Les découpages autour d'Oursel-Maison
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oursel-Maison est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oursel-Maison
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 voie Communale la Neuve Rue | 71 m² | 4 | 173 500 € | juillet 2022 | 2 438 €/m² |
| 33 voie Communale la Neuve Rue | 61 m² | 4 | 123 000 € | avril 2022 | 2 021 €/m² |
| 2 voie Communale la Neuve Rue | 66 m² | 5 | 115 000 € | octobre 2023 | 1 804 €/m² |
| 47 voie Communale la Neuve Rue | 65 m² | 3 | 123 500 € | novembre 2023 | 1 968 €/m² |
| 4 rue du Presbytère | 57 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2021 | 733 €/m² |
| 38 voie Communale la Neuve Rue | 80 m² | 5 | 76 000 € | décembre 2024 | 988 €/m² |
| 6 Vallon Saint Nicolas | 64 m² | 2 | 69 500 € | mai 2022 | 1 088 €/m² |
| 2 bis voie Communale la Neuve Rue | 94 m² | 4 | 162 510 € | janvier 2022 | 1 731 €/m² |
| 2 lotissement Paul Vasselle | 56 m² | 3 | 138 000 € | janvier 2022 | 2 466 €/m² |
| 44 voie Communale la Neuve Rue | 100 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2023 | 825 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 729 €/m² et 2 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Oursel-Maison
- Combien coûte le mètre carré à Oursel-Maison ?
- Le prix médian à Oursel-Maison est de 2 016 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 729 €/m² et 2 444 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oursel-Maison ?
- Les maisons vendues à Oursel-Maison ont un terrain médian de 878 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Oursel-Maison depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 voie Communale la Neuve Rue | maison | 80 m² | 5 | 878 m² | 76 000 € | 950 | décembre 2024 |
| 4 bis rue du Presbytère | maison | 205 m² | 5 | 3 852 m² | 220 000 € | 1 073 | décembre 2024 |
| 44 voie Communale la Neuve Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 310 m² | 80 000 € | 800 | décembre 2023 |
| 47 voie Communale la Neuve Rue | maison | 65 m² | 3 | 386 m² | 123 500 € | 1 900 | novembre 2023 |
| 2 voie Communale la Neuve Rue | maison | 66 m² | 5 | 433 m² | 115 000 € | 1 742 | octobre 2023 |
| 12 voie Communale la Neuve Rue | maison | 71 m² | 4 | 1 660 m² | 173 500 € | 2 444 | juillet 2022 |
| 6 Vallon Saint Nicolas | maison | 64 m² | 2 | 670 m² | 69 500 € | 1 086 | mai 2022 |
| 33 voie Communale la Neuve Rue | maison | 61 m² | 4 | 303 m² | 123 000 € | 2 016 | avril 2022 |
| 2 bis voie Communale la Neuve Rue | maison | 94 m² | 4 | 419 m² | 162 510 € | 1 729 | janvier 2022 |
| 2 lotissement Paul Vasselle | maison | 56 m² | 3 | 719 m² | 138 000 € | 2 464 | janvier 2022 |
| 22 voie Communale la Neuve Rue | maison | 130 m² | 4 | 1 200 m² | 180 000 € | 1 385 | novembre 2021 |
| 4 rue du Presbytère | maison | 57 m² | 4 | 1 138 m² | 40 000 € | 702 | octobre 2021 |
| 41 voie Communale la Neuve Rue | maison | 112 m² | 5 | 943 m² | 170 000 € | 1 518 | octobre 2021 |
Autour de Oursel-Maison
Oursel-Maison est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Oursel-Maison appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Oursel-Maison touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Francastel 1 734 €/m² 2,6 km
- Doméliers 1 458 €/m² 3,3 km
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² 3,5 km
- Hardivillers 1 461 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Puits-la-Vallée, Le Crocq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oursel-Maison : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 6,6 km, 3 462 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 8,8 km, 4 222 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 18,8 km, 55 550 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 19,5 km, 2 786 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 19,7 km, 5 810 hab.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 20,7 km, 2 648 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Moimont à 5,3 km, bois du Gard à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Oursel-Maison ?
Les maisons vendues à Oursel-Maison ont un terrain médian de 878 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.