Les découpages autour de Hannogne-Saint-Martin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hannogne-Saint-Martin est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hannogne-Saint-Martin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Chatterie | 95 m² | 4 | 95 000 € | mars 2023 | 1 019 €/m² |
| 2 rue de la Cuve | 108 m² | 4 | 140 230 € | octobre 2024 | 1 364 €/m² |
| 30 grande Rue | 99 m² | 3 | 120 000 € | avril 2024 | 1 169 €/m² |
| 6 bis rue des Bourdenois | 112 m² | 4 | 345 300 € | juillet 2023 | 3 042 €/m² |
| 10 rue des Bourdenois | 100 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2021 | 1 286 €/m² |
| 8 ruelle du Hamail | 90 m² | 3 | 120 000 € | mai 2023 | 1 335 €/m² |
| 4 rue des Chevilles | 110 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 104 €/m² |
| 6 rue des Chevilles | 100 m² | 2 | 156 000 € | juillet 2021 | 1 693 €/m² |
| 24 rue de la Chatterie | 113 m² | 5 | 125 000 € | avril 2022 | 1 652 €/m² |
| 5160 La Fosse Vieux Soudart | 116 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 338 €/m² |
| 2 grande Rue | 86 m² | 3 | 134 000 € | octobre 2023 | 1 558 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 131 m² | 4 | 305 000 € | janvier 2025 | 2 232 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hannogne-Saint-Martin, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 379 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 274 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Hannogne-Saint-Martin
- Combien coûte le mètre carré à Hannogne-Saint-Martin ?
- Le prix médian à Hannogne-Saint-Martin est de 1 558 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hannogne-Saint-Martin ?
- Les maisons vendues à Hannogne-Saint-Martin ont un terrain médian de 390 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Hannogne-Saint-Martin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de l'Église | maison | 131 m² | 4 | 1 167 m² | 305 000 € | 2 328 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Cuve | maison | 108 m² | 4 | 133 m² | 140 230 € | 1 298 | octobre 2024 |
| 30 grande Rue | maison | 99 m² | 3 | 1 124 m² | 120 000 € | 1 212 | avril 2024 |
| 5160 La Fosse Vieux Soudart | maison | 116 m² | 5 | 1 281 m² | 160 000 € | 1 379 | janvier 2024 |
| 2 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 390 m² | 134 000 € | 1 558 | octobre 2023 |
| 6 bis rue des Bourdenois | maison | 112 m² | 4 | 823 m² | 345 300 € | 3 083 | juillet 2023 |
| 8 ruelle du Hamail | maison | 90 m² | 3 | 372 m² | 120 000 € | 1 333 | mai 2023 |
| 22 rue de la Chatterie | maison | 45 m² | 3 | 164 m² | 75 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 17 rue de la Chatterie | maison | 95 m² | 4 | 220 m² | 95 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 12 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 565 m² | 44 000 € | 595 | novembre 2022 |
| 7 ruelle du Hamail | maison | 50 m² | 3 | 636 m² | 40 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 43 bis grande Rue | maison | 210 m² | 6 | 1 855 m² | 220 580 € | 1 050 | juillet 2022 |
| 2 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 390 m² | 112 500 € | 1 308 | mai 2022 |
| 24 rue de la Chatterie | maison | 113 m² | 5 | 310 m² | 125 000 € | 1 106 | avril 2022 |
| 10 rue des Bourdenois | maison | 100 m² | 5 | 871 m² | 125 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Cuve | maison | 149 m² | 6 | 269 m² | 137 000 € | 919 | juillet 2021 |
| 6 rue des Chevilles | maison | 100 m² | 2 | 204 m² | 156 000 € | 1 560 | juillet 2021 |
| 4 rue des Chevilles | maison | 110 m² | 3 | 80 m² | 110 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
Autour de Hannogne-Saint-Martin
Hannogne-Saint-Martin est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 96 km.
L'aire dont elle dépend
Hannogne-Saint-Martin appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Hannogne-Saint-Martin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dom-le-Mesnil 1 268 €/m² 1,7 km
- Sapogne-et-Feuchères 1 226 €/m² 1,9 km
Voisines sans prix publiable : Villers-sur-Bar, Saint-Aignan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hannogne-Saint-Martin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 5,0 km, 2 249 hab.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 6,8 km, 2 732 hab.
- Sedan 869 €/m² 7,9 km, 16 667 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 9,2 km, 3 615 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 9,7 km, 3 518 hab.
- Floing 1 392 €/m² 9,8 km, 2 270 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 163 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Cassine à 12 km
- rivières Bar à 3,2 km, Givonne à 11 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hannogne-Saint-Martin ?
Les maisons vendues à Hannogne-Saint-Martin ont un terrain médian de 390 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 050 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 558 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.