Les découpages autour de Ham-les-Moines
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ham-les-Moines est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ham-les-Moines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Lonny | 115 m² | 4 | 182 000 € | août 2025 | 1 558 €/m² |
| 7 route de Tournes | 114 m² | 5 | 205 200 € | novembre 2025 | 1 787 €/m² |
| 6 rue du Sart | 120 m² | 4 | 94 000 € | janvier 2021 | 886 €/m² |
| 7 route de Tournes | 114 m² | 5 | 195 300 € | février 2024 | 1 779 €/m² |
| 25 route de Saint Marcel | 120 m² | 3 | 258 000 € | avril 2025 | 2 101 €/m² |
| 7 rue du Sart | 108 m² | 3 | 92 000 € | mars 2024 | 950 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine | 110 m² | 5 | 135 000 € | mars 2022 | 1 378 €/m² |
| 10 rue de la Paix | 121 m² | 5 | 240 000 € | novembre 2022 | 2 168 €/m² |
| 4 rue Principale | 110 m² | 6 | 147 000 € | juillet 2024 | 1 439 €/m² |
| 5 route de Tournes | 129 m² | 5 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 091 €/m² |
| 42 route de Saint Marcel | 80 m² | 4 | 158 400 € | juin 2025 | 1 918 €/m² |
| 9 rue du Sart | 150 m² | 5 | 204 600 € | juillet 2025 | 1 401 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 364 €/m² et 2 150 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ham-les-Moines
- Combien coûte le mètre carré à Ham-les-Moines ?
- Le prix médian à Ham-les-Moines est de 1 800 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 364 €/m² et 2 150 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ham-les-Moines ?
- Les maisons vendues à Ham-les-Moines ont un terrain médian de 719 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Ham-les-Moines depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Tournes | maison | 114 m² | 5 | 858 m² | 205 200 € | 1 800 | novembre 2025 |
| 7 rue du Paquis | maison | 68 m² | 3 | 1 284 m² | 175 000 € | 2 574 | novembre 2025 |
| 17 route de Lonny | maison | 115 m² | 4 | 993 m² | 182 000 € | 1 583 | août 2025 |
| 9 rue du Sart | maison | 150 m² | 5 | 197 m² | 204 600 € | 1 364 | juillet 2025 |
| 42 route de Saint Marcel | maison | 80 m² | 4 | 1 194 m² | 158 400 € | 1 980 | juin 2025 |
| 25 route de Saint Marcel | maison | 120 m² | 3 | 1 276 m² | 258 000 € | 2 150 | avril 2025 |
| 2 rue de la Prairie | maison | 210 m² | 4 | 591 m² | 221 900 € | 1 057 | mars 2025 |
| 3 rue du Sart | maison | 38 m² | 2 | 162 m² | 40 000 € | 1 053 | septembre 2024 |
| 4 rue Principale | maison | 110 m² | 6 | 306 m² | 147 000 € | 1 336 | juillet 2024 |
| 7 rue du Sart | maison | 108 m² | 3 | 144 m² | 92 000 € | 852 | mars 2024 |
| 7 route de Tournes | maison | 114 m² | 5 | 858 m² | 195 300 € | 1 713 | février 2024 |
| 10 rue de la Paix | maison | 121 m² | 5 | 719 m² | 240 000 € | 1 983 | novembre 2022 |
| 1 Le Hoy | maison | 180 m² | 7 | 1 001 m² | 299 000 € | 1 661 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 110 m² | 5 | 366 m² | 135 000 € | 1 227 | mars 2022 |
| 5 route de Tournes | maison | 129 m² | 5 | 842 m² | 130 000 € | 1 008 | janvier 2022 |
| 7 route de Saint Marcel | maison | 74 m² | 2 | 213 m² | 20 500 € | 277 | décembre 2021 |
| 6 rue du Sart | maison | 120 m² | 4 | 364 m² | 94 000 € | 783 | janvier 2021 |
Autour de Ham-les-Moines
Ham-les-Moines est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
L'aire dont elle dépend
Ham-les-Moines appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Ham-les-Moines touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Haudrecy, Remilly-les-Pothées, Saint-Marcel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ham-les-Moines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 10,3 km, 45 560 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 12,2 km, 5 523 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 13,3 km, 3 615 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 13,4 km, 4 889 hab.
- Rocroi 1 530 €/m² 15,0 km, 2 270 hab.
- Monthermé 925 €/m² 16,2 km, 2 138 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 180 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 11 km
- forêts de Froidmont à 9,3 km, du Hailly à 9,3 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 8,7 km
- rivières Goutelle à 11 km, Faux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ham-les-Moines ?
Les maisons vendues à Ham-les-Moines ont un terrain médian de 719 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.