Les découpages autour de Saint-Martin-le-Nœud
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-le-Nœud est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-le-Nœud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 bis grande Rue | 84 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 382 €/m² |
| 10 rue du Grand Courtil | 80 m² | 4 | 185 000 € | février 2024 | 2 372 €/m² |
| 9 rue des Osiers | 84 m² | 4 | 245 000 € | février 2021 | 3 358 €/m² |
| 24 grande Rue | 83 m² | 4 | 220 000 € | août 2021 | 3 052 €/m² |
| 13 rue du Grand Courtil | 84 m² | 5 | 168 000 € | octobre 2024 | 2 047 €/m² |
| 7 rue du Grand Courtil | 84 m² | 5 | 185 000 € | juillet 2024 | 2 257 €/m² |
| 1 rue du Grand Courtil | 75 m² | 4 | 199 000 € | octobre 2024 | 2 722 €/m² |
| 21 rue du Grand Courtil | 84 m² | 5 | 189 000 € | août 2023 | 2 535 €/m² |
| 48 grande Rue | 77 m² | 4 | 125 000 € | mai 2022 | 2 199 €/m² |
| 3 rue Marquet | 91 m² | 5 | 242 050 € | mai 2025 | 2 660 €/m² |
| 1 chemin du Pont à l'Âne | 85 m² | 5 | 178 000 € | septembre 2021 | 2 410 €/m² |
| 8 chemin de Chaumont | 72 m² | 4 | 243 900 € | novembre 2024 | 3 472 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 075 €/m² et 2 637 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-le-Nœud, une maison de moins de 70 m² se vend 2 629 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 873 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-le-Nœud, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-le-Nœud
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-le-Nœud ?
- Le prix médian à Saint-Martin-le-Nœud est de 2 381 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 075 €/m² et 2 637 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Martin-le-Nœud ?
- le Grand Courtil, à 2 347 €/m². Le moins cher est le Champ Marteau, à 1 975 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-le-Nœud ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-le-Nœud ont un terrain médian de 754 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Martin-le-Nœud
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : le Grand Courtil à 2 347 €/m², le Champ Marteau à 1 975 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Flambermont 2 313 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Grand Courtil 2 347 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Champ Marteau 1 975 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 384 €/m² 20 ventes
- section AB 2 075 €/m² 13 ventes
- section AC 2 007 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 58 y sont recensées à Saint-Martin-le-Nœud, 3 ont pu être situées, et 45 ventes sur 45 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Saint-Martin-le-Nœud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88 grande Rue | maison | 188 m² | 6 | 1 093 m² | 507 000 € | 2 697 | décembre 2025 |
| 6 rue du Grand Courtil | maison | 104 m² | 4 | 651 m² | 190 000 € | 1 827 | août 2025 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 89 m² | 6 | 688 m² | 223 600 € | 2 512 | août 2025 |
| 91 bis grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 608 m² | 200 000 € | 2 381 | juillet 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 106 m² | 2 | 1 142 m² | 220 000 € | 2 075 | juillet 2025 |
| 3 rue du Grand Courtil | maison | 94 m² | 6 | 920 m² | 199 000 € | 2 117 | juillet 2025 |
| 3 rue Marquet | maison | 91 m² | 5 | 697 m² | 242 050 € | 2 660 | mai 2025 |
| 13 rue des Osiers | maison | 113 m² | 6 | 936 m² | 298 000 € | 2 637 | février 2025 |
| 14 rue de Frocourt | maison | 168 m² | 5 | 524 m² | 285 000 € | 1 696 | janvier 2025 |
| 8 chemin de Chaumont | maison | 72 m² | 4 | 1 420 m² | 243 900 € | 3 388 | novembre 2024 |
| 1 rue du Grand Courtil | maison | 75 m² | 4 | 923 m² | 199 000 € | 2 653 | octobre 2024 |
| 13 rue du Grand Courtil | maison | 84 m² | 5 | 1 705 m² | 168 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 2 rue du Champ Marteau | maison | 64 m² | 4 | 306 m² | 149 000 € | 2 328 | août 2024 |
| 7 rue du Grand Courtil | maison | 84 m² | 5 | 1 322 m² | 185 000 € | 2 202 | juillet 2024 |
| 89 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 754 m² | 240 000 € | 3 429 | juillet 2024 |
| 3 rue du Bout d'en Bas | maison | 108 m² | 4 | 809 m² | 185 000 € | 1 713 | juillet 2024 |
| 10 rue du Grand Courtil | maison | 80 m² | 4 | 882 m² | 185 000 € | 2 313 | février 2024 |
| 21 rue du Grand Courtil | maison | 84 m² | 5 | 805 m² | 189 000 € | 2 250 | août 2023 |
| 1 rue des Charmilles | maison | 124 m² | 5 | 574 m² | 262 000 € | 2 113 | juillet 2023 |
| 25 chemin de Chaumont | maison | 80 m² | 3 | 680 m² | 132 000 € | 1 650 | juillet 2023 |
| 3 chemin de la Cavée Saint Symphorien | maison | 100 m² | 4 | 1 012 m² | 70 000 € | 700 | mai 2023 |
| 14 rue de Frocourt | maison | 80 m² | 3 | 524 m² | 75 000 € | 938 | mars 2023 |
| 105 grande Rue | maison | 63 m² | 3 | 693 m² | 181 000 € | 2 873 | février 2023 |
| 29 chemin de Chaumont | maison | 63 m² | 4 | 668 m² | 190 000 € | 3 016 | février 2023 |
| 31 grande Rue | maison | 56 m² | 2 | 398 m² | 80 000 € | 1 429 | novembre 2022 |
| 6 rue des Malades | maison | 35 m² | 2 | 304 m² | 92 000 € | 2 629 | octobre 2022 |
| 9 chemin de Chaumont | maison | 129 m² | 4 | 741 m² | 325 000 € | 2 519 | octobre 2022 |
| 89 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 754 m² | 195 000 € | 2 786 | juin 2022 |
| 48 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 174 m² | 125 000 € | 1 623 | mai 2022 |
| 1 bis rue de la Mairie | maison | 105 m² | 4 | 202 m² | 185 000 € | 1 762 | avril 2022 |
| 2 bis rue de aux Marais | maison | 80 m² | 3 | 513 m² | 85 000 € | 1 063 | mars 2022 |
| 6 rue Blanchet | maison | 75 m² | 4 | 833 m² | 179 000 € | 2 387 | décembre 2021 |
| 1 rue du Grand Courtil | maison | 75 m² | 4 | 923 m² | 184 000 € | 2 453 | décembre 2021 |
| 11 rue de Frocourt | maison | 76 m² | 4 | 596 m² | 155 000 € | 2 039 | novembre 2021 |
| 4 allée de Flambermont | maison | 95 m² | 5 | 781 m² | 270 000 € | 2 842 | septembre 2021 |
| 1 chemin du Pont à l'Âne | maison | 85 m² | 5 | 1 100 m² | 178 000 € | 2 094 | septembre 2021 |
| 24 grande Rue | maison | 83 m² | 4 | 876 m² | 220 000 € | 2 651 | août 2021 |
| 9 rue du Grand Courtil | maison | 84 m² | 5 | 1 710 m² | 230 000 € | 2 738 | juin 2021 |
| 1 rue du Grand Courtil | maison | 75 m² | 4 | 923 m² | 131 000 € | 1 747 | avril 2021 |
| 29 grande Rue | maison | 162 m² | 5 | 157 m² | 174 000 € | 1 074 | mars 2021 |
| 11 rue de Cuigny | maison | 84 m² | 5 | 684 m² | 150 000 € | 1 786 | mars 2021 |
| 14 rue de Frocourt | maison | 80 m² | 3 | 524 m² | 158 000 € | 1 975 | mars 2021 |
| 5 rue des Malades | maison | 95 m² | 4 | 688 m² | 111 636 € | 1 175 | mars 2021 |
| 9 rue des Osiers | maison | 84 m² | 4 | 1 015 m² | 245 000 € | 2 917 | février 2021 |
| 18 rue des Potelots | maison | 100 m² | 4 | 1 050 m² | 192 000 € | 1 920 | février 2021 |
Autour de Saint-Martin-le-Nœud
Saint-Martin-le-Nœud est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-le-Nœud appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-le-Nœud touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aux Marais 1 477 €/m² 1,6 km
- Frocourt 2 011 €/m² 2,7 km
- Allonne 2 008 €/m² 4,2 km
- Berneuil-en-Bray 1 833 €/m² 4,3 km
- Beauvais 1 706 €/m² 5,5 km
- Auneuil 2 122 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-en-Bray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-le-Nœud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 12,5 km, 2 330 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 12,9 km, 2 877 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 13,8 km, 4 029 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 15,0 km, 2 466 hab.
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 16,1 km, 3 505 hab.
- Andeville 2 440 €/m² 17,4 km, 3 434 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Parc Saint-Quentin à 6,1 km, du Parc de Saint-Quentin à 6,8 km
- lac plan d'eau du Canada à 6,1 km
- rivière Avelon à 4,1 km
- sites Natura 2000 Cuesta du Bray à 5,8 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-le-Nœud ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-le-Nœud ont un terrain médian de 754 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 067 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 762 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 113 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 320 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 381 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.