Les découpages autour de Saint-Germer-de-Fly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Germer-de-Fly est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Germer-de-Fly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 rue de Guillenfosse | 79 m² | 4 | 151 000 € | octobre 2025 | 1 910 €/m² |
| 18 rue Domane | 74 m² | 4 | 153 000 € | mai 2025 | 2 069 €/m² |
| 3 impasse de la Butte Bigand | 80 m² | 4 | 199 000 € | avril 2021 | 3 358 €/m² |
| 38 rue Michel Greuet | 88 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2025 | 2 329 €/m² |
| route de Senantes | 80 m² | 3 | 235 000 € | août 2025 | 2 936 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine Denise | 86 m² | 4 | 112 000 € | octobre 2023 | 1 739 €/m² |
| route de Senantes | 80 m² | 3 | 231 000 € | mai 2024 | 3 611 €/m² |
| 10 rue Domane | 87 m² | 4 | 100 500 € | janvier 2023 | 1 544 €/m² |
| 13 rue des Prairies | 78 m² | 3 | 150 000 € | juin 2025 | 1 922 €/m² |
| 21 rue Domane | 88 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 2 429 €/m² |
| 17 impasse de la Clairière | 92 m² | 4 | 146 000 € | avril 2025 | 1 585 €/m² |
| 25 rue Michel Greuet | 80 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2023 | 4 173 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2023.
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 911 €/m² et 2 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Germer-de-Fly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 278 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 409 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Germer-de-Fly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Germer-de-Fly
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Germer-de-Fly ?
- Le prix médian à Saint-Germer-de-Fly est de 2 306 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 911 €/m² et 2 483 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Germer-de-Fly ?
- Les maisons vendues à Saint-Germer-de-Fly ont un terrain médian de 778 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Saint-Germer-de-Fly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 route Nationale | maison | 60 m² | 3 | 914 m² | 149 000 € | 2 483 | novembre 2025 |
| 16 bis rue de l'Étang | maison | 56 m² | 3 | 544 m² | 160 000 € | 2 857 | octobre 2025 |
| 82 rue de Guillenfosse | maison | 79 m² | 4 | 985 m² | 151 000 € | 1 911 | octobre 2025 |
| 38 rue Michel Greuet | maison | 88 m² | 4 | 813 m² | 205 000 € | 2 330 | septembre 2025 |
| route de Senantes | maison | 80 m² | 3 | 986 m² | 235 000 € | 2 938 | août 2025 |
| 13 rue de l'Étang | maison | 40 m² | 2 | 1 148 m² | 115 000 € | 2 875 | juillet 2025 |
| 36 rue Michel Greuet | maison | 125 m² | 5 | 816 m² | 226 550 € | 1 812 | juillet 2025 |
| 13 rue des Prairies | maison | 78 m² | 3 | 1 015 m² | 150 000 € | 1 923 | juin 2025 |
| 18 rue Domane | maison | 74 m² | 4 | 595 m² | 153 000 € | 2 068 | mai 2025 |
| 17 impasse de la Clairière | maison | 92 m² | 4 | 1 055 m² | 146 000 € | 1 587 | avril 2025 |
| 7 place de Verdun | maison | 56 m² | 3 | 80 m² | 83 000 € | 1 482 | février 2025 |
| 52 quater rue Derrière le Bois | maison | 85 m² | 3 | 196 000 € | 2 306 | janvier 2025 | |
| 31 bis Douce Rue | maison | 74 m² | 3 | 791 m² | 180 000 € | 2 432 | janvier 2025 |
| 4 rue Domane | maison | 73 m² | 3 | 610 m² | 168 000 € | 2 301 | décembre 2024 |
| 18 route Nationale | maison | 64 m² | 3 | 875 m² | 60 000 € | 938 | décembre 2024 |
| 2 bis route de Senantes | maison | 63 m² | 5 | 1 000 m² | 203 800 € | 3 235 | novembre 2024 |
| 85 bis route Nationale | maison | 140 m² | 5 | 450 m² | 213 500 € | 1 525 | juin 2024 |
| 5 rue de Bretel | maison | 91 m² | 3 | 6 278 m² | 187 000 € | 2 055 | juin 2024 |
| 58 rue de Guillenfosse | maison | 100 m² | 5 | 902 m² | 67 327 € | 673 | juin 2024 |
| 59 route Nationale | maison | 60 m² | 3 | 1 241 m² | 138 000 € | 2 300 | mai 2024 |
| 56 rue de Guillenfosse | maison | 179 m² | 5 | 912 m² | 255 000 € | 1 425 | mai 2024 |
| route de Senantes | maison | 80 m² | 3 | 986 m² | 231 000 € | 2 888 | mai 2024 |
| 57 rue Douce Rue | maison | 143 m² | 4 | 956 m² | 195 000 € | 1 364 | mars 2024 |
| 46 route Nationale | maison | 92 m² | 5 | 860 m² | 150 000 € | 1 630 | mars 2024 |
| 22 rue du Moulin l'Évêque | maison | 28 m² | 1 | 550 m² | 65 000 € | 2 321 | janvier 2024 |
| 42 rue de Guillenfosse | maison | 50 m² | 2 | 657 m² | 60 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Fontaine Denise | maison | 86 m² | 4 | 791 m² | 112 000 € | 1 302 | octobre 2023 |
| 3 rue de Bretel | maison | 158 m² | 5 | 275 000 € | 1 741 | octobre 2023 | |
| 44 rue Derrière le Bois | maison | 30 m² | 1 | 1 112 m² | 103 000 € | 3 433 | septembre 2023 |
| 67 rue de Guillenfosse | maison | 149 m² | 6 | 951 m² | 245 000 € | 1 644 | août 2023 |
| 65 rue Douce Rue | maison | 102 m² | 4 | 1 084 m² | 150 400 € | 1 475 | août 2023 |
| 11 rue Gabriel Pernot | maison | 55 m² | 2 | 784 m² | 95 000 € | 1 727 | juillet 2023 |
| 23 place de l'Abbaye | maison | 60 m² | 3 | 108 m² | 102 000 € | 1 700 | juillet 2023 |
| 25 rue Michel Greuet | maison | 80 m² | 5 | 752 m² | 250 000 € | 3 125 | juillet 2023 |
| 30 rue du Bray | maison | 100 m² | 5 | 820 m² | 152 000 € | 1 520 | juin 2023 |
| 5 rue Amalbert | maison | 63 m² | 3 | 637 m² | 143 500 € | 2 278 | juin 2023 |
| 21 rue Domane | maison | 88 m² | 4 | 601 m² | 160 000 € | 1 818 | juin 2023 |
| 29 rue Derrière le Bois | maison | 144 m² | 6 | 319 m² | 62 500 € | 434 | juin 2023 |
| 7 rue des Forges | maison | 49 m² | 3 | 1 400 m² | 125 000 € | 2 551 | mai 2023 |
| 10 chemin de Sousmarque | maison | 70 m² | 3 | 219 000 € | 3 129 | février 2023 | |
| 29 rue de l'Étang | maison | 100 m² | 4 | 1 727 m² | 218 000 € | 2 180 | février 2023 |
| 10 rue Domane | maison | 87 m² | 4 | 571 m² | 100 500 € | 1 155 | janvier 2023 |
| 8 rue Domane | maison | 81 m² | 3 | 554 m² | 145 000 € | 1 790 | novembre 2022 |
| 10 rue Saint Eustache | maison | 106 m² | 5 | 625 m² | 170 000 € | 1 604 | novembre 2022 |
| 3 rue Amalbert | maison | 90 m² | 4 | 501 m² | 173 000 € | 1 922 | novembre 2022 |
| 7 place de l'Abbaye | maison | 80 m² | 2 | 428 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 11 rue Jean Jaures | maison | 60 m² | 3 | 810 m² | 150 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 5 rue Jean Jaures | maison | 113 m² | 6 | 598 m² | 126 000 € | 1 115 | octobre 2022 |
| 12 résidence les Érables | maison | 48 m² | 2 | 124 m² | 124 000 € | 2 583 | octobre 2022 |
| 17 impasse du Caulquis | maison | 97 m² | 4 | 1 447 m² | 237 000 € | 2 443 | septembre 2022 |
| 7 rue Gabriel Pernot | maison | 29 m² | 1 | 435 m² | 43 000 € | 1 483 | septembre 2022 |
| 1 chemin des Sapins | maison | 82 m² | 5 | 938 m² | 190 000 € | 2 317 | août 2022 |
| 6 Taillis aux Renards | maison | 128 m² | 5 | 1 068 m² | 216 000 € | 1 688 | août 2022 |
| 19 rue Domane | maison | 81 m² | 5 | 583 m² | 205 100 € | 2 532 | août 2022 |
| 12 rue Saint Eustache | maison | 54 m² | 3 | 606 m² | 189 000 € | 3 500 | juillet 2022 |
| 16 rue du Bray | maison | 48 m² | 3 | 1 434 m² | 175 000 € | 3 646 | juillet 2022 |
| 30 route Nationale | maison | 98 m² | 3 | 1 551 m² | 190 000 € | 1 939 | mai 2022 |
| 4 rue de Guillenfosse | maison | 101 m² | 4 | 739 m² | 160 000 € | 1 584 | mars 2022 |
| 111 route Nationale | maison | 50 m² | 2 | 268 m² | 90 000 € | 1 800 | février 2022 |
| 20 rue de la Mare Lurin | maison | 59 m² | 3 | 1 607 m² | 130 000 € | 2 203 | février 2022 |
| 38 rue du Bray | maison | 160 m² | 4 | 394 m² | 75 000 € | 469 | janvier 2022 |
| 32 rue du Bray | maison | 81 m² | 5 | 908 m² | 138 000 € | 1 704 | décembre 2021 |
| 19 rue Domane | maison | 81 m² | 5 | 583 m² | 182 500 € | 2 253 | décembre 2021 |
| 33 rue Douce Rue | maison | 64 m² | 3 | 906 m² | 154 000 € | 2 406 | décembre 2021 |
| 13 rue du Bray | maison | 93 m² | 4 | 739 m² | 226 800 € | 2 439 | novembre 2021 |
| 14 rue Saint Eustache | maison | 82 m² | 5 | 605 m² | 184 000 € | 2 244 | novembre 2021 |
| 3 rue Derrière le Bois | maison | 91 m² | 5 | 523 m² | 175 000 € | 1 923 | novembre 2021 |
| 5 rue de Fla | maison | 160 m² | 3 | 9 627 m² | 435 700 € | 2 723 | octobre 2021 |
| 23 rue Douce Rue | maison | 88 m² | 3 | 313 m² | 235 000 € | 2 670 | octobre 2021 |
| 29 bis rue de l'Étang | maison | 146 m² | 5 | 150 000 € | 1 027 | septembre 2021 | |
| 14 rue Amalbert | maison | 95 m² | 5 | 742 m² | 149 500 € | 1 574 | septembre 2021 |
| 3 chemin des Sapins | maison | 83 m² | 2 | 8 141 m² | 70 000 € | 843 | septembre 2021 |
| 16 rue Saint Eustache | maison | 76 m² | 3 | 603 m² | 190 600 € | 2 508 | septembre 2021 |
| 44 route Nationale | maison | 55 m² | 2 | 13 349 m² | 95 000 € | 1 727 | septembre 2021 |
| 10 rue Amalbert | maison | 74 m² | 4 | 643 m² | 130 000 € | 1 757 | septembre 2021 |
| 5 rue de la Mare Lurin | maison | 55 m² | 3 | 851 m² | 30 000 € | 545 | juillet 2021 |
| 62 rue de Guillenfosse | maison | 93 m² | 4 | 991 m² | 169 000 € | 1 817 | juillet 2021 |
| 56 rue Douce Rue | maison | 101 m² | 4 | 773 m² | 92 000 € | 911 | juillet 2021 |
| 16 résidence les Érables | maison | 47 m² | 2 | 135 m² | 79 000 € | 1 681 | juillet 2021 |
| 1 rue Saint Eustache | maison | 85 m² | 3 | 680 m² | 145 270 € | 1 709 | juin 2021 |
Autour de Saint-Germer-de-Fly
Saint-Germer-de-Fly est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Germer-de-Fly appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
- Troissereux 2 120 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Germer-de-Fly touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-es-Champs 1 910 €/m² 2,8 km
- Puiseux-en-Bray 1 770 €/m² 2,9 km
- Cuigy-en-Bray 2 072 €/m² 4,1 km
- Villers-sur-Auchy 1 750 €/m² 4,2 km
- Ferrières-en-Bray Seine-Maritime 1 851 €/m² 5,6 km
- Le Coudray-Saint-Germer 1 789 €/m² 5,8 km
- Senantes 2 154 €/m² 6,2 km
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Germer-de-Fly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 3,7 km
- forêts Domaniale de Thelle à 7,9 km, de Thelle à 8,6 km
- site Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Germer-de-Fly ?
- jan 5,4 %
- fév 7,6 %
- mars 7,6 %
- avr 3,3 %
- mai 9,8 %
- juin 10,9 %
- juil 12,0 %
- août 6,5 %
- sept 10,9 %
- oct 9,8 %
- nov 10,9 %
- déc 5,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Germer-de-Fly ?
Les maisons vendues à Saint-Germer-de-Fly ont un terrain médian de 778 m², mesuré sur 88 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 922 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 727 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 843 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 306 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.