Les découpages autour du Mont-Saint-Adrien
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Mont-Saint-Adrien est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Mont-Saint-Adrien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 228 rue des Flageots | 117 m² | 4 | 218 000 € | juin 2022 | 1 780 €/m² |
| 751 rue de Rome | 124 m² | 4 | 370 000 € | novembre 2024 | 2 957 €/m² |
| 175 rue des Larris | 124 m² | 5 | 349 390 € | juillet 2025 | 2 818 €/m² |
| 39 rue des Larris | 141 m² | 5 | 351 700 € | septembre 2021 | 2 494 €/m² |
| 39 rue du Champ Pavie | 145 m² | 5 | 247 000 € | juin 2024 | 1 689 €/m² |
| 39 rue du Champ Pavie | 145 m² | 5 | 257 582 € | novembre 2021 | 1 776 €/m² |
| 360 rue de Rome | 91 m² | 6 | 173 000 € | juillet 2023 | 1 875 €/m² |
| 468 rue de Rome | 155 m² | 6 | 220 000 € | mars 2025 | 1 420 €/m² |
| 45 rue des Flageots | 76 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2025 | 2 105 €/m² |
| 175 rue des Larris | 75 m² | 3 | 295 000 € | octobre 2021 | 3 933 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 014 €/m² et 2 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Mont-Saint-Adrien
- Combien coûte le mètre carré au Mont-Saint-Adrien ?
- Le prix médian au Mont-Saint-Adrien est de 2 494 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 014 €/m² et 2 622 €/m².
- Combien vaut le terrain au Mont-Saint-Adrien ?
- Les maisons vendues au Mont-Saint-Adrien ont un terrain médian de 856 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Le Mont-Saint-Adrien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue des Flageots | maison | 76 m² | 3 | 160 000 € | 2 105 | juillet 2025 | |
| 175 rue des Larris | maison | 124 m² | 5 | 856 m² | 349 390 € | 2 818 | juillet 2025 |
| 468 rue de Rome | maison | 155 m² | 6 | 601 m² | 220 000 € | 1 419 | mars 2025 |
| 751 rue de Rome | maison | 124 m² | 4 | 1 611 m² | 370 000 € | 2 984 | novembre 2024 |
| 39 rue du Champ Pavie | maison | 145 m² | 5 | 1 101 m² | 247 000 € | 1 703 | juin 2024 |
| 360 rue de Rome | maison | 91 m² | 6 | 173 000 € | 1 901 | juillet 2023 | |
| 240 rue des Flageots | maison | 69 m² | 4 | 385 m² | 146 000 € | 2 116 | novembre 2022 |
| 228 rue des Flageots | maison | 117 m² | 4 | 420 m² | 218 000 € | 1 863 | juin 2022 |
| 45 rue des Flageots | maison | 49 m² | 3 | 129 000 € | 2 633 | mai 2022 | |
| 39 rue du Champ Pavie | maison | 145 m² | 5 | 1 101 m² | 257 582 € | 1 776 | novembre 2021 |
| 175 rue des Larris | maison | 75 m² | 3 | 856 m² | 295 000 € | 3 933 | octobre 2021 |
| 39 rue des Larris | maison | 141 m² | 5 | 957 m² | 351 700 € | 2 494 | septembre 2021 |
| 45 rue des Flageots | maison | 45 m² | 3 | 118 000 € | 2 622 | juillet 2021 | |
| 210 rue Moi | maison | 72 m² | 3 | 414 m² | 145 000 € | 2 014 | juin 2021 |
Autour de Le Mont-Saint-Adrien
Le Mont-Saint-Adrien est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Le Mont-Saint-Adrien appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Le Mont-Saint-Adrien touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fouquenies 2 122 €/m² 2,3 km
- Goincourt 1 929 €/m² 3,0 km
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² 3,0 km
- Saint-Paul 2 013 €/m² 3,1 km
- Pierrefitte-en-Beauvaisis 2 044 €/m² 3,9 km
- Savignies 1 974 €/m² 4,3 km
- Beauvais 1 706 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Mont-Saint-Adrien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auneuil 2 122 €/m² 8,8 km, 2 898 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 17,1 km, 2 330 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 17,3 km, 4 029 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 18,6 km, 2 784 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 18,7 km, 3 462 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 19,1 km, 2 877 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts du Parc de Saint-Quentin, du Parc Saint-Quentin
Et tout près, sans être dans la commune
- lac plan d'eau du Canada à 3,2 km
- rivières Avelon à 4,2 km, Petit Thérain à 5,8 km
- sites Natura 2000 Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 4,7 km, Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Mont-Saint-Adrien ?
Les maisons vendues au Mont-Saint-Adrien ont un terrain médian de 856 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.