Prix de l'immobilier à Calès (Dordogne)
1 872€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Calès
Estimer un bien à Calès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1098 route du Buisson de Cadouin | 80 m² | 4 | 59 500 € | juin 2023 | 871 €/m² |
| 458 route du Stade | 74 m² | 4 | 90 000 € | avril 2023 | 1 438 €/m² |
| 264 route de la Rive Basse | 93 m² | 4 | 170 500 € | mars 2024 | 1 889 €/m² |
| 27 chemin de la Croix Saint Michel | 77 m² | 3 | 133 000 € | février 2022 | 1 876 €/m² |
| 236 route de Trémolat | 73 m² | 3 | 130 500 € | novembre 2024 | 1 748 €/m² |
| 2051 route de la Rive Haute | 95 m² | 3 | 228 000 € | août 2023 | 2 881 €/m² |
| 193 route du Genestal | 103 m² | 4 | 220 900 € | juin 2021 | 2 838 €/m² |
| 8815 route des Rigauds | 110 m² | 4 | 207 350 € | juillet 2025 | 1 994 €/m² |
| 420 chemin de Lasplaces | 110 m² | 4 | 225 000 € | août 2023 | 2 432 €/m² |
| 8815 route des Rigauds | 110 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2023 | 1 825 €/m² |
| 117 rue des Écoles | 108 m² | 4 | 200 800 € | juin 2022 | 1 926 €/m² |
| 114 impasse des Peymegoux | 64 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2023 | 1 536 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 788 €/m² et 2 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Calès, une maison de moins de 70 m² se vend 1 808 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 740 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Calès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Calès
- Combien coûte le mètre carré à Calès (Dordogne) ?
- Le prix médian à Calès est de 1 872 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 788 €/m² et 2 727 €/m².
- Combien vaut le terrain à Calès ?
- Les maisons vendues à Calès ont un terrain médian de 2 128 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Calès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 841 route des Rigauds | maison | 50 m² | 1 | 871 m² | 87 000 € | 1 740 | juillet 2025 |
| 8815 route des Rigauds | maison | 110 m² | 4 | 374 m² | 207 350 € | 1 885 | juillet 2025 |
| 75 route de Charrière | maison | 162 m² | 5 | 629 m² | 190 000 € | 1 173 | février 2025 |
| 236 route de Trémolat | maison | 73 m² | 3 | 2 779 m² | 130 500 € | 1 788 | novembre 2024 |
| 520 route des Rigauds | maison | 120 m² | 5 | 2 365 m² | 207 840 € | 1 732 | octobre 2024 |
| 45 chemin des Pins | maison | 53 m² | 2 | 3 238 m² | 158 000 € | 2 981 | août 2024 |
| 99 Les Clamens | maison | 44 m² | 3 | 13 903 m² | 120 000 € | 2 727 | juillet 2024 |
| 264 route de la Rive Basse | maison | 93 m² | 4 | 1 200 m² | 170 500 € | 1 833 | mars 2024 |
| 2059 route des Fontenelles | maison | 129 m² | 4 | 15 559 m² | 246 600 € | 1 912 | février 2024 |
| 114 impasse des Peymegoux | maison | 64 m² | 3 | 466 m² | 75 000 € | 1 172 | novembre 2023 |
| 420 chemin de Lasplaces | maison | 110 m² | 4 | 1 551 m² | 225 000 € | 2 045 | août 2023 |
| 2051 route de la Rive Haute | maison | 95 m² | 3 | 1 110 m² | 228 000 € | 2 400 | août 2023 |
| 1098 route du Buisson de Cadouin | maison | 80 m² | 4 | 59 500 € | 744 | juin 2023 | |
| 93 route de Charrière | maison | 58 m² | 2 | 376 m² | 100 000 € | 1 724 | juin 2023 |
| 942 route de Traly | maison | 72 m² | 1 | 8 997 m² | 132 000 € | 1 833 | mai 2023 |
| 458 route du Stade | maison | 74 m² | 4 | 2 044 m² | 90 000 € | 1 216 | avril 2023 |
| 8815 route des Rigauds | maison | 110 m² | 4 | 374 m² | 162 000 € | 1 473 | janvier 2023 |
| 117 rue des Écoles | maison | 108 m² | 4 | 1 381 m² | 200 800 € | 1 859 | juin 2022 |
| 27 chemin de la Croix Saint Michel | maison | 77 m² | 3 | 362 m² | 133 000 € | 1 727 | février 2022 |
| 164 impasse des Peymegoux | maison | 69 m² | 2 | 2 217 m² | 150 000 € | 2 174 | décembre 2021 |
| 1213 route de Charrière | maison | 53 m² | 2 | 2 213 m² | 140 000 € | 2 642 | décembre 2021 |
| 1261 route de la Rive Haute | maison | 156 m² | 5 | 2 269 m² | 184 540 € | 1 183 | décembre 2021 |
| 30 impasse des Monzias | maison | 65 m² | 2 | 644 m² | 70 000 € | 1 077 | octobre 2021 |
| 853 route de Trémolat | maison | 100 m² | 5 | 4 167 m² | 126 000 € | 1 260 | juin 2021 |
| 193 route du Genestal | maison | 103 m² | 4 | 2 317 m² | 220 900 € | 2 145 | juin 2021 |
| 101 Le Moulinet | maison | 32 m² | 3 | 3 758 m² | 50 000 € | 1 563 | janvier 2021 |
| 492 route des Rigauds | maison | 132 m² | 4 | 5 142 m² | 150 000 € | 1 136 | janvier 2021 |
Autour de Calès
Calès est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 52 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 32 km, Périgord central à 37 km.
Les communes limitrophes
Calès touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trémolat 1 615 €/m² 2,0 km
- Badefols-sur-Dordogne 1 842 €/m² 2,6 km
- Mauzac-et-Grand-Castang 1 394 €/m² 3,8 km
- Molières 2 820 €/m² 4,9 km
- Le Buisson-de-Cadouin 1 333 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lalinde 1 534 €/m² 5,6 km, 2 931 hab.
- Le Bugue 1 559 €/m² 10,9 km, 2 663 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Bessede à 10 km
- rivière Couze à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Calès ?
Les maisons vendues à Calès ont un terrain médian de 2 128 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 598 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 872 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.