Les découpages autour de Catillon-Fumechon
Estimer un bien à Catillon-Fumechon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 128 rue de Thieux | 86 m² | 4 | 132 000 € | juin 2024 | 1 449 €/m² |
| 73 bis rue des Écoles | 86 m² | 4 | 204 000 € | juin 2023 | 1 573 €/m² |
| 116 rue Jean Vaillant | 80 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2025 | 1 949 €/m² |
| 189 impasse de l'Église | 86 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 118 €/m² |
| 83 rue de Beauvais | 85 m² | 5 | 184 000 € | juin 2024 | 2 040 €/m² |
| 138 rue de Thieux | 84 m² | 3 | 92 000 € | février 2022 | 865 €/m² |
| 68 rue des Écoles | 93 m² | 3 | 141 200 € | mai 2024 | 1 431 €/m² |
| 118 rue Jean Vaillant | 71 m² | 4 | 155 000 € | mars 2023 | 1 447 €/m² |
| 175 impasse de l'Église | 70 m² | 4 | 56 000 € | février 2023 | 531 €/m² |
| 176 rue de Thieux | 71 m² | 4 | 102 940 € | novembre 2021 | 1 393 €/m² |
| 65 rue des Déportés | 103 m² | 4 | 155 000 € | juin 2021 | 1 446 €/m² |
| 69 rue des Déportés | 110 m² | 4 | 210 000 € | février 2024 | 1 799 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Catillon-Fumechon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 587 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 488 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Catillon-Fumechon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Catillon-Fumechon
- Combien coûte le mètre carré à Catillon-Fumechon ?
- Le prix médian à Catillon-Fumechon est de 1 447 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 950 €/m².
- Combien vaut le terrain à Catillon-Fumechon ?
- Les maisons vendues à Catillon-Fumechon ont un terrain médian de 688 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Catillon-Fumechon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116 rue Jean Vaillant | maison | 80 m² | 4 | 880 m² | 156 000 € | 1 950 | décembre 2025 |
| 127 rue Jean Vaillant | maison | 103 m² | 3 | 592 m² | 144 936 € | 1 407 | octobre 2025 |
| 147 ruelle Margot | maison | 150 m² | 4 | 522 m² | 120 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 147 bis ruelle Margot | maison | 123 m² | 6 | 487 m² | 183 000 € | 1 488 | août 2025 |
| 61 rue de la Place | maison | 55 m² | 1 | 783 m² | 40 000 € | 727 | avril 2025 |
| 60 rue des Écoles | maison | 100 m² | 6 | 531 m² | 210 000 € | 2 100 | janvier 2025 |
| 140 rue de Thieux | maison | 115 m² | 4 | 472 m² | 78 750 € | 685 | juin 2024 |
| 83 rue de Beauvais | maison | 85 m² | 5 | 730 m² | 184 000 € | 2 165 | juin 2024 |
| 128 rue de Thieux | maison | 86 m² | 4 | 243 m² | 132 000 € | 1 535 | juin 2024 |
| 68 rue des Écoles | maison | 93 m² | 3 | 817 m² | 141 200 € | 1 518 | mai 2024 |
| 69 rue des Déportés | maison | 110 m² | 4 | 833 m² | 210 000 € | 1 909 | février 2024 |
| 161 rue de Thieux | maison | 58 m² | 3 | 684 m² | 164 000 € | 2 828 | octobre 2023 |
| 34 rue Verte | maison | 70 m² | 3 | 397 m² | 64 000 € | 914 | septembre 2023 |
| 73 bis rue des Écoles | maison | 86 m² | 4 | 400 m² | 204 000 € | 2 372 | juin 2023 |
| 118 rue Jean Vaillant | maison | 71 m² | 4 | 730 m² | 155 000 € | 2 183 | mars 2023 |
| 175 impasse de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 546 m² | 56 000 € | 800 | février 2023 |
| 159 rue de Thieux | maison | 56 m² | 4 | 1 033 m² | 147 500 € | 2 634 | décembre 2022 |
| 146 rue de Thieux | maison | 102 m² | 6 | 426 m² | 160 000 € | 1 569 | octobre 2022 |
| 87 rue de Beauvais | maison | 117 m² | 5 | 987 m² | 399 000 € | 3 410 | septembre 2022 |
| 40 rue Verte | maison | 50 m² | 2 | 863 m² | 127 000 € | 2 540 | avril 2022 |
| 138 rue de Thieux | maison | 84 m² | 3 | 583 m² | 92 000 € | 1 095 | février 2022 |
| 32 rue Verte | maison | 70 m² | 3 | 845 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2022 |
| 174 rue du Ballon | maison | 50 m² | 3 | 605 m² | 105 000 € | 2 100 | janvier 2022 |
| 134 rue de Thieux | maison | 120 m² | 4 | 828 m² | 164 000 € | 1 367 | janvier 2022 |
| 176 rue de Thieux | maison | 71 m² | 4 | 848 m² | 102 940 € | 1 450 | novembre 2021 |
| 189 impasse de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 772 m² | 100 000 € | 1 163 | novembre 2021 |
| 27 bis rue de Saint-Just | maison | 77 m² | 3 | 304 m² | 125 000 € | 1 623 | août 2021 |
| 140 rue de Thieux | maison | 115 m² | 4 | 472 m² | 177 900 € | 1 547 | août 2021 |
| 136 rue de Thieux | maison | 62 m² | 3 | 688 m² | 175 000 € | 2 823 | août 2021 |
| 1 rue du Parc | maison | 148 m² | 4 | 1 080 m² | 265 000 € | 1 791 | juillet 2021 |
| 65 rue des Déportés | maison | 103 m² | 4 | 975 m² | 155 000 € | 1 505 | juin 2021 |
| 14 rue du Parc | maison | 117 m² | 6 | 621 m² | 153 400 € | 1 311 | avril 2021 |
| 76 rue de Beauvais | maison | 150 m² | 5 | 2 157 m² | 171 600 € | 1 144 | février 2021 |
Autour de Catillon-Fumechon
Catillon-Fumechon est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 132 km.
Les communes limitrophes
Catillon-Fumechon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wavignies 1 750 €/m² 2,2 km
- Nourard-le-Franc 1 939 €/m² 3,4 km
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 3,6 km
- Ansauvillers 1 628 €/m² 4,1 km
- Bucamps 1 435 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Quinquempoix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Catillon-Fumechon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 10,3 km, 2 473 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 13,2 km, 4 222 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 15,2 km, 3 058 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 15,2 km, 2 514 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 16,1 km, 4 029 hab.
- Clermont 2 131 €/m² 17,2 km, 10 564 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mont à 5,2 km, bois de Morlière à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Catillon-Fumechon ?
Les maisons vendues à Catillon-Fumechon ont un terrain médian de 688 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 505 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 834 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 183 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 535 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 447 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.