Prix de l'immobilier à Senantes (Oise)
2 154€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Senantes
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Senantes est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Senantes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de Milly | 90 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2025 | 448 €/m² |
| 7 chemin de Goulancourt | 89 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 815 €/m² |
| 17 rue du Château | 75 m² | 4 | 159 000 € | janvier 2024 | 2 103 €/m² |
| 17 rue du Château | 75 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 2 212 €/m² |
| 5 grande Rue | 70 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 1 730 €/m² |
| 11 rue des Peupliers (amuchy) | 110 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2021 | 2 523 €/m² |
| 17 rue de la Mare | 70 m² | 3 | 135 000 € | août 2024 | 1 931 €/m² |
| 14 rue Principale | 61 m² | 4 | 180 500 € | janvier 2024 | 2 960 €/m² |
| 2 place de l'Église | 108 m² | 6 | 166 400 € | mars 2022 | 2 159 €/m² |
| 59 rue Principale | 65 m² | 3 | 140 000 € | août 2024 | 2 152 €/m² |
| 46 rue de Bois Aubert | 120 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 514 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 76 m² | 2 | 196 000 € | octobre 2021 | 3 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 120 €/m² et 2 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Senantes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 863 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Senantes
- Combien coûte le mètre carré à Senantes (Oise) ?
- Le prix médian à Senantes est de 2 154 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 120 €/m² et 2 300 €/m².
- Combien vaut le terrain à Senantes ?
- Les maisons vendues à Senantes ont un terrain médian de 1 361 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Senantes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de Milly | maison | 90 m² | 4 | 40 000 € | 444 | octobre 2025 | |
| 7 chemin de Goulancourt | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 160 000 € | 1 798 | août 2025 |
| 5 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 1 098 m² | 120 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 48 rue de Bois Aubert | maison | 104 m² | 7 | 9 762 m² | 185 000 € | 1 779 | février 2025 |
| 13 chemin des Sablons | maison | 60 m² | 3 | 1 082 m² | 138 000 € | 2 300 | septembre 2024 |
| 17 rue de la Mare | maison | 70 m² | 3 | 978 m² | 135 000 € | 1 929 | août 2024 |
| 59 rue Principale | maison | 65 m² | 3 | 1 595 m² | 140 000 € | 2 154 | août 2024 |
| 17 rue du Château | maison | 75 m² | 4 | 3 935 m² | 159 000 € | 2 120 | janvier 2024 |
| 14 rue Principale | maison | 61 m² | 4 | 1 219 m² | 180 500 € | 2 959 | janvier 2024 |
| 50 rue Principale | maison | 152 m² | 4 | 1 016 m² | 277 000 € | 1 822 | novembre 2023 |
| 2 chemin des Sablons | maison | 200 m² | 7 | 8 025 m² | 204 500 € | 1 023 | juillet 2023 |
| 11 chemin du Lavoir | maison | 48 m² | 2 | 1 507 m² | 181 835 € | 3 788 | avril 2023 |
| 40 rue Principale | maison | 109 m² | 7 | 379 m² | 73 000 € | 670 | septembre 2022 |
| 46 rue de Bois Aubert | maison | 120 m² | 5 | 1 361 m² | 130 000 € | 1 083 | juillet 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 143 m² | 4 | 1 138 m² | 185 000 € | 1 294 | avril 2022 |
| 17 rue du Château | maison | 75 m² | 4 | 3 935 m² | 120 000 € | 1 600 | mars 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 108 m² | 6 | 471 m² | 166 400 € | 1 541 | mars 2022 |
| 2 rue des Peupliers (amuchy) | maison | 60 m² | 4 | 316 500 € | 5 275 | mars 2022 | |
| 5 chemin du Lavoir | maison | 40 m² | 2 | 1 741 m² | 100 000 € | 2 500 | février 2022 |
| 2 chemin des Sablons | maison | 200 m² | 7 | 8 025 m² | 95 500 € | 478 | novembre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 76 m² | 2 | 1 318 m² | 196 000 € | 2 579 | octobre 2021 |
| 10 rue de Montperthuis | maison | 56 m² | 3 | 1 299 m² | 70 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 6 rue Principale | maison | 210 m² | 5 | 4 149 m² | 340 000 € | 1 619 | juin 2021 |
| 37 rue de Bois Aubert | maison | 150 m² | 5 | 5 558 m² | 108 000 € | 720 | avril 2021 |
| 11 rue des Peupliers (amuchy) | maison | 110 m² | 4 | 1 577 m² | 185 000 € | 1 682 | janvier 2021 |
Autour de Senantes
Senantes est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Senantes appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Senantes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-sur-Auchy 1 750 €/m² 3,2 km
- Blacourt 1 969 €/m² 3,3 km
- Hanvoile 1 885 €/m² 4,5 km
- Cuigy-en-Bray 2 072 €/m² 5,6 km
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Villembray, Hannaches, Wambez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Senantes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 8,5 km, 5 723 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 13,8 km, 2 784 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 16,8 km, 2 898 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 18,9 km, 55 550 hab.
- Formerie 1 500 €/m² 19,7 km, 2 097 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 21,7 km, 2 786 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 9,4 km
- forêts Domaniale de Thelle à 11 km, de Thelle à 12 km
- rivière Petit Thérain à 12 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Senantes ?
Les maisons vendues à Senantes ont un terrain médian de 1 361 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 541 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 154 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.