Prix de l'immobilier à Thilay
949€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thilay
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thilay est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thilay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Couture d'en Bas | 90 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2025 | 934 €/m² |
| 4 rue des Battis - Navaux | 90 m² | 4 | 70 000 € | février 2022 | 948 €/m² |
| 37 rue de la Semoy Nohan | 90 m² | 4 | 149 000 € | novembre 2021 | 2 350 €/m² |
| 12 rue de la Naux | 94 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2023 | 673 €/m² |
| 103 rue de la Semoy Nohan | 86 m² | 4 | 178 000 € | août 2023 | 1 672 €/m² |
| 8 rue de l'École - Navaux | 86 m² | 4 | 125 000 € | février 2023 | 1 429 €/m² |
| 2 rue Devant Thilay | 90 m² | 3 | 100 000 € | août 2025 | 989 €/m² |
| 10 Grand Rue - Naux | 93 m² | 4 | 177 000 € | octobre 2021 | 2 707 €/m² |
| 17 route de Monthermé | 90 m² | 3 | 87 000 € | avril 2023 | 985 €/m² |
| 18 Grand Rue - Naux | 100 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 289 €/m² |
| 41 rue de la Naux | 97 m² | 4 | 83 000 € | septembre 2021 | 1 268 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 88 m² | 3 | 70 000 € | août 2023 | 878 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,1 % entre 2021 et 2023, passant de 662 €/m² à 881 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 617 €/m² et 1 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thilay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 157 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 814 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thilay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thilay
- Combien coûte le mètre carré à Thilay ?
- Le prix médian à Thilay est de 949 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 617 €/m² et 1 364 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thilay ?
- Les maisons vendues à Thilay ont un terrain médian de 543 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Thilay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Nouzonville | maison | 110 m² | 4 | 523 m² | 105 000 € | 955 | octobre 2025 |
| 3 route de Monthermé | maison | 70 m² | 3 | 5 661 m² | 145 000 € | 2 071 | octobre 2025 |
| 81 rue de la Semoy Nohan | maison | 115 m² | 2 | 463 m² | 71 000 € | 617 | août 2025 |
| 2 rue Devant Thilay | maison | 90 m² | 3 | 1 597 m² | 100 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 53 grande Rue Grand Rue Nohan | maison | 180 m² | 5 | 3 253 m² | 335 000 € | 1 861 | juillet 2025 |
| 336 bis La Pree | maison | 16 m² | 1 | 2 705 m² | 15 000 € | 938 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Semoy Nohan | maison | 98 m² | 2 | 231 m² | 115 000 € | 1 173 | juin 2025 |
| 11 Grand Rue - Naux | maison | 30 m² | 1 | 292 m² | 16 000 € | 533 | juin 2025 |
| 336 Les Bourrées de la Pree | maison | 22 m² | 1 | 2 460 m² | 30 000 € | 1 364 | mai 2025 |
| 27 rue des Pâquis | maison | 150 m² | 6 | 394 m² | 115 000 € | 767 | mai 2025 |
| 24 rue de la Semoy - Naux | maison | 120 m² | 8 | 233 m² | 74 000 € | 617 | avril 2025 |
| 2 Grand'Rue - Navaux | maison | 100 m² | 5 | 723 m² | 60 000 € | 600 | avril 2025 |
| 23 rue des Pâquis | maison | 64 m² | 3 | 368 m² | 130 000 € | 2 031 | mars 2025 |
| 7 rue de la Couture d'en Bas | maison | 90 m² | 4 | 636 m² | 85 000 € | 944 | janvier 2025 |
| 123 rue de la Semoy Nohan | maison | 50 m² | 1 | 127 m² | 72 090 € | 1 442 | décembre 2024 |
| 407 La Petite Couture | maison | 53 m² | 3 | 1 411 m² | 120 000 € | 2 264 | décembre 2024 |
| 14 rue Eva Thomé | maison | 125 m² | 6 | 475 m² | 111 500 € | 892 | novembre 2024 |
| 11 rue de la Semoy Nohan | maison | 41 m² | 3 | 130 m² | 56 500 € | 1 378 | novembre 2024 |
| 33 rue des Pâquis | maison | 111 m² | 4 | 360 m² | 70 000 € | 631 | novembre 2024 |
| 12 rue du Faucon Nohan | maison | 78 m² | 5 | 1 625 m² | 90 000 € | 1 154 | octobre 2024 |
| 6 rue Eva Thomé | maison | 167 m² | 6 | 572 m² | 65 000 € | 389 | septembre 2024 |
| 3 rue des Longs Champs | maison | 98 m² | 6 | 880 m² | 95 000 € | 969 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Motte | maison | 52 m² | 3 | 121 m² | 60 000 € | 1 154 | juillet 2024 |
| 264 A La Greviere | maison | 12 m² | 1 | 3 046 m² | 50 000 € | 4 167 | mai 2024 |
| 11 rue de la Roche | maison | 62 m² | 6 | 413 m² | 30 000 € | 484 | avril 2024 |
| 1 rue des Écoles | maison | 121 m² | 5 | 637 m² | 82 000 € | 678 | mars 2024 |
| 9 Grand Rue - Naux | maison | 150 m² | 6 | 1 740 m² | 165 000 € | 1 100 | janvier 2024 |
| 5 rue des Battis - Navaux | maison | 67 m² | 4 | 11 244 m² | 97 000 € | 1 448 | décembre 2023 |
| 16 rue de la Naux | maison | 131 m² | 3 | 157 m² | 80 000 € | 611 | décembre 2023 |
| 18 Grand Rue - Naux | maison | 100 m² | 4 | 585 m² | 120 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 28 rue de la Naux | maison | 119 m² | 6 | 690 m² | 159 000 € | 1 336 | novembre 2023 |
| 14 chemin des Aizes Nohan | maison | 131 m² | 5 | 1 044 m² | 178 500 € | 1 363 | novembre 2023 |
| 15 route de Monthermé | maison | 132 m² | 3 | 5 019 m² | 105 000 € | 795 | octobre 2023 |
| 4 rue de l'Église Nohan | maison | 112 m² | 5 | 149 m² | 67 000 € | 598 | septembre 2023 |
| 5 rue du Moulin | maison | 88 m² | 3 | 384 m² | 70 000 € | 795 | août 2023 |
| 103 rue de la Semoy Nohan | maison | 86 m² | 4 | 5 661 m² | 178 000 € | 2 070 | août 2023 |
| 12 rue de la Naux | maison | 94 m² | 4 | 192 m² | 55 000 € | 585 | juillet 2023 |
| 463 Bois Royaux de Nantanru | maison | 68 m² | 3 | 2 088 m² | 31 000 € | 456 | juillet 2023 |
| 20 rue Eva Thomé | maison | 66 m² | 2 | 363 m² | 42 500 € | 644 | mai 2023 |
| 9 rue Emile Faynot | maison | 120 m² | 7 | 1 141 m² | 95 000 € | 792 | mai 2023 |
| 22 rue de la Motte | maison | 141 m² | 6 | 394 m² | 92 000 € | 652 | avril 2023 |
| 23 rue des Pâquis | maison | 64 m² | 3 | 368 m² | 119 000 € | 1 859 | avril 2023 |
| 17 route de Monthermé | maison | 90 m² | 3 | 998 m² | 87 000 € | 967 | avril 2023 |
| 8 rue de l'École - Navaux | maison | 86 m² | 4 | 1 587 m² | 125 000 € | 1 453 | février 2023 |
| 13 rue de la Voie Nohan | maison | 79 m² | 4 | 1 021 m² | 170 000 € | 2 152 | janvier 2023 |
| 526 A Les Longs Champs | maison | 13 m² | 1 | 2 449 m² | 39 950 € | 3 073 | décembre 2022 |
| 75 rue de la Semoy Nohan | maison | 173 m² | 4 | 396 m² | 122 000 € | 705 | novembre 2022 |
| 89 rue de la Semoy Nohan | maison | 60 m² | 3 | 580 m² | 45 000 € | 750 | octobre 2022 |
| 6 rue Emile Faynot | maison | 100 m² | 5 | 533 m² | 130 000 € | 1 300 | octobre 2022 |
| 29 rue de la Couture d'en Bas | maison | 73 m² | 4 | 1 735 m² | 95 000 € | 1 301 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Butterie Nohan | maison | 86 m² | 3 | 1 131 m² | 79 000 € | 919 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Motte | maison | 80 m² | 1 | 196 m² | 40 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 4 chemin de Narbruay | maison | 124 m² | 3 | 470 m² | 77 000 € | 621 | août 2022 |
| 7 rue du Faucon Nohan | maison | 72 m² | 4 | 1 847 m² | 43 000 € | 597 | juillet 2022 |
| 27 rue de la Roche | maison | 100 m² | 4 | 438 m² | 125 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 4 rue des Battis - Navaux | maison | 90 m² | 4 | 553 m² | 70 000 € | 778 | février 2022 |
| 11 rue de la Naux | maison | 116 m² | 3 | 214 m² | 75 000 € | 647 | février 2022 |
| 10 rue Eva Thomé | maison | 50 m² | 3 | 8 110 m² | 58 000 € | 1 160 | février 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 199 m² | 5 | 431 m² | 70 000 € | 352 | novembre 2021 |
| 37 rue de la Semoy Nohan | maison | 90 m² | 4 | 687 m² | 149 000 € | 1 656 | novembre 2021 |
| 53 grande Rue Grand Rue Nohan | maison | 180 m² | 5 | 3 253 m² | 258 000 € | 1 433 | novembre 2021 |
| 5 rue de l'Herdage - Navaux | maison | 80 m² | 3 | 332 m² | 38 000 € | 475 | novembre 2021 |
| 4 Grand'Rue - Navaux | maison | 100 m² | 3 | 367 m² | 59 000 € | 590 | octobre 2021 |
| 10 Grand Rue - Naux | maison | 93 m² | 4 | 684 m² | 177 000 € | 1 903 | octobre 2021 |
| 36 rue des Pâquis | maison | 134 m² | 6 | 347 m² | 80 000 € | 597 | septembre 2021 |
| 41 rue de la Naux | maison | 97 m² | 4 | 285 m² | 83 000 € | 856 | septembre 2021 |
| 105 rue de la Semoy Nohan | maison | 81 m² | 3 | 480 m² | 90 000 € | 1 111 | août 2021 |
| 19 Grand Rue - Naux | maison | 80 m² | 3 | 380 m² | 90 000 € | 1 125 | août 2021 |
| 3 rue de la Semoy - Naux | maison | 64 m² | 3 | 431 m² | 38 000 € | 594 | août 2021 |
| 127 rue de la Semoy Nohan | maison | 145 m² | 4 | 741 m² | 125 000 € | 862 | juillet 2021 |
| 13 rue de la Roche | maison | 82 m² | 5 | 1 192 m² | 28 900 € | 352 | juin 2021 |
| 524 A Les Marais | maison | 69 m² | 3 | 7 358 m² | 50 000 € | 725 | avril 2021 |
| 51 rue de la Semoy Nohan | maison | 104 m² | 3 | 515 m² | 42 000 € | 404 | avril 2021 |
| 28 rue de la Naux | maison | 119 m² | 6 | 690 m² | 119 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 53 rue de la Semoy Nohan | maison | 100 m² | 4 | 522 m² | 55 000 € | 550 | février 2021 |
| 2 rue de la Roche | maison | 100 m² | 3 | 298 m² | 60 000 € | 600 | janvier 2021 |
| 9 Grand'Rue - Navaux | maison | 68 m² | 3 | 331 m² | 50 000 € | 735 | janvier 2021 |
| 11 rue du Moulin | maison | 80 m² | 1 | 153 m² | 24 000 € | 300 | janvier 2021 |
Autour de Thilay
Thilay est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Thilay appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Thilay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Hautes-Rivières 1 000 €/m² 2,8 km
- Monthermé 925 €/m² 4,6 km
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 7,3 km
- Neufmanil 884 €/m² 8,6 km
- Gespunsart 587 €/m² 10,0 km
- Hargnies 796 €/m² 11,0 km
Voisines sans prix publiable : Tournavaux, Haulmé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thilay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Revin 957 €/m² 9,0 km, 5 716 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 10,3 km, 5 523 hab.
- Fumay 835 €/m² 13,0 km, 3 086 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 14,8 km, 45 560 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 16,9 km, 3 518 hab.
- Rocroi 1 530 €/m² 18,4 km, 2 270 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 165 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la source du Ruisseau de l'Ours et Marais des Hauts Buttés
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Ardennes à 11 km
- forêt ardennaise à 12 km
- montagne Bois des Haies à 6,0 km
- rivières Saint-Jean à 2,8 km, Semois à 5,7 km
- sites Natura 2000 Forêts de la vallée de la Semoy a Thilay et Hautes-rivières à 3,2 km, Plateau ardennais à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thilay ?
- jan 7,7 %
- fév 6,4 %
- mars 3,8 %
- avr 11,5 %
- mai 6,4 %
- juin 3,8 %
- juil 10,3 %
- août 10,3 %
- sept 6,4 %
- oct 12,8 %
- nov 14,1 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Thilay ?
Les maisons vendues à Thilay ont un terrain médian de 543 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 20 |
| 2022 | 778 €/m² | 13 |
| 2023 | 881 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 100 €/m² | 13 |
| 2025 | 949 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.