Les découpages autour de Sapogne-et-Feuchères
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sapogne-et-Feuchères est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sapogne-et-Feuchères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Écoles | 100 m² | 4 | 82 000 € | juillet 2025 | 834 €/m² |
| 1 route de Sapogne | 102 m² | 4 | 237 000 € | août 2025 | 2 265 €/m² |
| 3 rue des Écoles | 100 m² | 4 | 75 680 € | février 2023 | 1 245 €/m² |
| 8 rue de la Fontaine Charlier | 95 m² | 4 | 133 900 € | février 2025 | 1 434 €/m² |
| 5005 A Les Flaches | 100 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 1 301 €/m² |
| 7 rue Jacques Berthe | 92 m² | 4 | 186 800 € | juillet 2024 | 1 748 €/m² |
| 10 rue de la Fontaine Charlier | 97 m² | 3 | 123 660 € | novembre 2025 | 1 304 €/m² |
| 36 grande Rue | 112 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2024 | 770 €/m² |
| 3 rue de Buffet | 100 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2023 | 303 €/m² |
| 7 rue de la Fontaine Charlier | 96 m² | 3 | 32 000 € | mars 2024 | 291 €/m² |
| 8 rue du Tambour | 102 m² | 5 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 355 €/m² |
| 10 rue de la Grande Fontaine | 96 m² | 3 | 73 000 € | août 2023 | 1 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 820 €/m² et 1 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sapogne-et-Feuchères, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 969 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sapogne-et-Feuchères, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sapogne-et-Feuchères
- Combien coûte le mètre carré à Sapogne-et-Feuchères ?
- Le prix médian à Sapogne-et-Feuchères est de 1 226 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 820 €/m² et 1 409 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sapogne-et-Feuchères ?
- Les maisons vendues à Sapogne-et-Feuchères ont un terrain médian de 422 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Sapogne-et-Feuchères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 124 m² | 94 000 € | 723 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Fontaine Charlier | maison | 97 m² | 3 | 147 m² | 123 660 € | 1 275 | novembre 2025 |
| 5238 Les Flaches | maison | 129 m² | 3 | 2 095 m² | 200 000 € | 1 550 | septembre 2025 |
| 1 route de Sapogne | maison | 102 m² | 4 | 991 m² | 237 000 € | 2 324 | août 2025 |
| 3 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 288 m² | 82 000 € | 820 | juillet 2025 |
| 5147 Le Village | maison | 163 m² | 5 | 814 m² | 167 000 € | 1 025 | juillet 2025 |
| 2 route d'Hannogne | maison | 155 m² | 7 | 1 234 m² | 190 000 € | 1 226 | avril 2025 |
| 5206 Feucheres | maison | 102 m² | 2 | 146 m² | 66 500 € | 652 | mars 2025 |
| 8 rue de la Fontaine Charlier | maison | 95 m² | 4 | 196 m² | 133 900 € | 1 409 | février 2025 |
| 7 chemin de Donchery | maison | 58 m² | 3 | 2 540 m² | 115 000 € | 1 983 | décembre 2024 |
| 36 grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 67 m² | 95 000 € | 848 | octobre 2024 |
| 71 grande Rue | maison | 109 m² | 5 | 1 500 m² | 206 300 € | 1 893 | août 2024 |
| 56 grande Rue | maison | 160 m² | 4 | 783 m² | 146 300 € | 914 | juillet 2024 |
| 7 rue Jacques Berthe | maison | 92 m² | 4 | 676 m² | 186 800 € | 2 030 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Fontaine Charlier | maison | 96 m² | 3 | 422 m² | 32 000 € | 333 | mars 2024 |
| 66 grande Rue | maison | 154 m² | 6 | 1 035 m² | 235 000 € | 1 526 | octobre 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 190 m² | 9 | 1 025 m² | 75 500 € | 397 | octobre 2023 |
| 10 rue de la Grande Fontaine | maison | 96 m² | 3 | 236 m² | 73 000 € | 760 | août 2023 |
| 42 grande Rue | maison | 117 m² | 3 | 106 m² | 32 000 € | 274 | juillet 2023 |
| 3 rue de Buffet | maison | 100 m² | 3 | 1 018 m² | 25 000 € | 250 | juillet 2023 |
| 9 route de Boutancourt | maison | 96 m² | 3 | 99 m² | 92 500 € | 964 | avril 2023 |
| 3 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 288 m² | 75 680 € | 757 | février 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 55 m² | 3 | 93 m² | 73 000 € | 1 327 | janvier 2023 |
| 5 rue du Four | maison | 210 m² | 6 | 702 m² | 175 000 € | 833 | octobre 2022 |
| 6 rue de la Fontaine Charlier | maison | 141 m² | 5 | 494 m² | 126 500 € | 897 | février 2022 |
| 8 rue du Tambour | maison | 102 m² | 5 | 283 m² | 125 000 € | 1 225 | janvier 2022 |
| 3 bis rue du Four | maison | 120 m² | 5 | 142 m² | 95 000 € | 792 | janvier 2022 |
| 40 grande Rue | maison | 47 m² | 3 | 60 m² | 39 900 € | 849 | août 2021 |
| 5214 Pilette | maison | 90 m² | 4 | 1 217 m² | 177 500 € | 1 972 | août 2021 |
| 5139 Le Village | maison | 154 m² | 3 | 405 m² | 55 000 € | 357 | juillet 2021 |
| 5005 A Les Flaches | maison | 100 m² | 4 | 1 009 m² | 140 000 € | 1 400 | juin 2021 |
| 16 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 48 m² | 83 000 € | 1 122 | juin 2021 |
| 5207 Buffet | maison | 103 m² | 6 | 880 m² | 145 000 € | 1 408 | mai 2021 |
Autour de Sapogne-et-Feuchères
Sapogne-et-Feuchères est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Sapogne-et-Feuchères appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Sapogne-et-Feuchères touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² 1,9 km
- Dom-le-Mesnil 1 268 €/m² 2,5 km
- Flize 1 718 €/m² 4,8 km
- Vendresse 839 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aignan, Omicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sapogne-et-Feuchères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 5,6 km, 2 249 hab.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 7,9 km, 2 732 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 9,5 km, 3 615 hab.
- Sedan 869 €/m² 9,7 km, 16 667 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 11,3 km, 3 518 hab.
- Floing 1 392 €/m² 11,7 km, 2 270 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 165 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Cassine à 10 km
- rivière Bar à 4,7 km
- sites Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 7,9 km, Forêt du Mont-Dieu à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sapogne-et-Feuchères ?
Les maisons vendues à Sapogne-et-Feuchères ont un terrain médian de 422 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 6 |
| 2023 | 759 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 404 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 226 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.