 €/m²
19 rue Robin des Loups 82 m² 4 175 500 € mai 2022 2 140 €/m²
1 route de Vrigne aux Bois 80 m² 4 52 500 € mai 2022 615 €/m²
44 rue Robin des Loups 150 m² 5 186 000 € août 2024 975 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 652 €/m² et 1 996 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Issancourt-et-Rumel

Combien coûte le mètre carré à Issancourt-et-Rumel ?
Le prix médian à Issancourt-et-Rumel est de 1 915 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 652 €/m² et 1 996 €/m².
Combien vaut le terrain à Issancourt-et-Rumel ?
Les maisons vendues à Issancourt-et-Rumel ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Issancourt-et-Rumel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
25 place du 19 Mars maison 65 m² 2 120 m² 69 000 € 1 062 novembre 2025
5163 hameau de Rumel maison 93 m² 4 810 m² 180 000 € 1 935 octobre 2025
44 rue Robin des Loups maison 150 m² 5 3 755 m² 186 000 € 1 240 août 2024
3 rue du Stade maison 141 m² 4 770 m² 270 000 € 1 915 octobre 2022
5 A route de Gernelle maison 115 m² 4 579 m² 229 500 € 1 996 août 2022
19 rue Robin des Loups maison 82 m² 4 600 m² 175 500 € 2 140 mai 2022
1 route de Vrigne aux Bois maison 80 m² 4 913 m² 52 500 € 656 mai 2022
5 C route de Gernelle maison 115 m² 4 552 m² 190 000 € 1 652 avril 2022
5 place du 19 Mars maison 113 m² 5 486 m² 156 000 € 1 381 mai 2021

Autour de Issancourt-et-Rumel

Issancourt-et-Rumel est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.

L'aire dont elle dépend

Issancourt-et-Rumel appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Issancourt-et-Rumel touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ville-sur-Lumes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Issancourt-et-Rumel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 163 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 7,0 km
  • forêts ardennaise à 4,7 km, de Sedan à 11 km
  • rivières Vrigne à 6,1 km, Bar à 6,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Issancourt-et-Rumel ?

Les maisons vendues à Issancourt-et-Rumel ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.