Les découpages autour de Saint-Germain-la-Poterie
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Germain-la-Poterie est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Germain-la-Poterie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Tuileries | 95 m² | 6 | 58 750 € | novembre 2024 | 621 €/m² |
| 12 rue des Tuileries | 84 m² | 5 | 235 000 € | octobre 2024 | 2 799 €/m² |
| 18 rue des Tuileries | 95 m² | 6 | 255 000 € | mars 2022 | 2 584 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 97 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 493 €/m² |
| 2 rue des Pommiers | 103 m² | 6 | 227 800 € | novembre 2022 | 2 127 €/m² |
| 35 rue du Bois Verdier | 114 m² | 5 | 276 000 € | juillet 2021 | 2 257 €/m² |
| 36 rue Grand Mère | 76 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 2 119 €/m² |
| 36 rue Grand Mère | 76 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 436 €/m² |
| 2 rue des Tuileries | 120 m² | 6 | 260 000 € | mars 2022 | 2 082 €/m² |
| 24 rue Grand Mère | 74 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 2 210 €/m² |
| 101 Saint Germain Village | 128 m² | 6 | 175 000 € | avril 2024 | 1 369 €/m² |
| 101 Saint Germain Village | 128 m² | 6 | 188 500 € | septembre 2023 | 1 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 618 €/m² et 2 842 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Germain-la-Poterie
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Germain-la-Poterie ?
- Le prix médian à Saint-Germain-la-Poterie est de 2 082 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 618 €/m² et 2 842 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Germain-la-Poterie ?
- Les maisons vendues à Saint-Germain-la-Poterie ont un terrain médian de 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Germain-la-Poterie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Grand Mère | maison | 76 m² | 4 | 1 366 m² | 160 000 € | 2 105 | août 2025 |
| 2 rue de la Poterie | maison | 226 m² | 8 | 12 770 m² | 90 000 € | 398 | décembre 2024 |
| 3 rue du Charron | maison | 38 m² | 3 | 2 077 m² | 108 000 € | 2 842 | décembre 2024 |
| 18 rue des Tuileries | maison | 95 m² | 6 | 440 m² | 58 750 € | 618 | novembre 2024 |
| 12 rue des Tuileries | maison | 84 m² | 5 | 831 m² | 235 000 € | 2 798 | octobre 2024 |
| 18 rue du Bois Verdier | maison | 55 m² | 2 | 796 m² | 158 000 € | 2 873 | septembre 2024 |
| 101 Saint Germain Village | maison | 128 m² | 6 | 453 m² | 175 000 € | 1 367 | avril 2024 |
| 101 Saint Germain Village | maison | 128 m² | 6 | 1 346 m² | 188 500 € | 1 473 | septembre 2023 |
| 36 rue Grand Mère | maison | 76 m² | 4 | 1 366 m² | 110 000 € | 1 447 | janvier 2023 |
| 2 rue des Pommiers | maison | 103 m² | 6 | 991 m² | 227 800 € | 2 212 | novembre 2022 |
| 24 rue Grand Mère | maison | 74 m² | 4 | 849 m² | 170 000 € | 2 297 | septembre 2022 |
| 2 rue des Tuileries | maison | 120 m² | 6 | 1 527 m² | 260 000 € | 2 167 | mars 2022 |
| 18 rue des Tuileries | maison | 95 m² | 6 | 440 m² | 255 000 € | 2 684 | mars 2022 |
| 9 place Jean Philippe Bouvilliers | maison | 57 m² | 2 | 787 m² | 117 500 € | 2 061 | octobre 2021 |
| 18 rue du Bois Verdier | maison | 55 m² | 2 | 796 m² | 135 000 € | 2 455 | septembre 2021 |
| 1 rue du Charron | maison | 120 m² | 7 | 1 932 m² | 280 000 € | 2 333 | juillet 2021 |
| 35 rue du Bois Verdier | maison | 114 m² | 5 | 1 400 m² | 276 000 € | 2 421 | juillet 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 390 m² | 155 000 € | 1 598 | juillet 2021 |
| 4 rue Jean Jacques Bonvillers | maison | 173 m² | 6 | 1 634 m² | 368 600 € | 2 131 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Germain-la-Poterie
Saint-Germain-la-Poterie est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Germain-la-Poterie appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Germain-la-Poterie touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul 2 013 €/m² 1,5 km
- Savignies 1 974 €/m² 2,7 km
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² 3,0 km
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Germain-la-Poterie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auneuil 2 122 €/m² 7,8 km, 2 898 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 8,1 km, 55 550 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 15,8 km, 2 784 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 19,1 km, 5 723 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 19,4 km, 2 330 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 19,8 km, 3 338 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Parc de Saint-Quentin à 4,2 km, du Parc Saint-Quentin à 4,3 km
- lac plan d'eau du Canada à 6,1 km
- rivières Avelon à 6,7 km, Petit Thérain à 6,7 km
- sites Natura 2000 Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 2,8 km, Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Germain-la-Poterie ?
Les maisons vendues à Saint-Germain-la-Poterie ont un terrain médian de 991 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 232 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 082 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.