Prix de l'immobilier à Hargnies
796€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hargnies
Estimer un bien à Hargnies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Gabriel Brichet | 103 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2025 | 745 €/m² |
| 23 place de Launet | 100 m² | 4 | 83 000 € | avril 2023 | 693 €/m² |
| 25 petite Rue | 107 m² | 4 | 151 000 € | août 2025 | 1 376 €/m² |
| 3 ruelle Sichaut | 98 m² | 5 | 85 000 € | juillet 2023 | 808 €/m² |
| 27 rue des Wallerons | 98 m² | 3 | 65 000 € | février 2021 | 799 €/m² |
| 3 rue de Bourseigne | 118 m² | 4 | 70 000 € | mars 2023 | 576 €/m² |
| 22 rue Gabriel Brichet | 133 m² | 4 | 115 000 € | août 2025 | 852 €/m² |
| 12 rue Dalége | 80 m² | 3 | 48 000 € | octobre 2023 | 561 €/m² |
| 11 rue Gabriel Brichet | 112 m² | 6 | 58 610 € | avril 2021 | 584 €/m² |
| 11 rue de Bourseigne | 80 m² | 3 | 59 000 € | novembre 2021 | 839 €/m² |
| 2 rue des Wallerons | 80 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2021 | 975 €/m² |
| 26 rue Gabriel Brichet | 65 m² | 5 | 37 500 € | avril 2024 | 543 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 639 €/m² et 1 404 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hargnies, une maison de moins de 70 m² se vend 943 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 571 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hargnies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hargnies
- Combien coûte le mètre carré à Hargnies ?
- Le prix médian à Hargnies est de 796 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 639 €/m² et 1 404 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hargnies ?
- Les maisons vendues à Hargnies ont un terrain médian de 438 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Hargnies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Gabriel Brichet | maison | 103 m² | 4 | 271 m² | 75 000 € | 728 | novembre 2025 |
| 83 place de Launet | maison | 89 m² | 10 | 791 m² | 125 000 € | 1 404 | octobre 2025 |
| 22 rue Gabriel Brichet | maison | 133 m² | 4 | 600 m² | 115 000 € | 865 | août 2025 |
| 25 petite Rue | maison | 107 m² | 4 | 798 m² | 151 000 € | 1 411 | août 2025 |
| 16 rue de la Douane | maison | 180 m² | 7 | 4 707 m² | 115 000 € | 639 | juin 2025 |
| 2 rue des Bigaux | maison | 166 m² | 3 | 543 m² | 105 000 € | 633 | mai 2025 |
| 20 rue des Wallerons | maison | 58 m² | 3 | 179 m² | 52 000 € | 897 | août 2024 |
| 5152 Les Vieux Moulins | maison | 280 m² | 7 | 346 000 € | 1 236 | juillet 2024 | |
| 26 rue Gabriel Brichet | maison | 65 m² | 5 | 222 m² | 37 500 € | 577 | avril 2024 |
| 12 rue de Bourseigne | maison | 65 m² | 3 | 121 m² | 82 500 € | 1 269 | janvier 2024 |
| 5158 Gros Chêne | maison | 55 m² | 1 | 1 324 m² | 12 500 € | 227 | janvier 2024 |
| 32 rue des Wallerons | maison | 55 m² | 4 | 491 m² | 115 000 € | 2 091 | décembre 2023 |
| 12 rue Dalége | maison | 80 m² | 3 | 411 m² | 48 000 € | 600 | octobre 2023 |
| 47 place de Launet | maison | 65 m² | 3 | 586 m² | 140 000 € | 2 154 | octobre 2023 |
| 8 rue Gabriel Brichet | maison | 60 m² | 3 | 279 m² | 115 000 € | 1 917 | juillet 2023 |
| 3 ruelle Sichaut | maison | 98 m² | 5 | 420 m² | 85 000 € | 867 | juillet 2023 |
| 5 place de Launet | maison | 175 m² | 5 | 884 m² | 100 000 € | 571 | mai 2023 |
| 26 rue Gabriel Brichet | maison | 65 m² | 5 | 222 m² | 55 000 € | 846 | avril 2023 |
| 23 place de Launet | maison | 100 m² | 4 | 1 238 m² | 83 000 € | 830 | avril 2023 |
| 3 rue de Bourseigne | maison | 118 m² | 4 | 133 m² | 70 000 € | 593 | mars 2023 |
| 2 rue Gabriel Brichet | maison | 135 m² | 8 | 594 m² | 149 700 € | 1 109 | février 2023 |
| 17 rue de Bourseigne | maison | 189 m² | 6 | 520 m² | 80 000 € | 423 | novembre 2022 |
| 21 petite Rue | maison | 53 m² | 3 | 576 m² | 50 000 € | 943 | mars 2022 |
| 20 rue des Wallerons | maison | 58 m² | 3 | 179 m² | 45 000 € | 776 | mars 2022 |
| 11 rue de Bourseigne | maison | 80 m² | 3 | 438 m² | 59 000 € | 738 | novembre 2021 |
| 2 rue des Wallerons | maison | 80 m² | 3 | 97 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2021 |
| 37 rue des Wallerons | maison | 172 m² | 4 | 332 m² | 85 000 € | 494 | juin 2021 |
| 5 Chavee Botty | maison | 64 m² | 2 | 265 m² | 142 000 € | 2 219 | juin 2021 |
| 11 rue Gabriel Brichet | maison | 112 m² | 6 | 544 m² | 58 610 € | 523 | avril 2021 |
| 27 rue des Wallerons | maison | 98 m² | 3 | 74 m² | 65 000 € | 663 | février 2021 |
Autour de Hargnies
Hargnies est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 125 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 19 km.
Les communes limitrophes
Hargnies touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Haybes 1 296 €/m² 4,9 km
- Vireux-Wallerand 1 450 €/m² 6,9 km
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m² 9,5 km
- Aubrives 1 646 €/m² 9,7 km
- Chooz 1 283 €/m² 10,1 km
- Revin 957 €/m² 10,5 km
- Thilay 949 €/m² 11,0 km
- Monthermé 925 €/m² 11,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hargnies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumay 835 €/m² 10,2 km, 3 086 hab.
- Givet 842 €/m² 16,5 km, 6 364 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 17,4 km, 4 889 hab.
- Rocroi 1 530 €/m² 19,1 km, 2 270 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 20,7 km, 5 523 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 167 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Tourbières du plateau ardennais
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la source du Ruisseau de l'Ours et Marais des Hauts Buttés à 6,7 km
- montagne Bois des Haies à 6,9 km
- rivières Hulle à 5,6 km, Burre à 6,4 km
- site Natura 2000 Vallée boisée de la Houille à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hargnies ?
Les maisons vendues à Hargnies ont un terrain médian de 438 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 6 |
| 2023 | 857 €/m² | 10 |
| 2024 | 897 €/m² | 5 |
| 2025 | 796 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.