Les découpages autour d'Étrépigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étrépigny est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étrépigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Boulzicourt | 98 m² | 4 | 147 000 € | mars 2025 | 1 548 €/m² |
| 25 Grand-Rue | 104 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2025 | 1 629 €/m² |
| 53 Grand-Rue | 105 m² | 4 | 112 500 € | octobre 2025 | 1 050 €/m² |
| 6 Grand-Rue | 102 m² | 3 | 25 000 € | juin 2025 | 252 €/m² |
| 1 Neuve-Voie | 100 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 079 €/m² |
| 39 Grand-Rue | 100 m² | 5 | 35 000 € | janvier 2024 | 333 €/m² |
| 19 lotissement le Village | 97 m² | 5 | 198 000 € | février 2023 | 2 081 €/m² |
| 1 lotissement le Village | 100 m² | 5 | 209 500 € | février 2021 | 2 135 €/m² |
| 35 Grand-Rue | 120 m² | 4 | 128 000 € | mars 2024 | 1 149 €/m² |
| 3 rue du Poirier de Fer | 80 m² | 4 | 174 000 € | avril 2025 | 2 145 €/m² |
| 17 lotissement le Village | 91 m² | 5 | 213 700 € | février 2022 | 2 595 €/m² |
| 19 route de Boulzicourt | 84 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2021 | 2 397 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 1 635 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Étrépigny
- Combien coûte le mètre carré à Étrépigny ?
- Le prix médian à Étrépigny est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 071 €/m² et 1 635 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étrépigny ?
- Les maisons vendues à Étrépigny ont un terrain médian de 791 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Étrépigny depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 Grand-Rue | maison | 105 m² | 4 | 1 005 m² | 112 500 € | 1 071 | octobre 2025 |
| 25 Grand-Rue | maison | 104 m² | 4 | 847 m² | 170 000 € | 1 635 | octobre 2025 |
| 6 Grand-Rue | maison | 102 m² | 3 | 721 m² | 25 000 € | 245 | juin 2025 |
| 3 rue du Poirier de Fer | maison | 80 m² | 4 | 1 019 m² | 174 000 € | 2 175 | avril 2025 |
| 2 route de Boulzicourt | maison | 98 m² | 4 | 339 m² | 147 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 1 Neuve-Voie | maison | 100 m² | 3 | 1 440 m² | 110 000 € | 1 100 | novembre 2024 |
| 27 route de Boulzicourt | maison | 133 m² | 5 | 794 m² | 257 000 € | 1 932 | septembre 2024 |
| 35 Grand-Rue | maison | 120 m² | 4 | 425 m² | 128 000 € | 1 067 | mars 2024 |
| 39 Grand-Rue | maison | 100 m² | 5 | 1 088 m² | 35 000 € | 350 | janvier 2024 |
| 13 lotissement le Village | maison | 113 m² | 5 | 470 m² | 209 000 € | 1 850 | février 2023 |
| 19 lotissement le Village | maison | 97 m² | 5 | 710 m² | 198 000 € | 2 041 | février 2023 |
| 8 Grand-Rue | maison | 182 m² | 5 | 225 m² | 198 900 € | 1 093 | octobre 2022 |
| 17 lotissement le Village | maison | 91 m² | 5 | 566 m² | 213 700 € | 2 348 | février 2022 |
| 19 route de Boulzicourt | maison | 84 m² | 4 | 791 m² | 185 000 € | 2 202 | septembre 2021 |
| 13 rue du Daga | maison | 77 m² | 4 | 955 m² | 115 900 € | 1 505 | mai 2021 |
| 6 lotissement le Village | maison | 117 m² | 5 | 442 m² | 163 000 € | 1 393 | avril 2021 |
| 1 lotissement le Village | maison | 100 m² | 5 | 2 054 m² | 209 500 € | 2 095 | février 2021 |
Autour de Étrépigny
Étrépigny est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Étrépigny appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Étrépigny touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flize 1 718 €/m² 1,8 km
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² 2,5 km
- Saint-Marceau 1 822 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étrépigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 4,4 km, 2 249 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 5,9 km, 3 615 hab.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 7,3 km, 2 732 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 10,4 km, 45 560 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 11,3 km, 3 518 hab.
- Sedan 869 €/m² 12,9 km, 16 667 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 168 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 8,6 km
- rivière Bar à 6,3 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étrépigny ?
Les maisons vendues à Étrépigny ont un terrain médian de 791 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.