Prix de l'immobilier à Tournes
1 761€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tournes
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tournes est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tournes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 route Nationale | 90 m² | 5 | 244 000 € | mai 2025 | 2 505 €/m² |
| 71 E rue de la Gare | 101 m² | 5 | 159 557 € | janvier 2025 | 1 574 €/m² |
| 5079 route Nationale | 95 m² | 5 | 60 000 € | septembre 2021 | 667 €/m² |
| 13 rue du Ham des Fontaines | 93 m² | 5 | 126 000 € | mars 2022 | 1 382 €/m² |
| 11 rue du Ham des Fontaines | 97 m² | 5 | 160 000 € | février 2021 | 1 753 €/m² |
| 71 A rue de la Gare | 101 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 465 €/m² |
| 4 rue du Ham des Fontaines | 90 m² | 5 | 156 000 € | octobre 2022 | 1 794 €/m² |
| 71 F rue de la Gare | 101 m² | 5 | 170 000 € | avril 2022 | 1 694 €/m² |
| 41 rue du Ham des Fontaines | 90 m² | 5 | 150 000 € | juin 2021 | 1 780 €/m² |
| 71 C rue de la Gare | 101 m² | 5 | 163 000 € | juillet 2021 | 1 694 €/m² |
| 5001 rue d'Arreux | 118 m² | 5 | 208 100 € | octobre 2025 | 1 689 €/m² |
| 5074 A La Nationale | 90 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 704 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 580 €/m² et 2 080 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tournes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 955 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 281 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tournes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tournes
- Combien coûte le mètre carré à Tournes ?
- Le prix médian à Tournes est de 1 761 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 580 €/m² et 2 080 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tournes ?
- Les maisons vendues à Tournes ont un terrain médian de 643 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Tournes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5012 Le Culot | maison | 83 m² | 3 | 266 m² | 70 000 € | 843 | octobre 2025 |
| 5001 rue d'Arreux | maison | 118 m² | 5 | 1 480 m² | 208 100 € | 1 764 | octobre 2025 |
| 5074 La Nationale | maison | 88 m² | 3 | 571 m² | 183 000 € | 2 080 | juillet 2025 |
| 4 lotissement le Mont | maison | 153 m² | 5 | 888 m² | 269 000 € | 1 758 | mai 2025 |
| 26 route Nationale | maison | 90 m² | 5 | 2 407 m² | 244 000 € | 2 711 | mai 2025 |
| 71 E rue de la Gare | maison | 101 m² | 5 | 700 m² | 159 557 € | 1 580 | janvier 2025 |
| 56 route Nationale | maison | 85 m² | 3 | 324 m² | 178 750 € | 2 103 | décembre 2024 |
| 9 rue Marcel Fay | maison | 147 m² | 5 | 900 m² | 185 000 € | 1 259 | octobre 2024 |
| 5074 A La Nationale | maison | 90 m² | 3 | 1 058 m² | 135 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Suine | maison | 77 m² | 3 | 327 m² | 85 050 € | 1 105 | mai 2024 |
| 17 route Nationale | appartement | 151 m² | 4 | 299 m² | 100 000 € | 662 | avril 2024 |
| 61 bis rue de la Gare | maison | 127 m² | 5 | 1 224 m² | 266 000 € | 2 094 | avril 2024 |
| 3 rue du Bois de la Rosière | maison | 186 m² | 4 | 379 m² | 242 500 € | 1 304 | octobre 2023 |
| 71 A rue de la Gare | maison | 101 m² | 5 | 1 043 m² | 150 000 € | 1 485 | juillet 2023 |
| 5090 La Gare | appartement | 98 m² | 4 | 195 m² | 107 200 € | 1 094 | juin 2023 |
| 5030 Calais | maison | 70 m² | 4 | 256 m² | 99 650 € | 1 424 | octobre 2022 |
| 49 bis rue de la Gare | maison | 128 m² | 5 | 623 m² | 232 000 € | 1 813 | octobre 2022 |
| 4 rue du Ham des Fontaines | maison | 90 m² | 5 | 344 m² | 156 000 € | 1 733 | octobre 2022 |
| 5189 Le Puits | maison | 61 m² | 2 | 637 m² | 140 000 € | 2 295 | octobre 2022 |
| 6 rue de Montcornet | maison | 75 m² | 3 | 330 m² | 144 500 € | 1 927 | septembre 2022 |
| 5122 La Grange Lecomte | maison | 120 m² | 6 | 10 622 m² | 360 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 20 rue du Moulin | maison | 264 m² | 5 | 1 104 m² | 130 000 € | 492 | juillet 2022 |
| 5204 Le Moulin | maison | 60 m² | 3 | 273 m² | 110 000 € | 1 833 | mai 2022 |
| 4 Goulma 2 | maison | 185 m² | 6 | 643 m² | 379 000 € | 2 049 | mai 2022 |
| 3 rue du Bois de la Rosière | maison | 186 m² | 4 | 379 m² | 210 000 € | 1 129 | avril 2022 |
| 71 F rue de la Gare | maison | 101 m² | 5 | 774 m² | 170 000 € | 1 683 | avril 2022 |
| rue Charles de Gaulle | maison | 222 m² | 6 | 1 829 m² | 330 000 € | 1 486 | mars 2022 |
| 13 rue du Ham des Fontaines | maison | 93 m² | 5 | 584 m² | 126 000 € | 1 355 | mars 2022 |
| 47 rue de la Gare | maison | 72 m² | 3 | 2 095 m² | 125 000 € | 1 736 | mars 2022 |
| 5009 Le Moulin | maison | 67 m² | 4 | 625 m² | 131 000 € | 1 955 | octobre 2021 |
| 5079 route Nationale | maison | 95 m² | 5 | 60 000 € | 632 | septembre 2021 | |
| 5278 Le Moulin | maison | 81 m² | 4 | 681 m² | 135 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 71 C rue de la Gare | maison | 101 m² | 5 | 735 m² | 163 000 € | 1 614 | juillet 2021 |
| 7 rue des Tourterelles | maison | 322 m² | 6 | 558 000 € | 1 733 | juillet 2021 | |
| 5079 La Nationale | maison | 147 m² | 4 | 100 000 € | 680 | juin 2021 | |
| 41 rue du Ham des Fontaines | maison | 90 m² | 5 | 485 m² | 150 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 5301 Le Moulin | maison | 73 m² | 3 | 744 m² | 60 000 € | 822 | mai 2021 |
| 5044 clos des Fontaines | maison | 65 m² | 3 | 419 m² | 113 500 € | 1 746 | avril 2021 |
| 56 bis rue Charles de Gaulle | maison | 121 m² | 4 | 176 m² | 185 000 € | 1 529 | avril 2021 |
| 5032 Calais | maison | 107 m² | 4 | 804 m² | 186 000 € | 1 738 | avril 2021 |
| 11 rue du Ham des Fontaines | maison | 97 m² | 5 | 552 m² | 160 000 € | 1 649 | février 2021 |
| 5094 La Rise | maison | 52 m² | 3 | 661 m² | 110 000 € | 2 115 | février 2021 |
Autour de Tournes
Tournes est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Tournes appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Tournes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cliron 1 616 €/m² 1,6 km
- Houldizy 1 461 €/m² 2,9 km
- Belval 1 412 €/m² 3,0 km
- Damouzy 2 286 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Haudrecy, Arreux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tournes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 7,1 km, 45 560 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 8,7 km, 5 523 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 10,1 km, 4 889 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 10,6 km, 3 615 hab.
- Monthermé 925 €/m² 13,6 km, 2 138 hab.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 15,0 km, 2 249 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 176 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 7,9 km, parc naturel régional des Ardennes à 11 km
- forêt de Froidmont à 11 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 8,6 km
- rivières Goutelle à 7,7 km, Faux à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tournes ?
Les maisons vendues à Tournes ont un terrain médian de 643 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 735 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 761 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.