Prix de l'immobilier à Bucamps
1 435€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bucamps
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bucamps est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bucamps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Saint-Pierre | 90 m² | 4 | 221 000 € | septembre 2022 | 2 456 €/m² |
| 23 rue des Frênes | 89 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2025 | 496 €/m² |
| 14 rue Saint-Pierre | 90 m² | 4 | 163 000 € | mai 2021 | 1 500 €/m² |
| 21 rue Saint-Pierre | 84 m² | 4 | 58 939 € | juin 2022 | 703 €/m² |
| 21 rue Saint-Pierre | 84 m² | 4 | 51 878 € | avril 2022 | 619 €/m² |
| 4 impasse des Ruches | 98 m² | 4 | 92 500 € | juin 2023 | 967 €/m² |
| 3 impasse des Ruches | 85 m² | 5 | 122 000 € | septembre 2022 | 1 437 €/m² |
| 19 rue Saint-Pierre | 74 m² | 4 | 123 000 € | octobre 2022 | 1 664 €/m² |
| 34 rue des Frênes | 74 m² | 4 | 147 000 € | mai 2021 | 1 644 €/m² |
| 1 impasse de l'Église | 80 m² | 3 | 50 000 € | août 2022 | 612 €/m² |
| 10 rue de la Mairie | 102 m² | 5 | 168 000 € | avril 2021 | 1 363 €/m² |
| rue de la Mairie | 90 m² | 1 | 45 000 € | décembre 2025 | 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bucamps, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 651 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 702 €/m², soit 135 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bucamps
- Combien coûte le mètre carré à Bucamps ?
- Le prix médian à Bucamps est de 1 435 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 1 833 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bucamps ?
- Les maisons vendues à Bucamps ont un terrain médian de 809 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Bucamps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| rue de la Mairie | maison | 90 m² | 1 | 818 m² | 45 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 23 rue des Frênes | maison | 89 m² | 4 | 6 513 m² | 45 000 € | 506 | juillet 2025 |
| 19 rue Sainte Philomène | maison | 37 m² | 3 | 704 m² | 36 000 € | 973 | avril 2024 |
| 1 Ferme de la Corniole | maison | 165 m² | 5 | 4 794 m² | 100 000 € | 606 | avril 2024 |
| 15 rue Sainte Philomène | maison | 115 m² | 5 | 200 000 € | 1 739 | août 2023 | |
| 4 impasse des Ruches | maison | 98 m² | 4 | 2 496 m² | 92 500 € | 944 | juin 2023 |
| 19 rue Saint-Pierre | maison | 74 m² | 4 | 604 m² | 123 000 € | 1 662 | octobre 2022 |
| 3 impasse des Ruches | maison | 85 m² | 5 | 615 m² | 122 000 € | 1 435 | septembre 2022 |
| 20 rue Saint-Pierre | maison | 90 m² | 4 | 827 m² | 221 000 € | 2 456 | septembre 2022 |
| 1 impasse de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 2 835 m² | 50 000 € | 625 | août 2022 |
| 3 rue de Fresneaux | maison | 120 m² | 5 | 855 m² | 220 000 € | 1 833 | août 2022 |
| 21 rue Saint-Pierre | maison | 84 m² | 4 | 658 m² | 58 939 € | 702 | juin 2022 |
| 21 rue Saint-Pierre | maison | 84 m² | 4 | 658 m² | 51 878 € | 618 | avril 2022 |
| 14 rue du Chaufour | maison | 101 m² | 8 | 496 m² | 167 250 € | 1 656 | décembre 2021 |
| 21 rue des Frênes | maison | 148 m² | 5 | 922 m² | 208 000 € | 1 405 | juillet 2021 |
| 34 rue des Frênes | maison | 74 m² | 4 | 800 m² | 147 000 € | 1 986 | mai 2021 |
| 14 rue Saint-Pierre | maison | 90 m² | 4 | 655 m² | 163 000 € | 1 811 | mai 2021 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 102 m² | 5 | 799 m² | 168 000 € | 1 647 | avril 2021 |
| 4 rue des Frênes | maison | 42 m² | 2 | 1 494 m² | 195 000 € | 4 643 | avril 2021 |
Autour de Bucamps
Bucamps est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km.
L'aire dont elle dépend
Bucamps appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Bucamps touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil-sur-Brêche 1 709 €/m² 3,0 km
- Wavignies 1 750 €/m² 4,2 km
- Catillon-Fumechon 1 447 €/m² 4,4 km
- Noyers-Saint-Martin 1 795 €/m² 4,4 km
- Nourard-le-Franc 1 939 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Quesnel-Aubry, Thieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bucamps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 7,4 km, 5 810 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 12,7 km, 4 222 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 13,3 km, 4 029 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 14,7 km, 2 473 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 15,1 km, 3 058 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 16,2 km, 2 514 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mont à 6,6 km, bois de Calmont à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bucamps ?
Les maisons vendues à Bucamps ont un terrain médian de 809 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 734 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 435 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.