Les découpages autour de Prix-lès-Mézières
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prix-lès-Mézières est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Prix-lès-Mézières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Mellier | 108 m² | 4 | 229 700 € | mai 2024 | 1 871 €/m² |
| 15 rue du Stade | 110 m² | 4 | 163 000 € | août 2023 | 1 305 €/m² |
| 11 rue Clos des Écoles | 106 m² | 4 | 240 000 € | avril 2023 | 2 006 €/m² |
| 59 rue de Mézières | 116 m² | 4 | 244 250 € | juin 2023 | 1 863 €/m² |
| 13 rue de la Favée | 119 m² | 4 | 274 000 € | mars 2023 | 2 030 €/m² |
| 28 rue Mignolet | 97 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2025 | 2 517 €/m² |
| 37 rue de Fagnon | 102 m² | 4 | 220 000 € | avril 2022 | 1 884 €/m² |
| 2 rue de Fagnon | 98 m² | 4 | 170 000 € | février 2024 | 1 511 €/m² |
| 25 rue du Stade | 96 m² | 4 | 228 000 € | mai 2025 | 2 356 €/m² |
| 5278 La Haie Arrêt | 95 m² | 4 | 65 000 € | mai 2025 | 655 €/m² |
| 33 bis rue de Fagnon | 113 m² | 5 | 235 000 € | juin 2024 | 1 765 €/m² |
| 10 chemin des Aulnes | 113 m² | 5 | 207 500 € | avril 2024 | 1 592 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2023.
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 548 €/m² et 2 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prix-lès-Mézières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 923 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 589 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Prix-lès-Mézières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Prix-lès-Mézières
- Combien coûte le mètre carré à Prix-lès-Mézières ?
- Le prix médian à Prix-lès-Mézières est de 1 721 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 548 €/m² et 2 375 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prix-lès-Mézières ?
- Les maisons vendues à Prix-lès-Mézières ont un terrain médian de 534 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Prix-lès-Mézières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Mignolet | maison | 97 m² | 4 | 612 m² | 245 000 € | 2 526 | septembre 2025 |
| 17 rue du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 395 m² | 163 000 € | 1 811 | juillet 2025 |
| 57 rue de Fagnon | maison | 150 m² | 5 | 524 m² | 425 000 € | 2 833 | mai 2025 |
| 25 rue du Stade | maison | 96 m² | 4 | 706 m² | 228 000 € | 2 375 | mai 2025 |
| 5278 La Haie Arrêt | maison | 95 m² | 4 | 798 m² | 65 000 € | 684 | mai 2025 |
| 5249 La Halle Prévôt | maison | 80 m² | 4 | 593 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2025 |
| 23 rue de la Campagne | maison | 104 m² | 5 | 337 m² | 163 000 € | 1 567 | avril 2025 |
| 10 rue de la Favée | maison | 146 m² | 6 | 550 m² | 226 000 € | 1 548 | avril 2025 |
| 2 ruelle Jacob | maison | 146 m² | 4 | 719 m² | 232 000 € | 1 589 | mars 2025 |
| 5300 La Haie Arrêt | maison | 154 m² | 5 | 1 067 m² | 265 000 € | 1 721 | février 2025 |
| 45 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 409 m² | 162 710 € | 2 034 | janvier 2025 |
| 33 rue de Fagnon | maison | 128 m² | 5 | 1 538 m² | 287 000 € | 2 242 | décembre 2024 |
| 33 bis rue de Fagnon | maison | 113 m² | 5 | 1 305 m² | 235 000 € | 2 080 | juin 2024 |
| 18 rue du Mellier | maison | 108 m² | 4 | 512 m² | 229 700 € | 2 127 | mai 2024 |
| 50 rue de Mézières | maison | 137 m² | 4 | 302 440 € | 2 208 | mai 2024 | |
| 12 rue de Fagnon | maison | 100 m² | 3 | 353 m² | 149 800 € | 1 498 | avril 2024 |
| 10 chemin des Aulnes | maison | 113 m² | 5 | 799 m² | 207 500 € | 1 836 | avril 2024 |
| 10 rue du Mellier | maison | 141 m² | 3 | 507 m² | 220 000 € | 1 560 | mars 2024 |
| 2 rue de Fagnon | maison | 98 m² | 4 | 673 m² | 170 000 € | 1 735 | février 2024 |
| 11 chemin de Montigny aux Bois | maison | 135 m² | 5 | 167 m² | 92 500 € | 685 | décembre 2023 |
| 5341 route de Fagnon | maison | 148 m² | 5 | 1 303 m² | 333 000 € | 2 250 | décembre 2023 |
| 5188 Le Paquis aux Boeufs | maison | 38 m² | 2 | 521 m² | 155 000 € | 4 079 | novembre 2023 |
| 14 rue du Paquis | maison | 143 m² | 4 | 524 m² | 205 350 € | 1 436 | novembre 2023 |
| 36 bis rue du Stade | maison | 99 m² | 3 | 280 m² | 200 000 € | 2 020 | octobre 2023 |
| 18 rue du Moulin | maison | 121 m² | 6 | 806 m² | 190 000 € | 1 570 | octobre 2023 |
| 15 rue du Stade | maison | 110 m² | 4 | 560 m² | 163 000 € | 1 482 | août 2023 |
| 5370 Betlimpre | maison | 108 m² | 5 | 544 m² | 232 000 € | 2 148 | août 2023 |
| 51 rue du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 699 m² | 284 000 € | 3 156 | août 2023 |
| 5256 La Halle Prévôt | maison | 75 m² | 4 | 741 m² | 193 000 € | 2 573 | juin 2023 |
| 9 Betlimpre | maison | 158 m² | 5 | 868 m² | 258 000 € | 1 633 | juin 2023 |
| 59 rue de Mézières | maison | 116 m² | 4 | 458 m² | 244 250 € | 2 106 | juin 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 85 m² | 3 | 98 m² | 160 000 € | 1 882 | avril 2023 |
| 11 rue Clos des Écoles | maison | 106 m² | 4 | 429 m² | 240 000 € | 2 264 | avril 2023 |
| 53 rue du Moulin | maison | 147 m² | 5 | 795 m² | 185 000 € | 1 259 | avril 2023 |
| 15 bis rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 79 m² | 156 700 € | 1 741 | avril 2023 |
| 13 rue de la Favée | maison | 119 m² | 4 | 545 m² | 274 000 € | 2 303 | mars 2023 |
| 27 rue du Stade | maison | 87 m² | 4 | 547 m² | 162 000 € | 1 862 | mars 2023 |
| 15 rue du Moulin | maison | 215 m² | 6 | 645 m² | 464 400 € | 2 160 | mars 2023 |
| 77 rue de Mézières | maison | 162 m² | 6 | 439 m² | 204 300 € | 1 261 | mars 2023 |
| 29 rue de Fagnon | maison | 66 m² | 4 | 150 000 € | 2 273 | décembre 2022 | |
| 50 bis route de Fagnon | maison | 150 m² | 3 | 1 102 m² | 300 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 20 chemin de Montigny aux Bois | maison | 128 m² | 6 | 1 247 m² | 255 000 € | 1 992 | novembre 2022 |
| 5001 A Le Vigili | maison | 130 m² | 5 | 589 m² | 285 800 € | 2 198 | octobre 2022 |
| 5240 Fond de Narcy | maison | 75 m² | 4 | 742 m² | 153 500 € | 2 047 | octobre 2022 |
| 10 rue du Guilloy | maison | 110 m² | 5 | 510 m² | 222 000 € | 2 018 | septembre 2022 |
| 24 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 337 m² | 160 000 € | 1 600 | août 2022 |
| 70 rue de Mézières | maison | 191 m² | 7 | 1 049 m² | 278 400 € | 1 458 | août 2022 |
| 5341 route de Fagnon | maison | 148 m² | 5 | 1 048 m² | 190 000 € | 1 284 | juillet 2022 |
| 11 bis Betlimpre | maison | 125 m² | 4 | 534 m² | 230 746 € | 1 846 | mai 2022 |
| 50 rue de Mézières | maison | 150 m² | 5 | 274 000 € | 1 827 | mai 2022 | |
| 55 rue de la Campagne | maison | 120 m² | 5 | 373 m² | 235 000 € | 1 958 | avril 2022 |
| 37 rue de Fagnon | maison | 102 m² | 4 | 474 m² | 220 000 € | 2 157 | avril 2022 |
| 1 rue du Stade | maison | 70 m² | 4 | 104 m² | 80 500 € | 1 150 | mars 2022 |
| 5065 Le Huvet | maison | 120 m² | 4 | 503 m² | 173 000 € | 1 442 | février 2022 |
| 91 rue de la Campagne | maison | 120 m² | 6 | 440 m² | 241 400 € | 2 012 | février 2022 |
| 5289 La Warnelle | maison | 155 m² | 5 | 160 m² | 239 100 € | 1 543 | décembre 2021 |
| 91 rue de Mézières | maison | 69 m² | 3 | 449 m² | 100 000 € | 1 449 | novembre 2021 |
| 2 route de Warnécourt | maison | 93 m² | 5 | 804 m² | 145 000 € | 1 559 | novembre 2021 |
| 5219 Mignolet | maison | 88 m² | 5 | 397 m² | 230 000 € | 2 614 | octobre 2021 |
| 5001 A Le Vigili | maison | 130 m² | 5 | 589 m² | 250 000 € | 1 923 | octobre 2021 |
| 23 rue du Mellier | maison | 124 m² | 3 | 540 m² | 240 000 € | 1 935 | août 2021 |
| 16 rue de Meuse | maison | 65 m² | 4 | 286 m² | 70 000 € | 1 077 | juillet 2021 |
| 20 rue de Meuse | maison | 65 m² | 4 | 373 m² | 125 000 € | 1 923 | juin 2021 |
| 93 rue de la Campagne | maison | 135 m² | 6 | 491 m² | 231 170 € | 1 712 | mai 2021 |
| 50 rue de Mézières | maison | 148 m² | 4 | 240 000 € | 1 622 | avril 2021 | |
| 12 rue de Fagnon | maison | 100 m² | 3 | 353 m² | 129 000 € | 1 290 | avril 2021 |
| 47 rue de Mézières | maison | 55 m² | 3 | 311 m² | 125 000 € | 2 273 | mars 2021 |
| 47 rue de Mézières | maison | 55 m² | 3 | 311 m² | 95 000 € | 1 727 | février 2021 |
| 12 rue du Moulin | maison | 76 m² | 3 | 924 m² | 207 750 € | 2 734 | janvier 2021 |
Autour de Prix-lès-Mézières
Prix-lès-Mézières est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
Prix-lès-Mézières appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Prix-lès-Mézières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Warcq 1 949 €/m² 2,5 km
- La Francheville 2 105 €/m² 2,8 km
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Évigny, Warnécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prix-lès-Mézières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 5,2 km, 3 615 hab.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 9,1 km, 2 249 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 9,3 km, 5 523 hab.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 10,2 km, 2 732 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 12,3 km, 4 889 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 13,2 km, 3 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 173 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 4,0 km
- forêt de Froidmont à 11 km
- rivière Goutelle à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Prix-lès-Mézières ?
- jan 2,9 %
- fév 7,2 %
- mars 11,6 %
- avr 17,4 %
- mai 13,0 %
- juin 7,2 %
- juil 4,3 %
- août 8,7 %
- sept 2,9 %
- oct 8,7 %
- nov 7,2 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Prix-lès-Mézières ?
Les maisons vendues à Prix-lès-Mézières ont un terrain médian de 534 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 975 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 951 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 958 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 721 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.