Prix de l'immobilier à Trémolat
1 615€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trémolat
Estimer un bien à Trémolat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Presbytère | 92 m² | 4 | 209 500 € | octobre 2023 | 1 845 €/m² |
| 110 route de Lalinde | 86 m² | 4 | 173 000 € | septembre 2023 | 2 194 €/m² |
| 36 Le Gardoy | 88 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2021 | 1 971 €/m² |
| 269 Les Cardoux | 82 m² | 4 | 195 000 € | août 2022 | 2 670 €/m² |
| 134 rue Bertran de Born | 105 m² | 4 | 298 900 € | septembre 2024 | 2 266 €/m² |
| 155 G Rocamadour | 85 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2022 | 2 597 €/m² |
| 146 route du Cingle | 80 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 801 €/m² |
| 9001 rue Saint Cybard | 84 m² | 3 | 167 000 € | août 2022 | 2 317 €/m² |
| 134 Moulin d'Aval | 85 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2021 | 524 €/m² |
| 212 A Soulaleve | 104 m² | 3 | 211 000 € | juillet 2024 | 1 547 €/m² |
| 159 impasse de Terre Basse | 116 m² | 4 | 187 500 € | juin 2024 | 1 045 €/m² |
| 7 chemin des Champs | 105 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2024 | 1 268 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 077 €/m² et 1 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trémolat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 511 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 479 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trémolat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Trémolat
- Combien coûte le mètre carré à Trémolat ?
- Le prix médian à Trémolat est de 1 615 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 077 €/m² et 1 883 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trémolat ?
- Les maisons vendues à Trémolat ont un terrain médian de 1 469 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Trémolat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 route du Rocq | maison | 130 m² | 1 | 265 m² | 140 000 € | 1 077 | octobre 2025 |
| 146 route du Cingle | maison | 80 m² | 3 | 714 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 42 route du Rocq | maison | 75 m² | 2 | 676 m² | 58 000 € | 773 | octobre 2025 |
| 45 rue Guillaume d'Alesme | maison | 270 m² | 7 | 2 550 m² | 436 000 € | 1 615 | septembre 2025 |
| 93 impasse du Rouquet | maison | 50 m² | 2 | 350 m² | 75 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 33 rue Paul Fénelon | maison | 68 m² | 3 | 2 419 m² | 252 600 € | 3 715 | juillet 2025 |
| 6 Les Cireys | maison | 18 m² | 1 | 14 329 m² | 14 000 € | 778 | avril 2025 |
| 145 chemin des Truffières | maison | 145 m² | 5 | 11 330 m² | 273 055 € | 1 883 | mars 2025 |
| 91 route de Lalinde | maison | 60 m² | 4 | 1 838 m² | 148 600 € | 2 477 | février 2025 |
| 7 chemin des Champs | maison | 105 m² | 3 | 1 055 m² | 165 000 € | 1 571 | novembre 2024 |
| 134 rue Bertran de Born | maison | 105 m² | 4 | 1 513 m² | 298 900 € | 2 847 | septembre 2024 |
| 212 A Soulaleve | maison | 104 m² | 3 | 3 252 m² | 211 000 € | 2 029 | juillet 2024 |
| 159 impasse de Terre Basse | maison | 116 m² | 4 | 8 407 m² | 187 500 € | 1 616 | juin 2024 |
| 405 route Charlemagne | maison | 75 m² | 3 | 11 397 m² | 155 000 € | 2 067 | mars 2024 |
| 994 route de la Gare | maison | 115 m² | 4 | 1 426 m² | 105 000 € | 913 | décembre 2023 |
| 65 rue Bertran de Born | maison | 74 m² | 3 | 83 m² | 30 000 € | 405 | octobre 2023 |
| 29 rue du Presbytère | maison | 92 m² | 4 | 17 092 m² | 209 500 € | 2 277 | octobre 2023 |
| 2413 route de Saint Génies | maison | 164 m² | 7 | 1 240 m² | 100 000 € | 610 | septembre 2023 |
| 110 route de Lalinde | maison | 86 m² | 4 | 1 191 m² | 173 000 € | 2 012 | septembre 2023 |
| 39 rue des Boulangers | maison | 45 m² | 4 | 272 m² | 68 000 € | 1 511 | juin 2023 |
| 37 Le Gardoy | maison | 120 m² | 4 | 2 402 m² | 70 000 € | 583 | février 2023 |
| 275 Les Mathes | maison | 128 m² | 3 | 210 000 € | 1 641 | février 2023 | |
| 14 Le Single | maison | 41 m² | 1 | 9 971 m² | 80 000 € | 1 951 | janvier 2023 |
| 5000 rue Saint Hilaire | maison | 140 m² | 5 | 1 259 m² | 207 000 € | 1 479 | janvier 2023 |
| 9006 rue des Mulets | maison | 18 m² | 1 | 19 m² | 22 000 € | 1 222 | décembre 2022 |
| 9006 rue des Mulets | maison | 18 m² | 1 | 106 m² | 25 000 € | 1 389 | novembre 2022 |
| La Queyrie | maison | 400 m² | 4 | 831 900 € | 2 080 | novembre 2022 | |
| 155 G Rocamadour | maison | 85 m² | 3 | 1 925 m² | 200 000 € | 2 353 | octobre 2022 |
| 9001 rue Saint Cybard | maison | 84 m² | 3 | 42 m² | 167 000 € | 1 988 | août 2022 |
| 269 Les Cardoux | maison | 82 m² | 4 | 1 258 m² | 195 000 € | 2 378 | août 2022 |
| 271 Les Cardoux | maison | 116 m² | 6 | 2 098 m² | 168 000 € | 1 448 | juillet 2022 |
| 243 Saint-Génies | maison | 72 m² | 4 | 4 019 m² | 125 000 € | 1 736 | juillet 2022 |
| 9006 rue du Presbytère | maison | 50 m² | 1 | 190 m² | 24 000 € | 480 | juin 2022 |
| 214 Soulaleve | maison | 80 m² | 3 | 391 m² | 83 000 € | 1 038 | mars 2022 |
| 35 A Le Gardoy | maison | 118 m² | 4 | 4 351 m² | 145 000 € | 1 229 | janvier 2022 |
| 134 Moulin d'Aval | maison | 85 m² | 3 | 854 m² | 40 000 € | 471 | novembre 2021 |
| 9001 rue Guillaume d'Alesme | maison | 270 m² | 7 | 2 550 m² | 355 000 € | 1 315 | octobre 2021 |
| 9010 rue de Bracquemont | maison | 66 m² | 3 | 1 975 m² | 165 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 36 Le Gardoy | maison | 88 m² | 4 | 12 640 m² | 225 000 € | 2 557 | septembre 2021 |
| 161 Les Flaments | maison | 190 m² | 6 | 775 m² | 432 625 € | 2 277 | août 2021 |
| 243 A Saint-Génies | maison | 144 m² | 3 | 1 014 m² | 120 200 € | 835 | août 2021 |
| 167 Le Puch Haut | maison | 120 m² | 5 | 510 500 € | 4 254 | juin 2021 | |
| 9004 rue Bertran de Born | maison | 100 m² | 5 | 62 m² | 59 000 € | 590 | juin 2021 |
| 9 Les Cardoux | maison | 72 m² | 1 | 3 234 m² | 51 500 € | 715 | mars 2021 |
| 1 Moulin d'Aval | maison | 170 m² | 6 | 4 962 m² | 283 018 € | 1 665 | mars 2021 |
| 238 Les Nardoux | maison | 121 m² | 6 | 1 870 m² | 178 670 € | 1 477 | février 2021 |
| 113 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 276 m² | 140 000 € | 2 800 | janvier 2021 |
Autour de Trémolat
Trémolat est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 53 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 31 km, Périgord central à 36 km.
Les communes limitrophes
Trémolat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Calès 1 872 €/m² 2,0 km
- Alles-sur-Dordogne 1 444 €/m² 3,7 km
- Mauzac-et-Grand-Castang 1 394 €/m² 4,3 km
- Le Buisson-de-Cadouin 1 333 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Paunat, Pezuls. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trémolat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lalinde 1 534 €/m² 7,0 km, 2 931 hab.
- Le Bugue 1 559 €/m² 9,0 km, 2 663 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Bessede à 11 km
- rivière Couze à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trémolat ?
Les maisons vendues à Trémolat ont un terrain médian de 1 469 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 448 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 495 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 029 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 615 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.