Les découpages autour de Monthermé
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monthermé est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monthermé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement les Hauts du Terne | 89 m² | 4 | 152 500 € | octobre 2025 | 1 675 €/m² |
| 1 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 47 000 € | juin 2021 | 647 €/m² |
| 130 rue Paul Doumer | 93 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2022 | 979 €/m² |
| 21 quai Aristide Briand | 98 m² | 4 | 81 150 € | mars 2024 | 773 €/m² |
| 62 rue Paul Doumer | 89 m² | 3 | 83 000 € | septembre 2025 | 970 €/m² |
| 58 rue Etienne Dolet | 89 m² | 3 | 119 000 € | mai 2025 | 1 371 €/m² |
| 28 Les Hauts Buttes | 98 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2023 | 421 €/m² |
| 22 rue Voltaire | 100 m² | 4 | 175 000 € | mars 2024 | 1 601 €/m² |
| 16 place Emile Zola | 86 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2021 | 819 €/m² |
| 5986 hameau de Thillot | 100 m² | 4 | 25 000 € | février 2023 | 208 €/m² |
| 8 rue de la Lyre | 91 m² | 3 | 81 500 € | mai 2023 | 870 €/m² |
| 10 ruelle Jeanne | 80 m² | 4 | 80 000 € | février 2023 | 1 028 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,3 % entre 2021 et 2025, passant de 802 €/m² à 925 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 382 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monthermé, une maison de moins de 70 m² se vend 882 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 500 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monthermé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monthermé
- Combien coûte le mètre carré à Monthermé ?
- Le prix médian à Monthermé est de 925 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 382 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Monthermé ?
- Haut du Terne, à 973 €/m². Le moins cher est les Ecaillettes, à 824 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Monthermé ?
- Les maisons vendues à Monthermé ont un terrain médian de 406 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Monthermé
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : Haut du Terne à 973 €/m², les Ecaillettes à 824 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Ecaillettes 824 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- Haut du Terne 973 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Lyre 938 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Monthermé portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Hauts Buttes (5), Mayour (4), la Longue Haie (4), Reserve de l'Halliou (3), la Sence Parent (2), les Woieries (2), Hameau de Thillot (1), l'Epinette (1), la Croix Labonne (1), la Sabotterie (1), les Mazures (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 176 €/m² 8 ventes
- section AE 938 €/m² 32 ventes
- section AK 892 €/m² 14 ventes
- section AO 765 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 70 y sont recensées à Monthermé, 16 ont pu être situées, et 105 ventes sur 109 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Monthermé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Diderot | maison | 60 m² | 2 | 90 m² | 15 000 € | 250 | novembre 2025 |
| 5 quai Aristide Briand | maison | 114 m² | 5 | 361 m² | 182 000 € | 1 596 | octobre 2025 |
| 28 rue Louise Michel | maison | 140 m² | 5 | 190 m² | 70 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 47 rue Paul Doumer | maison | 74 m² | 4 | 180 m² | 86 000 € | 1 162 | octobre 2025 |
| 3 lotissement les Hauts du Terne | maison | 89 m² | 4 | 745 m² | 152 500 € | 1 713 | octobre 2025 |
| 8 bis rue du Lieutenant Barbaste | maison | 48 m² | 3 | 115 m² | 66 000 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 14 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 66 m² | 2 | 334 m² | 49 900 € | 756 | septembre 2025 |
| 56 rue Etienne Dolet | maison | 84 m² | 3 | 351 m² | 137 800 € | 1 640 | septembre 2025 |
| 62 rue Paul Doumer | maison | 89 m² | 3 | 105 m² | 83 000 € | 933 | septembre 2025 |
| 43 rue Voltaire | maison | 46 m² | 2 | 155 m² | 20 000 € | 435 | juillet 2025 |
| 6059 rue Jean Jaures | maison | 120 m² | 4 | 1 371 m² | 195 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 1 rue Louise Michel | maison | 85 m² | 7 | 298 m² | 117 500 € | 1 382 | juillet 2025 |
| 51 route de Prum | maison | 150 m² | 5 | 135 m² | 65 000 € | 433 | juillet 2025 |
| 173 rue Paul Doumer | maison | 72 m² | 3 | 493 m² | 24 750 € | 344 | juillet 2025 |
| 110 rue Paul Doumer | maison | 120 m² | 7 | 94 m² | 70 000 € | 583 | juin 2025 |
| 58 rue Etienne Dolet | maison | 89 m² | 3 | 134 m² | 119 000 € | 1 337 | mai 2025 |
| 8 rue Diderot | maison | 68 m² | 3 | 311 m² | 60 000 € | 882 | avril 2025 |
| 11 rue de l'Égalité | maison | 120 m² | 4 | 691 m² | 110 000 € | 917 | février 2025 |
| 5 route d'Hargnies | maison | 72 m² | 3 | 3 295 m² | 45 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 31 rue Etienne Dolet | maison | 115 m² | 4 | 366 m² | 77 000 € | 670 | septembre 2024 |
| 32 rue Pasteur | maison | 72 m² | 3 | 1 493 m² | 65 000 € | 903 | septembre 2024 |
| 14 rue 42eme Demi Brigade Mixte Malgache | maison | 72 m² | 5 | 313 m² | 105 000 € | 1 458 | septembre 2024 |
| 3 La Sence Parent | maison | 106 m² | 3 | 2 323 m² | 200 000 € | 1 887 | septembre 2024 |
| 6 rue du Lieutenant Barbaste | maison | 80 m² | 5 | 105 m² | 69 000 € | 863 | septembre 2024 |
| 4 rue Pasteur | maison | 104 m² | 4 | 185 m² | 85 000 € | 817 | août 2024 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 2 | 768 m² | 76 000 € | 1 086 | août 2024 |
| 1 rue Vieux Chemin | maison | 72 m² | 4 | 2 708 m² | 90 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 147 rue Paul Doumer | maison | 82 m² | 3 | 446 m² | 100 000 € | 1 220 | juillet 2024 |
| 114 rue Paul Doumer | maison | 73 m² | 2 | 73 m² | 56 000 € | 767 | avril 2024 |
| 1 rue de la Lyre | maison | 82 m² | 6 | 527 m² | 95 000 € | 1 159 | mars 2024 |
| 22 rue Voltaire | maison | 100 m² | 4 | 702 m² | 175 000 € | 1 750 | mars 2024 |
| 21 quai Aristide Briand | maison | 98 m² | 4 | 395 m² | 81 150 € | 828 | mars 2024 |
| 14 Les Hauts Buttes | appartement | 106 m² | 4 | 2 062 m² | 286 000 € | 2 698 | novembre 2023 |
| 31 rue du Docteur Menard | maison | 112 m² | 5 | 323 m² | 72 000 € | 643 | octobre 2023 |
| 41 route de Prum | maison | 45 m² | 1 | 125 m² | 58 500 € | 1 300 | septembre 2023 |
| 28 Les Hauts Buttes | maison | 98 m² | 4 | 904 m² | 45 000 € | 459 | septembre 2023 |
| 149 rue Paul Doumer | maison | 126 m² | 5 | 344 m² | 86 000 € | 683 | septembre 2023 |
| 13 rue des Écoles | maison | 102 m² | 5 | 105 m² | 48 000 € | 471 | août 2023 |
| 135 rue Paul Doumer | maison | 124 m² | 3 | 869 m² | 138 000 € | 1 113 | juillet 2023 |
| 151 rue Paul Doumer | maison | 73 m² | 4 | 142 m² | 36 500 € | 500 | juin 2023 |
| 5 rue Jean Jaures | maison | 79 m² | 4 | 790 m² | 115 000 € | 1 456 | juin 2023 |
| 8 Les Woieries | maison | 25 m² | 1 | 822 m² | 40 000 € | 1 600 | juin 2023 |
| 5036 Les Hauts Buttes | maison | 70 m² | 4 | 218 400 € | 3 120 | mai 2023 | |
| 9 rue Voltaire | maison | 120 m² | 6 | 150 m² | 125 000 € | 1 042 | mai 2023 |
| 8 rue de la Lyre | maison | 91 m² | 3 | 879 m² | 81 500 € | 896 | mai 2023 |
| 42 rue Paul Doumer | maison | 60 m² | 3 | 102 m² | 95 000 € | 1 583 | avril 2023 |
| 2 La Sabotterie | maison | 103 m² | 4 | 7 446 m² | 52 000 € | 505 | mars 2023 |
| 18 rue Etienne Dolet | maison | 58 m² | 2 | 50 m² | 50 000 € | 862 | mars 2023 |
| 26 rue Edgar Quinet | maison | 72 m² | 3 | 111 m² | 65 000 € | 903 | mars 2023 |
| 6 route de Mayour | maison | 68 m² | 3 | 906 m² | 74 000 € | 1 088 | mars 2023 |
| 71 rue Voltaire | maison | 57 m² | 3 | 162 m² | 30 000 € | 526 | mars 2023 |
| 38 rue Louise Michel | maison | 138 m² | 6 | 446 m² | 150 000 € | 1 087 | février 2023 |
| 5986 hameau de Thillot | maison | 100 m² | 4 | 881 m² | 25 000 € | 250 | février 2023 |
| 4 rue Monseigneur Bihery | maison | 120 m² | 5 | 463 m² | 63 000 € | 525 | février 2023 |
| 12 chemin de l'Enveloppe | maison | 70 m² | 3 | 1 339 m² | 55 000 € | 786 | février 2023 |
| 10 ruelle Jeanne | maison | 80 m² | 4 | 450 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 64 rue Paul Doumer | maison | 82 m² | 3 | 157 m² | 114 900 € | 1 401 | janvier 2023 |
| 22 rue Etienne Dolet | maison | 63 m² | 3 | 115 m² | 50 000 € | 794 | janvier 2023 |
| 40 route de Prum | maison | 88 m² | 5 | 240 m² | 107 000 € | 1 216 | janvier 2023 |
| 4 Les Mazures | maison | 80 m² | 3 | 1 693 m² | 40 000 € | 500 | janvier 2023 |
| 2 chemin des Ecaillettes | maison | 70 m² | 5 | 835 m² | 115 000 € | 1 643 | novembre 2022 |
| 62 rue Paul Doumer | maison | 89 m² | 3 | 105 m² | 78 000 € | 876 | octobre 2022 |
| 113 rue Paul Doumer | maison | 100 m² | 3 | 415 m² | 75 000 € | 750 | octobre 2022 |
| 17 rue Paul Doumer | maison | 95 m² | 5 | 106 m² | 68 000 € | 716 | octobre 2022 |
| 7 rue de l'Égalité | maison | 64 m² | 3 | 249 m² | 60 000 € | 938 | octobre 2022 |
| 6023 L'Épinette | maison | 110 m² | 5 | 4 901 m² | 33 000 € | 300 | septembre 2022 |
| 101 rue Jean Jaures | maison | 72 m² | 3 | 646 m² | 120 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 29 rue du Docteur Menard | maison | 41 m² | 2 | 279 m² | 20 000 € | 488 | août 2022 |
| 11 rue de l'Égalité | maison | 120 m² | 4 | 691 m² | 130 000 € | 1 083 | août 2022 |
| 130 rue Paul Doumer | maison | 93 m² | 4 | 369 m² | 85 000 € | 914 | juillet 2022 |
| 40 rue Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 505 m² | 110 000 € | 1 833 | juillet 2022 |
| 23 rue Voltaire | maison | 113 m² | 5 | 1 335 m² | 48 000 € | 425 | juillet 2022 |
| 156 route des Hauts Buttes | maison | 130 m² | 6 | 1 856 m² | 108 000 € | 831 | juillet 2022 |
| 58 rue Etienne Dolet | maison | 89 m² | 3 | 422 m² | 32 000 € | 360 | juin 2022 |
| 13 rue des Écoles | maison | 102 m² | 5 | 105 m² | 33 326 € | 327 | juin 2022 |
| 54 rue Etienne Dolet | maison | 155 m² | 4 | 1 085 m² | 163 300 € | 1 054 | mai 2022 |
| 59 chemin la Croix Labonne | maison | 59 m² | 2 | 2 303 m² | 50 840 € | 862 | avril 2022 |
| 25 rue du Docteur Menard | maison | 103 m² | 5 | 452 m² | 155 000 € | 1 505 | avril 2022 |
| 57 rue Paul Doumer | maison | 116 m² | 7 | 606 m² | 95 000 € | 819 | mars 2022 |
| 16 rue Monseigneur Bihery | maison | 75 m² | 3 | 345 m² | 73 000 € | 973 | février 2022 |
Autour de Monthermé
Monthermé est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Monthermé appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Monthermé touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laifour 1 272 €/m² 3,9 km
- Deville 747 €/m² 4,5 km
- Thilay 949 €/m² 4,6 km
- Revin 957 €/m² 5,3 km
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 5,9 km
- Sécheval 1 654 €/m² 6,8 km
- Hargnies 796 €/m² 11,9 km
Voisines sans prix publiable : Tournavaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monthermé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nouzonville 833 €/m² 9,2 km, 5 523 hab.
- Fumay 835 €/m² 9,9 km, 3 086 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 13,3 km, 45 560 hab.
- Rocroi 1 530 €/m² 14,0 km, 2 270 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 17,7 km, 3 615 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 18,2 km, 3 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 169 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Semois
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la source du Ruisseau de l'Ours et Marais des Hauts Buttés à 5,7 km, parc naturel régional des Ardennes à 6,8 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 11 km
- montagne Bois des Haies à 9,4 km
- rivières Faux à 6,5 km, Saint-Jean à 6,9 km
- sites Natura 2000 Forêts de la vallée de la Semoy a Thilay et Hautes-rivières à 7,0 km, Tourbières du plateau ardennais à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Monthermé ?
- jan 6,4 %
- fév 11,0 %
- mars 9,2 %
- avr 6,4 %
- mai 6,4 %
- juin 6,4 %
- juil 13,8 %
- août 6,4 %
- sept 14,7 %
- oct 11,0 %
- nov 4,6 %
- déc 3,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Monthermé ?
Les maisons vendues à Monthermé ont un terrain médian de 406 m², mesuré sur 106 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 802 €/m² | 27 |
| 2022 | 869 €/m² | 22 |
| 2023 | 896 €/m² | 27 |
| 2024 | 994 €/m² | 14 |
| 2025 | 925 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.