Les découpages autour de Dom-le-Mesnil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 132 communes dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Charleville-Mézières
61 des 132 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dom-le-Mesnil est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Damouzy 2 286 €/m² une maison
- La Francheville 2 105 €/m² une maison
- Chalandry-Elaire 2 018 €/m² une maison
- Sormonne 1 963 €/m² une maison
- Warcq 1 949 €/m² une maison
- Issancourt-et-Rumel 1 915 €/m² une maison
- Saint-Marceau 1 822 €/m² une maison
- Ham-les-Moines 1 800 €/m² une maison
- Les Ayvelles 1 782 €/m² une maison
- Donchery 1 765 €/m² une maison
- Tournes 1 761 €/m² une maison
- Lumes 1 723 €/m² une maison
- Prix-lès-Mézières 1 721 €/m² une maison
- Flize 1 718 €/m² une maison
- Sécheval 1 654 €/m² une maison
- Cliron 1 616 €/m² une maison
- Saint-Laurent 1 592 €/m² une maison
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² une maison
- Villers-Semeuse pôle 1 544 €/m² une maison
- Aiglemont 1 531 €/m² une maison
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m² une maison
- Étrépigny 1 500 €/m² une maison
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² une maison
- Clavy-Warby 1 484 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dom-le-Mesnil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 route Nationale | 99 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2025 | 816 €/m² |
| 38 route Nationale | 100 m² | 4 | 70 000 € | mai 2023 | 632 €/m² |
| 16 rue Lucien Sampaix | 105 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2024 | 791 €/m² |
| 30 bis route Nationale | 97 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 792 €/m² |
| 22 route Nationale | 102 m² | 4 | 129 000 € | juin 2021 | 1 300 €/m² |
| 6 lotissement de l'Arche | 91 m² | 4 | 179 000 € | juillet 2024 | 2 164 €/m² |
| 9 lotissement la Gobiette | 106 m² | 4 | 245 260 € | novembre 2022 | 2 307 €/m² |
| 10 rue Lucien Sampaix | 90 m² | 4 | 32 000 € | décembre 2024 | 458 €/m² |
| 14 rue Lucien Sampaix | 88 m² | 4 | 62 000 € | janvier 2025 | 760 €/m² |
| 276 grande Rue | 100 m² | 5 | 115 000 € | juillet 2023 | 1 011 €/m² |
| 144 route Nationale | 98 m² | 3 | 174 000 € | décembre 2024 | 1 937 €/m² |
| 42 route Nationale | 90 m² | 4 | 160 000 € | mai 2023 | 1 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 381 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dom-le-Mesnil, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 679 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 256 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dom-le-Mesnil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dom-le-Mesnil
- Combien coûte le mètre carré à Dom-le-Mesnil ?
- Le prix médian à Dom-le-Mesnil est de 1 268 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 1 381 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dom-le-Mesnil ?
- Les maisons vendues à Dom-le-Mesnil ont un terrain médian de 539 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Dom-le-Mesnil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 route Nationale | maison | 99 m² | 4 | 1 421 m² | 90 000 € | 909 | décembre 2025 |
| 2 chemin de Boutancourt | maison | 131 m² | 4 | 661 m² | 175 900 € | 1 343 | septembre 2025 |
| 7 rue du Petit Mesnil | maison | 63 m² | 3 | 147 m² | 87 000 € | 1 381 | août 2025 |
| 5167 ruelle de l'Église | maison | 112 m² | 3 | 391 m² | 142 000 € | 1 268 | juillet 2025 |
| 87 route Nationale | maison | 145 m² | 5 | 1 138 m² | 136 000 € | 938 | juillet 2025 |
| 7 rue Armand Malaisé | maison | 70 m² | 3 | 356 m² | 156 000 € | 2 229 | juillet 2025 |
| 110 bis route Nationale | maison | 189 m² | 6 | 11 015 m² | 332 280 € | 1 758 | juin 2025 |
| 3 rue Lucien Sampaix | maison | 128 m² | 4 | 355 m² | 130 000 € | 1 016 | avril 2025 |
| 14 rue Lucien Sampaix | maison | 88 m² | 4 | 78 m² | 62 000 € | 705 | janvier 2025 |
| 144 route Nationale | maison | 98 m² | 3 | 830 m² | 174 000 € | 1 776 | décembre 2024 |
| 10 rue Lucien Sampaix | maison | 90 m² | 4 | 50 m² | 32 000 € | 356 | décembre 2024 |
| 106 route Nationale | maison | 82 m² | 3 | 1 633 m² | 90 000 € | 1 098 | septembre 2024 |
| 16 rue Lucien Sampaix | maison | 105 m² | 4 | 80 m² | 70 000 € | 667 | septembre 2024 |
| 5237 A Devant la Croix | maison | 62 m² | 4 | 939 m² | 124 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 91 route Nationale | appartement | 37 m² | 1 | 10 000 € | 270 | août 2024 | |
| 6 lotissement de l'Arche | maison | 91 m² | 4 | 698 m² | 179 000 € | 1 967 | juillet 2024 |
| 523 grande Rue | maison | 138 m² | 5 | 1 003 m² | 240 000 € | 1 739 | juillet 2024 |
| 266 grande Rue | maison | 120 m² | 3 | 321 m² | 120 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 74 A route Nationale | maison | 150 m² | 6 | 828 m² | 178 000 € | 1 187 | avril 2024 |
| 96 route Nationale | maison | 120 m² | 4 | 848 m² | 103 800 € | 865 | février 2024 |
| 8 rue du Mesnil | maison | 84 m² | 4 | 132 m² | 124 900 € | 1 487 | décembre 2023 |
| 5 rue du Moulin | maison | 225 m² | 5 | 903 m² | 217 550 € | 967 | novembre 2023 |
| 276 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 206 m² | 115 000 € | 1 150 | juillet 2023 |
| 30 bis route Nationale | maison | 97 m² | 4 | 532 m² | 90 000 € | 928 | juin 2023 |
| 1 rue du Pont de Meuse | maison | 145 m² | 3 | 3 288 m² | 231 000 € | 1 593 | juin 2023 |
| 38 route Nationale | maison | 100 m² | 4 | 152 m² | 70 000 € | 700 | mai 2023 |
| 42 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 438 m² | 160 000 € | 1 778 | mai 2023 |
| 7 rue du Petit Mesnil | maison | 63 m² | 3 | 147 m² | 40 000 € | 635 | mai 2023 |
| 110 C route Nationale | maison | 74 m² | 5 | 425 m² | 142 500 € | 1 926 | mai 2023 |
| 73 bis route Nationale | maison | 70 m² | 4 | 601 m² | 120 000 € | 1 714 | avril 2023 |
| 136 route Nationale | maison | 70 m² | 3 | 733 m² | 115 000 € | 1 643 | mars 2023 |
| 91 route Nationale | appartement | 48 m² | 2 | 30 000 € | 625 | mars 2023 | |
| 89 route Nationale | appartement | 27 m² | 1 | 27 500 € | 1 019 | janvier 2023 | |
| 5 rue du Petit Mesnil | maison | 135 m² | 4 | 610 m² | 165 000 € | 1 222 | novembre 2022 |
| 9 lotissement la Gobiette | maison | 106 m² | 4 | 609 m² | 245 260 € | 2 314 | novembre 2022 |
| 18 rue Lucien Sampaix | maison | 120 m² | 3 | 108 m² | 103 000 € | 858 | novembre 2022 |
| 8 rue du Mesnil | maison | 84 m² | 4 | 132 m² | 76 000 € | 905 | octobre 2022 |
| 13 lotissement la Gobiette | maison | 88 m² | 4 | 512 m² | 175 600 € | 1 995 | septembre 2022 |
| 119 route Nationale | appartement | 100 m² | 4 | 687 m² | 139 500 € | 1 395 | juin 2022 |
| 56 bis route Nationale | maison | 115 m² | 3 | 470 m² | 151 000 € | 1 313 | mars 2022 |
| 45 route Nationale | maison | 132 m² | 4 | 194 m² | 105 500 € | 799 | décembre 2021 |
| 5232 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 702 m² | 170 000 € | 1 889 | novembre 2021 |
| 21 lotissement la Gobiette | maison | 76 m² | 3 | 539 m² | 150 000 € | 1 974 | septembre 2021 |
| 110 C route Nationale | maison | 74 m² | 5 | 3 717 m² | 85 000 € | 1 149 | août 2021 |
| 6 rue Lucien Sampaix | maison | 88 m² | 4 | 406 m² | 46 000 € | 523 | août 2021 |
| 346 grande Rue | maison | 158 m² | 6 | 532 m² | 198 500 € | 1 256 | juillet 2021 |
| 6 lotissement la Gobiette | maison | 86 m² | 5 | 585 m² | 201 000 € | 2 337 | juillet 2021 |
| 27 lotissement la Gobiette | maison | 88 m² | 5 | 605 m² | 170 000 € | 1 932 | juin 2021 |
| 22 route Nationale | maison | 102 m² | 4 | 226 m² | 129 000 € | 1 265 | juin 2021 |
| 107 ter route Nationale | maison | 120 m² | 4 | 884 m² | 120 250 € | 1 002 | avril 2021 |
| 42 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 438 m² | 137 430 € | 1 527 | février 2021 |
| 11 D route Nationale | maison | 66 m² | 3 | 779 m² | 150 000 € | 2 273 | janvier 2021 |
| 49 route Nationale | maison | 135 m² | 5 | 677 m² | 120 000 € | 889 | janvier 2021 |
Autour de Dom-le-Mesnil
Dom-le-Mesnil est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 96 km.
L'aire dont elle dépend
Dom-le-Mesnil appartient à l'aire d'attraction de Charleville-Mézières, 132 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charleville-Mézières 1 364 €/m²
- Nouzonville 833 €/m²
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m²
- Villers-Semeuse 1 544 €/m²
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m²
- Vivier-au-Court 1 281 €/m²
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m²
- Monthermé 925 €/m²
- Donchery 1 765 €/m²
- Aiglemont 1 531 €/m²
- Flize 1 718 €/m²
- Renwez 1 208 €/m²
- La Francheville 2 105 €/m²
- Montcy-Notre-Dame 1 525 €/m²
Les communes limitrophes
Dom-le-Mesnil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hannogne-Saint-Martin 1 558 €/m² 1,7 km
- Sapogne-et-Feuchères 1 226 €/m² 2,5 km
- Nouvion-sur-Meuse 1 485 €/m² 3,3 km
- Flize 1 718 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Vrigne-Meuse, Villers-sur-Bar. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dom-le-Mesnil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vivier-au-Court 1 281 €/m² 5,4 km, 2 732 hab.
- Villers-Semeuse 1 544 €/m² 7,6 km, 3 615 hab.
- Sedan 869 €/m² 8,4 km, 16 667 hab.
- Vrigne aux Bois 1 125 €/m² 8,8 km, 3 518 hab.
- Floing 1 392 €/m² 9,9 km, 2 270 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 12,2 km, 45 560 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 164 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de Bois-en-Val à 11 km
- rivière Bar à 2,3 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dom-le-Mesnil ?
Les maisons vendues à Dom-le-Mesnil ont un terrain médian de 539 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 268 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 487 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 142 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 268 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.