Les découpages autour d'Aiglemont
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aiglemont est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aiglemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Ligneul | 90 m² | 4 | 170 000 € | avril 2025 | 1 892 €/m² |
| 19 rue de Rohan | 90 m² | 4 | 112 500 € | mai 2023 | 1 185 €/m² |
| 56 lotissement Manicourt | 92 m² | 4 | 187 900 € | août 2024 | 1 487 €/m² |
| 8 rue de Ligneul | 85 m² | 4 | 155 700 € | mai 2024 | 1 306 €/m² |
| 30 rue des Charrons | 85 m² | 4 | 100 000 € | février 2024 | 869 €/m² |
| 1 rue de Rohan | 88 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2022 | 1 925 €/m² |
| 27 rue Jean Mermoz | 94 m² | 4 | 225 000 € | octobre 2023 | 2 074 €/m² |
| 3 rue Joliot Curie | 94 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2023 | 671 €/m² |
| 26 rue Pasteur | 91 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2021 | 2 046 €/m² |
| 27 rue des Charrons | 82 m² | 4 | 181 300 € | octobre 2025 | 2 242 €/m² |
| 26 rue Condorcet | 95 m² | 4 | 165 500 € | octobre 2022 | 1 690 €/m² |
| 2 lotissement les Bruyères | 90 m² | 5 | 203 130 € | août 2024 | 1 639 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 721 €/m² à 1 531 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 211 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aiglemont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 194 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 140 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aiglemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aiglemont
- Combien coûte le mètre carré à Aiglemont ?
- Le prix médian à Aiglemont est de 1 531 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 211 €/m² et 1 889 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aiglemont ?
- les Bruyères, à 2 058 €/m². Le moins cher est Pce de la Mairie, à 1 272 €/m², soit 62 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Aiglemont ?
- Les maisons vendues à Aiglemont ont un terrain médian de 524 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aiglemont
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 62 % : les Bruyères à 2 058 €/m², Pce de la Mairie à 1 272 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pce de la Mairie 1 272 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- la Ruelle 1 832 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- les Bruyères 2 058 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Aiglemont portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rohan (9), la Jonquette (8), le Moulin (8), la Vigne (6), Manicourt (5), Saint Quentin (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 026 €/m² 38 ventes
- section AD 1 538 €/m² 19 ventes
- section AH 1 375 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 154 y sont recensées à Aiglemont, 9 ont pu être situées, et 113 ventes sur 117 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 117 retenues à Aiglemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue des Charrons | maison | 150 m² | 4 | 291 m² | 170 000 € | 1 133 | décembre 2025 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 78 m² | 4 | 120 m² | 104 500 € | 1 340 | décembre 2025 |
| 1 rue Jean Macé | maison | 75 m² | 3 | 749 m² | 120 000 € | 1 600 | novembre 2025 |
| 3 rue Condorcet | maison | 79 m² | 4 | 351 m² | 126 900 € | 1 606 | novembre 2025 |
| 62 avenue Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 5 | 478 m² | 136 000 € | 1 700 | octobre 2025 |
| 1 rue Paul Royaux | maison | 72 m² | 3 | 429 m² | 155 000 € | 2 153 | octobre 2025 |
| 27 rue des Charrons | maison | 82 m² | 4 | 289 m² | 181 300 € | 2 211 | octobre 2025 |
| 1 rue Simone Veil | maison | 79 m² | 4 | 361 m² | 184 000 € | 2 329 | septembre 2025 |
| 3 rue Paul Verlaine | maison | 80 m² | 5 | 504 m² | 78 000 € | 975 | juillet 2025 |
| 30 rue Condorcet | maison | 120 m² | 4 | 780 m² | 183 000 € | 1 525 | juillet 2025 |
| 15 rue Corvisart | maison | 125 m² | 4 | 537 m² | 165 000 € | 1 320 | juin 2025 |
| 6 rue des Charrons | maison | 111 m² | 4 | 279 m² | 61 000 € | 550 | juin 2025 |
| 59 rue Simone Veil | maison | 119 m² | 4 | 459 m² | 183 000 € | 1 538 | juin 2025 |
| 5538 rue Saint Exupery | maison | 20 m² | 1 | 900 m² | 21 700 € | 1 085 | avril 2025 |
| 22 rue de Ligneul | maison | 90 m² | 4 | 501 m² | 170 000 € | 1 889 | avril 2025 |
| 57 rue Paul Royaux | maison | 80 m² | 3 | 1 321 m² | 103 000 € | 1 288 | avril 2025 |
| 34 rue Condorcet | maison | 76 m² | 4 | 173 m² | 92 000 € | 1 211 | mars 2025 |
| 13 chemin de Tanimont | maison | 75 m² | 3 | 350 m² | 203 000 € | 2 707 | février 2025 |
| 5 lotissement les Bruyères | maison | 100 m² | 5 | 774 m² | 232 900 € | 2 329 | décembre 2024 |
| 79 avenue Charles de Gaulle | maison | 105 m² | 5 | 1 000 m² | 230 000 € | 2 190 | novembre 2024 |
| 1 rue Guy de Maupassant | maison | 107 m² | 6 | 933 m² | 120 000 € | 1 121 | novembre 2024 |
| 18 rue de Ligneul | maison | 111 m² | 4 | 3 763 m² | 335 000 € | 3 018 | novembre 2024 |
| 2 rue Paul Royaux | maison | 154 m² | 6 | 631 m² | 179 000 € | 1 162 | octobre 2024 |
| 46 avenue Charles de Gaulle | maison | 70 m² | 4 | 1 166 m² | 105 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 34 rue Pasteur | maison | 76 m² | 5 | 891 m² | 163 500 € | 2 151 | septembre 2024 |
| 56 lotissement Manicourt | maison | 92 m² | 4 | 482 m² | 187 900 € | 2 042 | août 2024 |
| 2 lotissement les Bruyères | maison | 90 m² | 5 | 523 m² | 203 130 € | 2 257 | août 2024 |
| 1 Pce de la Mairie | maison | 117 m² | 3 | 320 m² | 120 000 € | 1 026 | août 2024 |
| 6 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 3 | 1 783 m² | 244 000 € | 3 050 | août 2024 |
| 6 rue Xavier Brunner | maison | 113 m² | 5 | 608 m² | 265 800 € | 2 352 | juillet 2024 |
| 45 rue Jean Macé | maison | 65 m² | 5 | 525 m² | 165 000 € | 2 538 | juillet 2024 |
| 2 rue Simone Veil | maison | 95 m² | 5 | 400 m² | 210 000 € | 2 211 | juillet 2024 |
| 17 avenue Arthur Rimbaud | maison | 60 m² | 3 | 867 m² | 149 900 € | 2 498 | juin 2024 |
| 15 rue Parmentier | maison | 101 m² | 5 | 1 336 m² | 245 650 € | 2 432 | juin 2024 |
| 8 rue de Ligneul | maison | 85 m² | 4 | 800 m² | 155 700 € | 1 832 | mai 2024 |
| 30 rue de Ligneul | maison | 105 m² | 4 | 526 m² | 260 000 € | 2 476 | avril 2024 |
| 16 rue Pasteur | maison | 65 m² | 2 | 473 m² | 66 000 € | 1 015 | avril 2024 |
| 49 lotissement Manicourt | maison | 126 m² | 5 | 559 m² | 218 300 € | 1 733 | mars 2024 |
| 13 chemin de Tanimont | maison | 75 m² | 3 | 350 m² | 155 000 € | 2 067 | février 2024 |
| 26 rue des Charrons | maison | 66 m² | 3 | 148 m² | 68 000 € | 1 030 | février 2024 |
| 1 rue Guy de Maupassant | maison | 107 m² | 6 | 933 m² | 70 000 € | 654 | février 2024 |
| 30 rue des Charrons | maison | 85 m² | 4 | 367 m² | 100 000 € | 1 176 | février 2024 |
| 73 rue Pasteur | maison | 78 m² | 3 | 389 m² | 160 000 € | 2 051 | novembre 2023 |
| 55 rue Pasteur | maison | 100 m² | 5 | 778 m² | 157 900 € | 1 579 | octobre 2023 |
| 27 rue Jean Mermoz | maison | 94 m² | 4 | 2 856 m² | 225 000 € | 2 394 | octobre 2023 |
| 36 rue Condorcet | maison | 106 m² | 6 | 521 m² | 217 000 € | 2 047 | octobre 2023 |
| 57 rue Pasteur | maison | 68 m² | 5 | 447 m² | 70 000 € | 1 029 | octobre 2023 |
| 51 avenue Charles de Gaulle | maison | 118 m² | 4 | 266 m² | 175 000 € | 1 483 | septembre 2023 |
| 36 rue Corvisart | maison | 48 m² | 2 | 100 m² | 45 000 € | 938 | septembre 2023 |
| 38 rue Saint Exupery | maison | 51 m² | 2 | 1 027 m² | 60 000 € | 1 176 | septembre 2023 |
| 3 rue Condorcet | maison | 79 m² | 4 | 351 m² | 120 000 € | 1 519 | août 2023 |
| 5 Le Moulin | maison | 244 m² | 6 | 2 266 m² | 230 000 € | 943 | août 2023 |
| 1 lotissement les Bruyères | maison | 100 m² | 5 | 760 m² | 194 900 € | 1 949 | août 2023 |
| 25 rue de Saint Quentin | maison | 111 m² | 5 | 3 341 m² | 267 000 € | 2 405 | août 2023 |
| 16 parc Lejay | maison | 158 m² | 5 | 622 m² | 250 000 € | 1 582 | juillet 2023 |
| 3 rue Roger Sommer | maison | 80 m² | 5 | 777 m² | 145 000 € | 1 813 | juin 2023 |
| 2 rue Jean Mermoz | maison | 95 m² | 6 | 997 m² | 150 000 € | 1 579 | juin 2023 |
| 5 avenue Arthur Rimbaud | maison | 78 m² | 5 | 232 m² | 100 000 € | 1 282 | mai 2023 |
| 19 rue de Rohan | maison | 90 m² | 4 | 796 m² | 112 500 € | 1 250 | mai 2023 |
| 73 rue Pasteur | maison | 78 m² | 3 | 597 m² | 149 000 € | 1 910 | mai 2023 |
| 15 chemin de Tanimont | maison | 115 m² | 4 | 450 m² | 176 500 € | 1 535 | mai 2023 |
| 9 chemin de Tanimont | maison | 104 m² | 4 | 350 m² | 208 900 € | 2 009 | mai 2023 |
| 6 rue des Charrons | maison | 111 m² | 4 | 708 m² | 46 000 € | 414 | février 2023 |
| 3 rue Joliot Curie | maison | 94 m² | 4 | 61 m² | 60 000 € | 638 | janvier 2023 |
| 19 rue de Ligneul | maison | 200 m² | 5 | 1 445 m² | 308 000 € | 1 540 | janvier 2023 |
| 77 avenue Charles de Gaulle | maison | 70 m² | 5 | 650 m² | 110 000 € | 1 571 | janvier 2023 |
| 2 rue Marcel Dorigny | maison | 123 m² | 4 | 980 m² | 209 300 € | 1 702 | janvier 2023 |
| 46 avenue Charles de Gaulle | maison | 70 m² | 4 | 1 166 m² | 145 000 € | 2 071 | janvier 2023 |
| 4 rue Xavier Brunner | maison | 104 m² | 4 | 551 m² | 250 000 € | 2 404 | décembre 2022 |
| 43 avenue Charles de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 285 m² | 155 974 € | 1 560 | décembre 2022 |
| 5 lotissement Manicourt | maison | 122 m² | 6 | 520 m² | 156 000 € | 1 279 | novembre 2022 |
| 22 rue du Docteur Roux | maison | 80 m² | 3 | 1 499 m² | 60 000 € | 750 | octobre 2022 |
| 26 rue Condorcet | maison | 95 m² | 4 | 712 m² | 165 500 € | 1 742 | octobre 2022 |
| 5 chemin de Tanimont | maison | 99 m² | 3 | 350 m² | 225 000 € | 2 273 | octobre 2022 |
| 43 rue Simone Veil | maison | 79 m² | 4 | 416 m² | 156 000 € | 1 975 | septembre 2022 |
| 3 rue Paul Royaux | maison | 84 m² | 3 | 1 106 m² | 225 000 € | 2 679 | septembre 2022 |
| 15 rue de Ligneul | maison | 130 m² | 5 | 1 688 m² | 365 000 € | 2 808 | septembre 2022 |
| 11 chemin de Tanimont | maison | 105 m² | 5 | 350 m² | 225 000 € | 2 143 | septembre 2022 |
| 21 rue Condorcet | maison | 70 m² | 3 | 440 m² | 76 000 € | 1 086 | septembre 2022 |
| 15 rue Corvisart | maison | 125 m² | 4 | 537 m² | 173 000 € | 1 384 | juillet 2022 |
Autour de Aiglemont
Aiglemont est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Aiglemont appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Aiglemont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² 1,7 km
- La Grandville 1 456 €/m² 2,8 km
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 2,9 km
- Nouzonville 833 €/m² 3,1 km
- Neufmanil 884 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aiglemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 5,7 km, 3 615 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 6,3 km, 4 889 hab.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 7,6 km, 2 732 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 8,0 km, 3 518 hab.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 9,0 km, 2 249 hab.
- Monthermé 925 €/m² 12,2 km, 2 138 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 167 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 3,9 km
- forêt ardennaise à 4,8 km
- rivières Goutelle à 3,3 km, Vrigne à 5,2 km
- site Natura 2000 Forêts de la vallée de la Semoy a Thilay et Hautes-rivières à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aiglemont ?
- jan 10,3 %
- fév 10,3 %
- mars 5,1 %
- avr 6,0 %
- mai 6,8 %
- juin 10,3 %
- juil 7,7 %
- août 6,8 %
- sept 10,3 %
- oct 12,0 %
- nov 8,5 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aiglemont ?
Les maisons vendues à Aiglemont ont un terrain médian de 524 m², mesuré sur 116 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 721 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 560 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 575 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 109 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 531 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.