Prix de l'immobilier à Wavignies
1 750€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Wavignies
Estimer un bien à Wavignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 245 rue Brûlée | 90 m² | 4 | 199 000 € | octobre 2025 | 2 207 €/m² |
| 147 rue de la Libération | 90 m² | 4 | 162 720 € | juillet 2024 | 1 753 €/m² |
| 113 rue de l'Orme | 85 m² | 4 | 173 000 € | août 2025 | 2 034 €/m² |
| 273 rue de la Hercherie | 88 m² | 4 | 138 000 € | février 2023 | 1 575 €/m² |
| 153 rue Jean Dupuy | 96 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2021 | 2 883 €/m² |
| 292 rue de la Hercherie | 86 m² | 5 | 187 000 € | septembre 2025 | 2 174 €/m² |
| 185 rue du Jeu de Paume | 93 m² | 5 | 193 000 € | novembre 2024 | 1 976 €/m² |
| 339 rue Lucien Sueur | 80 m² | 4 | 217 000 € | février 2023 | 2 723 €/m² |
| 60 rue des Déportés | 90 m² | 5 | 52 000 € | février 2022 | 647 €/m² |
| 191 rue Gorelier | 94 m² | 5 | 165 842 € | mai 2024 | 1 710 €/m² |
| 73 rue Henri Vincenot | 89 m² | 5 | 172 000 € | décembre 2021 | 2 845 €/m² |
| 151 rue du Sacq | 105 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2023 | 1 339 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 463 €/m² et 2 174 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Wavignies, une maison de moins de 70 m² se vend 1 805 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 602 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Wavignies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Wavignies
- Combien coûte le mètre carré à Wavignies ?
- Le prix médian à Wavignies est de 1 750 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 463 €/m² et 2 174 €/m².
- Combien vaut le terrain à Wavignies ?
- Les maisons vendues à Wavignies ont un terrain médian de 851 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Wavignies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 245 rue Brûlée | maison | 90 m² | 4 | 1 556 m² | 199 000 € | 2 211 | octobre 2025 |
| 292 rue de la Hercherie | maison | 86 m² | 5 | 951 m² | 187 000 € | 2 174 | septembre 2025 |
| 113 rue de l'Orme | maison | 85 m² | 4 | 999 m² | 173 000 € | 2 035 | août 2025 |
| 205 rue Jean Dupuy | maison | 61 m² | 3 | 864 m² | 219 500 € | 3 598 | juillet 2025 |
| 54 rue Rocq Pasquette | maison | 67 m² | 4 | 1 142 m² | 98 000 € | 1 463 | juillet 2025 |
| 68 rue d'en Haut | maison | 100 m² | 6 | 902 m² | 175 000 € | 1 750 | juin 2025 |
| 369 rue de la Hercherie | maison | 120 m² | 4 | 1 508 m² | 132 000 € | 1 100 | juin 2025 |
| 355 rue Jean Dupuy | maison | 176 m² | 5 | 1 607 m² | 126 000 € | 716 | juin 2025 |
| 152 rue Lucien Sueur | maison | 128 m² | 6 | 2 769 m² | 205 000 € | 1 602 | mars 2025 |
| 126 rue de la Hercherie | maison | 99 m² | 5 | 716 m² | 161 000 € | 1 626 | novembre 2024 |
| 185 rue du Jeu de Paume | maison | 93 m² | 5 | 7 326 m² | 193 000 € | 2 075 | novembre 2024 |
| 147 rue de la Libération | maison | 90 m² | 4 | 547 m² | 162 720 € | 1 808 | juillet 2024 |
| 191 rue Gorelier | maison | 94 m² | 5 | 631 m² | 165 842 € | 1 764 | mai 2024 |
| 87 ruelle du Pré | maison | 114 m² | 5 | 963 m² | 206 000 € | 1 807 | janvier 2024 |
| 151 rue du Sacq | maison | 105 m² | 4 | 140 000 € | 1 333 | décembre 2023 | |
| 5 ruelle du Pré | maison | 49 m² | 2 | 1 245 m² | 94 000 € | 1 918 | novembre 2023 |
| 620 rue Douce | maison | 71 m² | 3 | 1 138 m² | 75 000 € | 1 056 | octobre 2023 |
| 239 rue de l'Orme | maison | 63 m² | 3 | 1 052 m² | 185 000 € | 2 937 | octobre 2023 |
| 151 rue Gorelier | maison | 84 m² | 5 | 513 m² | 70 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 599 rue Douce | maison | 73 m² | 3 | 579 m² | 176 946 € | 2 424 | septembre 2023 |
| 219 rue Jean Dupuy | maison | 59 m² | 1 | 30 000 € | 508 | septembre 2023 | |
| 611 rue Douce | maison | 98 m² | 5 | 571 m² | 204 000 € | 2 082 | avril 2023 |
| 339 rue Lucien Sueur | maison | 80 m² | 4 | 851 m² | 217 000 € | 2 713 | février 2023 |
| 273 rue de la Hercherie | maison | 88 m² | 4 | 818 m² | 138 000 € | 1 568 | février 2023 |
| 564 rue Jean Dupuy | maison | 116 m² | 4 | 3 689 m² | 247 000 € | 2 129 | septembre 2022 |
| 247 rue Henri Vincenot | maison | 121 m² | 4 | 760 m² | 241 000 € | 1 992 | septembre 2022 |
| 219 rue Jean Dupuy | maison | 59 m² | 1 | 2 438 m² | 50 000 € | 847 | août 2022 |
| 36 rue Gorelier | maison | 130 m² | 6 | 555 m² | 187 000 € | 1 438 | mai 2022 |
| 439 rue Mathias | maison | 106 m² | 5 | 523 m² | 185 000 € | 1 745 | avril 2022 |
| 252 rue du Jardin de la Tour | maison | 107 m² | 5 | 559 m² | 137 000 € | 1 280 | mars 2022 |
| 29 rue du Jeu de Paume | maison | 52 m² | 4 | 415 m² | 88 000 € | 1 692 | février 2022 |
| 60 rue des Déportés | maison | 90 m² | 5 | 626 m² | 52 000 € | 578 | février 2022 |
| 73 rue Henri Vincenot | maison | 89 m² | 5 | 772 m² | 172 000 € | 1 933 | décembre 2021 |
| 324 rue Gorelier | maison | 70 m² | 4 | 839 m² | 80 000 € | 1 143 | novembre 2021 |
| 153 rue Jean Dupuy | maison | 96 m² | 4 | 737 m² | 188 000 € | 1 958 | novembre 2021 |
| 482 rue Lucien Sueur | maison | 74 m² | 4 | 908 m² | 88 000 € | 1 189 | octobre 2021 |
| 208 rue de l'Orme | maison | 80 m² | 3 | 472 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 224 rue de l'Orme | maison | 56 m² | 2 | 802 m² | 161 700 € | 2 888 | juillet 2021 |
| 80 rue Lucien Sueur | maison | 80 m² | 4 | 616 m² | 95 000 € | 1 188 | juillet 2021 |
| 225 rue Brûlée | maison | 113 m² | 3 | 1 871 m² | 159 000 € | 1 407 | avril 2021 |
| 294 rue Gorelier | maison | 78 m² | 4 | 868 m² | 45 000 € | 577 | mars 2021 |
Autour de Wavignies
Wavignies est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 134 km.
Les communes limitrophes
Wavignies touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Catillon-Fumechon 1 447 €/m² 2,2 km
- Campremy 1 967 €/m² 2,8 km
- Ansauvillers 1 628 €/m² 3,0 km
- Bucamps 1 435 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Thieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wavignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 5,7 km, 5 810 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 11,0 km, 4 222 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 11,3 km, 2 473 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 17,1 km, 4 029 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 17,2 km, 3 058 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 17,4 km, 2 514 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Calmont à 7,1 km, bois de Mont à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Wavignies ?
Les maisons vendues à Wavignies ont un terrain médian de 851 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 565 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 743 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 807 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 750 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.