Les découpages autour de Maisoncelle-Tuilerie
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maisoncelle-Tuilerie est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maisoncelle-Tuilerie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 A voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | 99 m² | 5 | 217 000 € | février 2025 | 2 192 €/m² |
| 2 bis rue Principale | 97 m² | 5 | 234 880 € | janvier 2025 | 2 422 €/m² |
| 28 rue Principale | 107 m² | 5 | 219 000 € | août 2025 | 2 048 €/m² |
| 28 rue Principale | 107 m² | 5 | 210 200 € | novembre 2022 | 4 091 €/m² |
| 31 rue Principale | 97 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2025 | 2 056 €/m² |
| 38 voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | 99 m² | 4 | 160 000 € | mars 2021 | 2 374 €/m² |
| 28 bis voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | 122 m² | 5 | 93 500 € | septembre 2025 | 766 €/m² |
| 14 rue Principale | 118 m² | 5 | 180 000 € | mars 2021 | 2 265 €/m² |
| 4 rue du Cimetière | 122 m² | 5 | 47 500 € | juillet 2022 | 815 €/m² |
| 35 voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | 100 m² | 3 | 152 000 € | avril 2021 | 2 251 €/m² |
| 28 voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | 88 m² | 6 | 186 000 € | janvier 2022 | 4 400 €/m² |
| 22 rue Principale | 77 m² | 5 | 165 000 € | janvier 2023 | 2 109 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 047 €/m² et 2 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maisoncelle-Tuilerie, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 006 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 185 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Maisoncelle-Tuilerie
- Combien coûte le mètre carré à Maisoncelle-Tuilerie ?
- Le prix médian à Maisoncelle-Tuilerie est de 2 192 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 047 €/m² et 2 421 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maisoncelle-Tuilerie ?
- Les maisons vendues à Maisoncelle-Tuilerie ont un terrain médian de 968 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Maisoncelle-Tuilerie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Principale | maison | 97 m² | 4 | 2 170 m² | 200 000 € | 2 062 | novembre 2025 |
| 28 bis voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | maison | 122 m² | 5 | 1 000 m² | 93 500 € | 766 | septembre 2025 |
| 28 rue Principale | maison | 107 m² | 5 | 791 m² | 219 000 € | 2 047 | août 2025 |
| 52 rue Principale | maison | 55 m² | 2 | 937 m² | 127 000 € | 2 309 | juillet 2025 |
| 34 rue Principale | maison | 51 m² | 4 | 707 m² | 135 000 € | 2 647 | juin 2025 |
| 28 A voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | maison | 99 m² | 5 | 1 000 m² | 217 000 € | 2 192 | février 2025 |
| 2 bis rue Principale | maison | 97 m² | 5 | 934 m² | 234 880 € | 2 421 | janvier 2025 |
| 6 ter rue Principale | maison | 60 m² | 2 | 1 289 m² | 81 000 € | 1 350 | décembre 2024 |
| 6 rue Principale | maison | 90 m² | 3 | 808 m² | 96 000 € | 1 067 | novembre 2023 |
| 34 rue Principale | maison | 51 m² | 4 | 707 m² | 122 500 € | 2 402 | septembre 2023 |
| 22 rue Principale | maison | 77 m² | 5 | 1 631 m² | 165 000 € | 2 143 | janvier 2023 |
| 28 rue Principale | maison | 107 m² | 5 | 791 m² | 210 200 € | 1 964 | novembre 2022 |
| 34 voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | maison | 76 m² | 4 | 752 m² | 60 000 € | 789 | novembre 2022 |
| 4 rue du Cimetière | maison | 122 m² | 5 | 425 m² | 47 500 € | 389 | juillet 2022 |
| 28 voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | maison | 88 m² | 6 | 1 000 m² | 186 000 € | 2 114 | janvier 2022 |
| 27 rue Principale | maison | 75 m² | 4 | 5 047 m² | 79 000 € | 1 053 | janvier 2022 |
| 51 voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | maison | 205 m² | 7 | 4 040 m² | 153 000 € | 746 | novembre 2021 |
| 19 rue Principale | maison | 135 m² | 6 | 1 253 m² | 160 000 € | 1 185 | août 2021 |
| 12 rue Principale | maison | 129 m² | 6 | 243 m² | 185 000 € | 1 434 | juillet 2021 |
| 35 voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | maison | 100 m² | 3 | 1 595 m² | 152 000 € | 1 520 | avril 2021 |
| 38 voie Communale Nº 1 de la Neuve Rue | maison | 99 m² | 4 | 4 284 m² | 160 000 € | 1 616 | mars 2021 |
| 14 rue Principale | maison | 118 m² | 5 | 761 m² | 180 000 € | 1 525 | mars 2021 |
Autour de Maisoncelle-Tuilerie
Maisoncelle-Tuilerie est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
L'aire dont elle dépend
Maisoncelle-Tuilerie appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Maisoncelle-Tuilerie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Troussencourt 1 510 €/m² 2,6 km
- Froissy 1 803 €/m² 2,7 km
- Hardivillers 1 461 €/m² 3,4 km
- Oursel-Maison 2 016 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Puits-la-Vallée, Sainte-Eusoye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maisoncelle-Tuilerie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Breteuil 1 879 €/m² 7,1 km, 4 222 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 10,1 km, 3 462 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 16,2 km, 5 810 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 18,9 km, 55 550 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 19,7 km, 4 029 hab.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 20,2 km, 2 648 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Gard à 5,0 km, bois de Calmont à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maisoncelle-Tuilerie ?
Les maisons vendues à Maisoncelle-Tuilerie ont un terrain médian de 968 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 053 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 192 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.