Prix de l'immobilier à Blacourt
1 969€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Blacourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blacourt est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blacourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin des Lyhus | 86 m² | 4 | 412 000 € | décembre 2024 | 4 791 €/m² |
| 10 rue de la Haute Rue | 90 m² | 4 | 90 000 € | mai 2024 | 999 €/m² |
| 21 rue du Pont Fleury | 80 m² | 4 | 229 750 € | septembre 2025 | 2 894 €/m² |
| 11 rue de la Forge | 87 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2022 | 1 913 €/m² |
| 11 rue de Villembray | 87 m² | 4 | 191 900 € | novembre 2021 | 3 135 €/m² |
| 48 bis rue du Pont Fleury | 88 m² | 4 | 39 252 € | septembre 2021 | 637 €/m² |
| 48 bis rue du Pont Fleury | 88 m² | 4 | 32 917 € | août 2021 | 535 €/m² |
| 6 rue de la Boissière | 80 m² | 3 | 260 000 € | février 2024 | 3 244 €/m² |
| 22 rue de Montreuil | 98 m² | 4 | 130 000 € | mars 2022 | 1 238 €/m² |
| 48 rue du Pont Fleury | 76 m² | 3 | 155 000 € | août 2025 | 2 057 €/m² |
| 4 bis chemin de l'Avelon | 79 m² | 3 | 230 000 € | mars 2022 | 2 716 €/m² |
| 5 rue de la Boissière | 66 m² | 4 | 251 850 € | juillet 2024 | 3 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 464 €/m² et 3 816 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blacourt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 302 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 199 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Blacourt
- Combien coûte le mètre carré à Blacourt ?
- Le prix médian à Blacourt est de 1 969 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 464 €/m² et 3 816 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blacourt ?
- Les maisons vendues à Blacourt ont un terrain médian de 929 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Blacourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Boissière | maison | 65 m² | 2 | 622 m² | 153 000 € | 2 354 | novembre 2025 |
| 21 rue du Pont Fleury | maison | 80 m² | 4 | 975 m² | 229 750 € | 2 872 | septembre 2025 |
| 48 rue du Pont Fleury | maison | 76 m² | 3 | 734 m² | 155 000 € | 2 039 | août 2025 |
| 17 rue du Pont Fleury | maison | 109 m² | 5 | 1 925 m² | 319 000 € | 2 927 | avril 2025 |
| 3 chemin des Lyhus | maison | 86 m² | 4 | 412 000 € | 4 791 | décembre 2024 | |
| 6 rue de Villembray | maison | 66 m² | 3 | 506 m² | 130 000 € | 1 970 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Boissière | maison | 66 m² | 4 | 1 413 m² | 251 850 € | 3 816 | juillet 2024 |
| 6 rue du Baron de Giresse | maison | 160 m² | 5 | 3 335 m² | 315 000 € | 1 969 | juillet 2024 |
| 10 rue de la Haute Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 115 m² | 90 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 7 rue du Pont Fleury | maison | 151 m² | 5 | 882 m² | 186 000 € | 1 232 | mars 2024 |
| 6 rue de la Forge | maison | 111 m² | 4 | 436 m² | 162 500 € | 1 464 | février 2024 |
| 6 rue de la Boissière | maison | 80 m² | 3 | 1 900 m² | 260 000 € | 3 250 | février 2024 |
| 42 rue du Pont Fleury | maison | 115 m² | 4 | 1 129 m² | 239 000 € | 2 078 | septembre 2023 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 135 m² | 5 | 942 m² | 220 600 € | 1 634 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Haute Rue | maison | 73 m² | 3 | 756 m² | 160 000 € | 2 192 | septembre 2022 |
| 4 place Yvonne Genty | maison | 132 m² | 6 | 929 m² | 284 000 € | 2 152 | mai 2022 |
| 47 rue du Pont Fleury | maison | 61 m² | 3 | 772 m² | 147 000 € | 2 410 | avril 2022 |
| 22 rue de Montreuil | maison | 98 m² | 4 | 865 m² | 130 000 € | 1 327 | mars 2022 |
| 4 bis chemin de l'Avelon | maison | 79 m² | 3 | 1 000 m² | 230 000 € | 2 911 | mars 2022 |
| 12 rue de la Haute Rue | maison | 52 m² | 3 | 401 m² | 52 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 11 rue de la Forge | maison | 87 m² | 4 | 4 177 m² | 180 000 € | 2 069 | janvier 2022 |
| 7 rue du Pont Fleury | maison | 151 m² | 5 | 882 m² | 50 000 € | 331 | décembre 2021 |
| 11 rue de Villembray | maison | 87 m² | 4 | 1 091 m² | 191 900 € | 2 206 | novembre 2021 |
| 48 bis rue du Pont Fleury | maison | 88 m² | 4 | 552 m² | 39 252 € | 446 | septembre 2021 |
| 48 bis rue du Pont Fleury | maison | 88 m² | 4 | 552 m² | 32 917 € | 374 | août 2021 |
| 14 rue de Montreuil | maison | 60 m² | 3 | 747 m² | 135 000 € | 2 250 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Haute Rue | maison | 52 m² | 3 | 401 m² | 49 000 € | 942 | juin 2021 |
| 49 rue du Pont Fleury | maison | 52 m² | 3 | 1 633 m² | 72 000 € | 1 385 | mars 2021 |
| 15 rue de Villembray | maison | 58 m² | 3 | 1 182 m² | 140 000 € | 2 414 | mars 2021 |
| 9 chemin de l'Avelon | maison | 65 m² | 2 | 1 387 m² | 175 000 € | 2 692 | février 2021 |
Autour de Blacourt
Blacourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Blacourt appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Blacourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cuigy-en-Bray 2 072 €/m² 3,3 km
- Senantes 2 154 €/m² 3,3 km
- Espaubourg 2 169 €/m² 3,7 km
- Hodenc-en-Bray 2 038 €/m² 4,0 km
- Saint-Aubin-en-Bray 1 524 €/m² 4,3 km
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Villembray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blacourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 9,8 km
- forêts Domaniale de Thelle à 8,3 km, de Thelle à 8,9 km
- rivière Petit Thérain à 11 km
- sites Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 2,2 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blacourt ?
Les maisons vendues à Blacourt ont un terrain médian de 929 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 110 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 969 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.