Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Damouzy

2 286€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 822 2 661 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Damouzy

Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières

61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Damouzy est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Damouzy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 11 143 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 890 m² de terrain

125 000 € à 207 000 €

médiane des comparables 172 500 €, soit 1 817 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Damouzy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue de la Houblonnière 89 m² 5 200 000 € juin 2023 2 087 €/m²
32 rue de la Fontaine 94 m² 4 225 000 € décembre 2025 2 179 €/m²
5205 rue du Paquis 91 m² 4 230 000 € novembre 2022 2 516 €/m²
5149 ruelle de Warcq 112 m² 5 298 800 € avril 2022 2 669 €/m²
10 grande Rue 86 m² 4 126 500 € octobre 2022 1 530 €/m²
9 rue du Culot 88 m² 3 121 000 € décembre 2025 1 312 €/m²
1 bis rue de la Houblonnière 88 m² 3 180 000 € septembre 2022 1 958 €/m²
10 route d'Etion 124 m² 5 212 500 € janvier 2021 1 663 €/m²
3 rue du Culot 132 m² 5 125 000 € novembre 2025 882 €/m²
7 rue Napoléon 72 m² 4 75 000 € février 2021 1 125 €/m²
22 rue de la Fontaine 140 m² 6 195 000 € décembre 2023 1 315 €/m²
4 rue de la Houblonnière 140 m² 7 255 150 € juin 2022 1 817 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 82 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 822 €/m² et 2 661 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Damouzy

Combien coûte le mètre carré à Damouzy ?
Le prix médian à Damouzy est de 2 286 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 822 €/m² et 2 661 €/m².
Combien vaut le terrain à Damouzy ?
Les maisons vendues à Damouzy ont un terrain médian de 886 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Damouzy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
32 rue de la Fontaine maison 94 m² 4 999 m² 225 000 € 2 394 décembre 2025
9 rue du Culot maison 88 m² 3 395 m² 121 000 € 1 375 décembre 2025
3 rue du Culot maison 132 m² 5 673 m² 125 000 € 947 novembre 2025
1 rue de l'Église maison 185 m² 5 878 m² 311 500 € 1 684 août 2024
22 rue de la Fontaine maison 140 m² 6 580 m² 195 000 € 1 393 décembre 2023
1 rue de la Houblonnière maison 89 m² 5 894 m² 200 000 € 2 247 juin 2023
5 chemin des Carelles maison 195 m² 6 1 213 m² 367 000 € 1 882 mars 2023
16 route d'Etion maison 62 m² 3 165 000 € 2 661 novembre 2022
5205 rue du Paquis maison 91 m² 4 990 m² 230 000 € 2 527 novembre 2022
10 grande Rue maison 86 m² 4 409 m² 126 500 € 1 471 octobre 2022
1 bis rue de la Houblonnière maison 88 m² 3 1 627 m² 180 000 € 2 045 septembre 2022
4 rue de la Houblonnière maison 140 m² 7 966 m² 255 150 € 1 823 juin 2022
5149 ruelle de Warcq maison 112 m² 5 879 m² 298 800 € 2 668 avril 2022
7 rue Napoléon maison 72 m² 4 285 m² 75 000 € 1 042 février 2021
10 route d'Etion maison 124 m² 5 1 409 m² 212 500 € 1 714 janvier 2021

Autour de Damouzy

Damouzy est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.

L'aire dont elle dépend

Damouzy appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Damouzy touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Arreux, Montcornet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damouzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 173 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 6,5 km, parc naturel régional des Ardennes à 9,9 km
  • forêt ardennaise à 11 km
  • lac de barrage lac des Vieilles Forges à 8,8 km
  • rivières Goutelle à 4,2 km, Semois à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Damouzy ?

Les maisons vendues à Damouzy ont un terrain médian de 886 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.